商业地产六大忌
一定要避开!买房千万记得避开这六大忌
4.非法开发商 房地产开发商没有取得土地开发资格，或者通过非正常渠道取得土地开发权，是无法办理土地征用手续，没缴纳土地出让金。如果你贪图便宜购买这类房的风险是很大的。5.限制权利房 在法律上，司法机关和行政机关已经裁定、查封或者以其它形式限制房地产权利的房子，千万不要因为贪图小便宜，而采用私...
房地产中介管理最忌讳什么
房地产中介管理最忌讳以下几点：1. 不诚信行为：房地产中介需要维持良好的商业道德和诚信原则，不能在交易过程中操纵信息、夸大房屋价值或者以虚假宣传欺骗客户。2. 不尊重客户权益：中介应该尊重客户的权益，遵守合同规定，不得擅自修改或撤销合同，不能违背客户的意愿强行推荐其他房产。3. 不保护客户隐私：...
做房地产业务员该忌讳什么
4.要时刻保持微笑，给人亲切感，切忌面无表情。5.销售人员的着装和外表要保持整洁干净，切忌邋遢的生活习惯。6.要对自己有信心，对所在的项目更有信心，切忌底气不足。7.语言要阴阳对错、主次分明，一定要包装自己的语言让语言有感染感染力。不要说话平淡不体现重点。8.要有激情，不要有消极态度。9....
问问房地产风水禁忌有什么?
一、户型不正 风水中户型是非常重要的，它就象一个人长的面相一样，表现出内在的信息。一个长得凶神恶煞一样的人，他的体内一定是邪气场太重。天地间都讲究正气，因此我们在选房子时一定要尽量选择方正一点的户型，不管是正方形还是长方形。千万不要选择那些三角形的、L型的、U型的、十字型的等各种...
房地产风水方面的问题都有哪些
17、床头忌开大窗 床头开窗乃风水大忌,务必谨记。 18、厕所忌对大门 厕所门正对大门,为漏财退运之宅,可用屏风遮挡。 19、柱角冲射不利婚 不论男性或女性之个人房间内,皆要避免柱角冲射,否则必会影响情绪和健康,对恋爱及婚姻亦不利,务必及早补救。 20、暖光灯泡利于感情 卧房的灯光对夫妇感情相当重要...
2017买房千万要避开的十大忌讳
解穴办法：当身边的人都在入市买房的时候，自己不要去凑热闹。因为凑热闹是要付出代价的。在别人恐慌的时候，自己一定要贪婪，在跌的时候买，在涨的时候卖。只有这样，才不会白白浪费自己的血汗钱。二忌：不研究国家政策，盲目入市 经历过2007年房地产市场疯狂大起大落的人应该不会忘记，如果政府不...
房地产新手
房地产行业横跨生产、流通和消费领域,资金需求量大,经营周期长,与多行业、多部门、多学科交*相关。这一特性决定了房地产行业是高投资、高风险、高回报的行业,行业的特殊性决定了业内的“领袖”们必须有超常的勇气、过人的毅力、冷静的头脑,当然还需具有良好的承受能力。例:处于政府近期规划之内,据有发展潜力,但由...
选二手房要注意什么气运说法,装修六大气运禁忌
二、二手房装修六大气运禁忌1、大门与阳台直通成直线，也需要用屏风或玄关隔开，因为前后通透，可以一眼看透大门与阳台，谚云：“前通后通，人财两空。”并且穿堂风拂动，易令人得病。2、大门正对电梯或楼梯，是犯冲，本来住宅是聚气养生之所。如今与电梯、楼梯直对，宅内之生气则被其尽数吸去，可谓...
做房地产销售要注意些什么?
房地产管理人员具备了这些素质，才能使房地产管理上不会出现漏洞，才能不会拉房地也产发展的后腿，并能更好地服务房地产业的发展。房地产销售需要注意的事项之三：随着生活节奏的加快，工作强度的增大，从业人员的身体条件显得尤为重要。如果企业人员没有一个良好的身体状况，长期处于亚健康状态之中，那精力...
房地产业务员为什么忌讳穿尖头鞋
给客户的感觉很不舒服！太尖锐！不仅是地产业务员 穿，任何正式的场合都不可以穿！
遂川县谷丙回答： 买商铺注意事项:1要挑人流量大的地段;2街角或街边是好位置,不要买中间地段;3外街式商铺看客流量,内街式商铺看管理经营;4低层商铺人流量更充足;5一定要买独立产权的商铺;6警惕开发商返租承诺;7租金回报率在8%以上可以考虑投资.
鄹敬18477055561问： 如何从租金反推商铺价值？
遂川县谷丙回答： 选好开发商 周兵表示,在当前商业地产一头热的大背景下,也只有同时具备超强资金实力、超强资源整合力以及超强专业运营团队这三个基本条件的开发商,他们所投资的商业地产项目才有机会. 产权分割: 商业地产经营大忌 “对于商业地产开发商,必须要做好物业持有的准备,而且是大量持有.产权分割是经营商业地产的大忌,商铺分割出售以后再经营是很难统一,就算是反租,其成本也很高.”周兵表示. 对此,万达颇有发言权,每年万达广场 (主力户型 交通配套 相册 价格)都有商家被淘汰,新商家被引入.万达集团分管商业一副总经理就公开表示,万达一般只出售住宅及写字楼部分,商业产权几乎都是万达自己持有,这确保了统一经营,为后期业态调整、为商业带来生命力提供先天条件.
鄹敬18477055561问： 商业规划设计的十大误区是哪些 - ？
遂川县谷丙回答： 商业规划设计的十大误区 误区一,用建筑设计代替商业设计 建筑设计与商业设计在本质要求上是不同的,建筑设计师更多的是追求建筑理念、建筑技术与建筑艺术,他们通常没有商业的理论知识和经营实践,因而也不能很好的把握商业的专业...
鄹敬18477055561问： 商业地产选择十大定律 投资需谨慎 - ？
遂川县谷丙回答： 投资赚钱是很多人都关注的焦点,但真正能拥有商业投资眼光的人却非常少见,专家曾就商业地产的投资价值进行了探讨.提出了以下八条定律.第一,商业投资要看地段.投资商业,地段是非常重要的核心点.细化而言,一个项目当中某个铺...
鄹敬18477055561问： 什么样的商铺值得投资 - ？
遂川县谷丙回答： 分享找商铺的十二条口诀1、金角银边垃圾腰,死角店铺不能要;2、天桥隔档与车道,挡财挡运挡客流;门前最好平街面,店前有梯要减分;3、人流不等于客流,旺街不等于旺铺;4、低租金、高转让,咬咬牙,能经营,就是投入不轻松;5、高租金低转让,短租期次商圈、有风险,要可控;商业区,耗多金,社区门店要中心;6、阴阳街道要分清,西晒铺面要慎重;7、同类品牌扼咽喉,商超负一不能行;8、异形店铺谨慎选9、周边商住之形态,客户交叉为最宜;10、店铺前世与今生,转手原因要较真;11、店铺门头避遮掩,低于2.5米需谨慎;12、店铺产权要明晰,签约确权问房东;
鄹敬18477055561问： 房地产投资的风险因素 - ？
遂川县谷丙回答： 1、地段 买住宅讲究地段,买商铺就更讲究地段了,有可能相差很短的距离,而租金、售价就可能相差很大.所以在商铺的选址时,要对地段进行详尽的调查分析,才能达到预期目的.商铺的地段一般分为三类,第一类是成熟的中央商务圈--...
鄹敬18477055561问： 投资房地产 必须牢记的八大注意事项 - ？
遂川县谷丙回答： 购买房产,是您一生中最重要的决定;但是,在您投资房地产时,您应该注意到以下八个事项;1、当您投资居住型房产时,有三点十分重要:街道外观要简单,过于复杂的结构会降低其吸引力;房子离购物中心、公共交通近;有发展前途.2、...
鄹敬18477055561问： 投资商铺要考虑哪些因素 投资商铺八大注意事项 - ？
遂川县谷丙回答： 商铺投资除了要考虑地段、客户群、商品种类等因素外,更要考虑金融对商铺市场的影响.其中最重要的是人民币升值、银行加息和货币政策.就怕“速战速决” 人民币升值对投资商铺市场有着广泛的影响,目前最担心的就是外资乘此机会搞投...
鄹敬18477055561问： 投资商铺 如何规避风险防陷阱? - ？
遂川县谷丙回答： 投资商铺虽然赢利前景看好,但并不是所有商铺都是赚钱的.调查资料显示,纯住宅商铺的售价如果为楼盘售价的1.5倍,投资价值比较明显,而如果是2倍以上,就有较大风险了. 业内专家提醒消费者,在商业地产开发中,存在大量的炒作行为...
鄹敬18477055561问： 如何做好商业地产 - ？
遂川县谷丙回答： 商业地产不像住宅地产那么简单,令很多开发商费尽心思、绞尽脑汁,但还是出现很多不尽人意的商业地产项目.就商业地产而言,业种业态的规划定位对于商业地产项目来说是最重要的!那么,如何才能做好商业地产呢?大部分开发商感觉比...
