商业地产知识100问答
房地产知识100问系列: 容积率该怎么算?
8、容积率2.5~3.0，小高层+二类高层项目（18层以内）。此时如果做全小高层，环境会很差。9、容积率3.0~6.0，高层项目（楼高100米以内）。10、容积率6.0以上，摩天大楼项目。其实住宅容积率并不是在由开发商单方面决定的，而是在土地拍卖时就已确定，在各方利益的权衡下，一味追求低容积率并不现...
土地登记相关知识100问(一)
5、土地登记有哪些法律依据? 法律依据:《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等。 6、土地登记是以什么为基本单元进行的? 土地登记以宗地为基本单元。拥有或者使用两宗以上土地的土地使用者或土地所有者,...
物业管理知识考试的相关题目
A 自己鲜明的特色 B强大的经济实力 C潜在的无形资产 D大面积的停车场 24、现在我国大型商厦一般是每( )平方米的地上建筑面积设置一个停车场。 A、10—100 B、50—100 C、100—200 D、200—500 25、物业管理区域的标志牌、路灯、垃圾桶等属于( )环境小品。 A装饰性 B功能性 C分隔性 D人文性 26、在物...
谁能简单的给我介绍一下关于房地产的知识?
1、房地产位置的固定性:土地是自然生成物,位置不可移动,房屋是建筑在土地上的,因此决定房屋不可移动、固定性,使房地产受地理位置的限制;2、地域差别性:每一个地区或者同一地区不同位置的房地产价值也不相同;3、房地产的高质耐久性;4、房地产具有保值、增值性,前提是国家的政局稳定,由土地性质决定,土地有限、不...
去房地产公司面试一般房产公司会问面试者什么问题
1、问：你为什么会选择我们公司？2、问：你为什么想做这个行业？3、问：你觉得置业顾问是什么？4、问：你觉得你的优势在哪？、5、问：你如果做了这个职位，你打算如何做？6、问：你从来没做过，你觉得你能胜任吗？以上答只是点了一下，你应该充分准备好，并且加以阐述。记住要表现得大方得体，并且...
房地产营销基础知识
1、房产行业知识 首先 房地产销售类属于房产行业,所以你最先要了解的房产,自己可以在网上查查房地产是什么、都包含哪些方面、发展前景怎么样、自己是否能做这个行业等等的相关问题,并且了解例如房地产的定义、房地产的类型、房地产产权、房产证件、房产销售形式等等。 2、产品知识 既然是要销售房产,那么对房产或者是...
房地产基础知识
房地产是土地附在土地上不可分割的建筑物,构筑物和其他不可分离的物质及其权利构成的财产。(构筑物是指不能进入的建筑,如:烟筒、树、路等) 房地产按类型分为:1、住宅用(70年);2、生产用(50年);3、经营用(门头等,50年);4、行政用(市政府、法院等,50年);5、其他用(学校,博物馆等)。二、房地产业:...
关于房地产与投资的问题
房地产投资决策是指在房地产开发投资活动中,房地产开发商对拟建房地产投资项目的必要性和可行性进行技术经济论证,对不同的房地产投资方案进行比较选择,并做出判断和决定的过程。[1]由于房地产本身具有的物理和经济特征,房地产投资也表现出区别于其他项目投资的固有特性。首先,房地产业是资金密集型行业,项目投资数额巨...
房地产销售基础知识(房地产销售基础知识ppt)
做房地产销售的基础知识房地产销售人员一般需要知道的知识:1.项目的基本知识:所在区域的情况,发展,规划,项目周边的交通,配套,商业,学校等内容;项目的具体情况,项目的方位,四至,所售户型,均价,折扣等等。在接触新的项目的时候,都会有项目理解,项目百问百答,沙盘模型讲解,区域模型讲解等等内容。熟读资料,背诵内容即可...
房地产销售基础知识!
房地产销售人员一般需要知道的知识:1.项目的基本知识:所在区域的情况,发展,规划,项目周边的交通,配套,商业,学校等内容;项目的具体情况,项目的方位,四至,所售户型,均价,折扣等等。在接触新的项目的时候,都会有项目理解,项目百问百答,沙盘模型讲解,区域模型讲解等等内容。熟读资料,背诵内容即可。 2.银行按揭知识:银行...
简阳市卫美回答： 商业地产,顾名思义, 作为商业用途的地产.以区别于以居住功能为主的住宅房地产,以工业生产功能为主的工业地产等. 商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式,从经营模式、功能和用途...
叔哑13148545844问： 商业地产知识 - ？
简阳市卫美回答： 商业地产就是作为商业用途的地产.以区别于以居住功能为主的住宅房地产,以工业生产功能为主的工业地产等. 商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式,从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式.以办公为主要用途的地产,属商业地产范畴,也可以单列.国外用的比较多的词汇是零售地产的概念.泛指用于零售业的地产形式,是狭义的商业地产.例如sina商业地产zhaoshang中心主要是面对有招商需求的商业项目以及有选址需求的品牌商家进行的O2O(online to outline)模式的专业对接服务,意在帮品牌商家找到合适的商铺,帮商业项目招到适合的商家.
叔哑13148545844问： 商业地产需要掌握什么知识点 - ？
简阳市卫美回答： 商业地产掌握的知识点 第一部分 掌握商业地产开发的四个必备知识点 一、 熟知商业地产的基本概念与分类 1、 商业地产含义与商业物业紧密关联 2、商业地产全方位分类表 3、对比经营式与产权式商业地产的运作模式二、了解商业...
叔哑13148545844问： 商业地产具体的概念是什么含义? - ？
简阳市卫美回答： 商业地产,顾名思义, 作为商业用途的地产.以区别于以居住功能为主的住宅房地产,以工业生产功能为主的工业地产等. 商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式,从经营模式、功能和用途...
叔哑13148545844问： 商业地产的概念 - ？
简阳市卫美回答： 商业地产是包括购物中心、大卖场、商业街、shoppingmall、主题商场、专业市场、批发市场、折扣店、工厂直销店、娱乐类商业地产、住宅和写字楼的底层商铺等与住宅类有很大区别的房地产产品.商业地产的形式多样,规模也有大有小.规...
叔哑13148545844问： 什么是商业地产,商业地产如何进行招商? - ？
简阳市卫美回答： 商业地产是统称了,一般建购物中心、写字楼、酒店甚至广义旅游文化公园之类的都算商业地产,就是为商业建地产项目,之后用于商业都算.建筑建好了自然要招商才能开业.对于没经验的开发商,招商一般找代理.要注意问题就太多了,一两句话说不完,比如商家档次是否符合项目定位,商家品牌影响力,能承受的租金水平,各品类商业组合搭配等等.
叔哑13148545844问： 请问商业地产运营常用模式是那些? ？
简阳市卫美回答： 1、只售不租,出让产权.采用这种模式可以很快收回投资,很多开发商都采取了降... 还可以待增值后出售,甚至可以将商业物业进入资本运作. 开发商通过对招商权的完...
叔哑13148545844问： 商业地产有哪些分类?？
简阳市卫美回答： 商业地产分类包括:1.传统商铺;2.专业市场;3.市中心综合商业市场;4.社区商业中心;5.休闲度假商业;6.商住办公楼;7.甲级写字楼. 以上这些只是对于商业地产简单的一些介绍,具体知识可详见中国融E招商网:http://www.ezhaoshang.cn/News/30034-20.html,对你的帮助会更大.
叔哑13148545844问： 投资商业地产哪些问题? ？
简阳市卫美回答： 算清 商业地产的租金回报率和地段决定了该商业地产的价值,其买卖价格一般是商业地产年租金的18至30倍. 购买前一定要实地考察,确认人流、周围的配套设施以及目...
叔哑13148545844问： 谁知道商业地产的准确定义? ？
简阳市卫美回答： 商业地产的概念在实际运用中有狭义和广义之分.狭义的商业地产是专指用于商业(即组织消费的流通行业)经营用途的物业形式,比如商铺、酒店、商业街等,而广义的...
