双流二手房出售40万
出售二手房的流程及注意事项
如买方是用贷款的形式来签订合同的，那么买卖双方比较共同到银行办理贷款手续。注意事项：房产的产权证是整个房产交易的核心，业主必须清楚自己要交易的房产证信息。例如交易的房屋产权是否清晰，是不是抵押物业，房屋面积多大，属性是住宅、商铺、写字楼、房改房、安居房等。如果业主对小区物业情况不熟悉，在...
二手房出售的流程
二手房出售的流程是买方咨询、缴纳定金签合同、办理过户、缴纳税费、申领新的产权证、打余款完成交易。1、买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、缴纳定金签合同 卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳定金...
个人二手房出售急售个人卖房的流程是什么
在卖房的时候，有人会选择通过中介机构，因为中介可以解决很多麻烦事，不用自己操心，但是相对的，通过中介时中介费是必不可少的，所以也有很多朋友会选择个人出售房屋。当选择个人出售时，要自己贴广告，找买主，和买主商讨房价，在卖房之前需要了解交易流程。今天小编就给大家简单介绍一下个人二手房出售...
二手房的买卖流程是怎样?
二手房交易分为2种：全款和贷款 1、全款：客户资质审核，房屋核验， 签署买卖合同，网签，资金监管，缴税，过户，物业交割，资金解冻 2、贷款：（1）商业贷款：客户资质审核，房屋核验，签署买卖合同，网签 ，评估，资金监管，面签，批贷，缴税，过户，出房产证， 抵押登记，出房屋他项权利证，银行放款...
出售二手房费用要交哪些?二手房出售流程有哪些?
看到以前自己低价购买的房子已经涨价了，有的人就和家人商量准备把现在的房子卖出去再重新买一套房子，给家人的换一个更好的生活环境，不过出售二手房还是有点复杂，在出售时要知道出售二手房费用要交哪些？二手房出售流程有哪些？下文将讲到这些内容，大家了解之后要按照正确的流程一步一步完成房子出售工作...
二手房交易流程及注意事项 相关费用详解
二手房交易在我们日常生活中是比较常见的,经过一手买卖之后再上市交易的房产均被称为二手房。二手房交易过程中有许多内幕需要我们去挖掘,今天小编就来为大家详细讲解二手房交易流程及注意事项、二手房交易相关费用。 Part1:二手房交易流程 (1)买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的...
二手房通过中介卖出完整流程?卖二手房的注意事项?
卖二手房的注意事项？二手房通过中介卖出完整流程通过中介卖二手房的流程中卖方需要了解行情、客户看房、售楼谈价、收定金签合同、准备交易资料、准备交易资料、办理按揭、缴税过户收首期款、出新证收尾款、交房。1、了解行情。在找客户进行交易之前，你需要了解一下当前的房产交易市场，比如房屋均价、房价...
二手房买卖都有哪些税费呀?
二手房 房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元\/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，...
二手房个税怎么算
个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低...
个人出售二手房的技巧和流程是什么
个人出售二手房技巧1、进行区域价格调查区域价格调查是为二手房定价的第一步，做价格评估时既要参考周边同地段、同档次、同面积的二手房销售价格，又要结合自己手中二手房的实际情况。做区域价格调查时可以通过询问同小区新迁入业主的购房单价、查看本小区二手房中介公司的成交记录及成交价格、网络发布出售...
隆回县锡类回答： 二手房的过户费用需要按照以下标准来征收:1、房屋评估费:按评估额0.5%缴纳(买方承担) 2、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳.(买方承担) 3、营业税:房屋...
乐正克19467848628问： 40万的二手房交易,都需要交哪些税,分别是多少 - ？
隆回县锡类回答： 二手房税收如下;1、测绘费1.36元/平方,买方.2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;. 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳.4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免.5、交易费6/平方,双方.6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方. 7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免.
乐正克19467848628问： 跪求40万的二手房房产税和过户费是多少 - ？
隆回县锡类回答： 个人住宅房产的话,全国还没全面开征房产税,暂时不用交房产税.按房产证未满二年算,过户税费约33000元,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算).
乐正克19467848628问： 满两年40万元首套二手房,卖方要交多少税费 - ？
隆回县锡类回答： 可免营业税.个人所得税要看你是不是唯一住房了(跟首套房关系不大),如果是唯一住房那么是可以免除的,不是的话,还得交纳.非唯一住房,契税也是3%.2015年最新二手房买卖税费明细及计算方式1.契税(1)家庭是首次购买90平米以...
乐正克19467848628问： 二手房房屋过户费怎么算呀?请大师帮忙算算如果卖价40万,过户费用大概是多少 - ？
隆回县锡类回答： 契税(唯一住房2%,二套房4%) 个税(1%) 营业税(由于房子已经过五年,所以是当时买的价格和现在的价格差额的5.5%) 交易服务费(6元*面积) 工本费(60元) 个税和营业税应该原业主承担!算税费的依据是市场指导价 或房产评估价!
乐正克19467848628问： 二手房143平40万过户费大概多少钱? - ？
隆回县锡类回答： 二手房过户税费,需买卖双方自行协议谁来承担,只要达成一致意见,就可以,行规是买家承担全部税费, 规定是,卖家持有住房满2年,可以免除营业税5.55%. 卖家如果持有满5年,又是卖家家庭唯一住房,可以再次免除1%个税, 契税,看买家情况定,买家首次买房,90平以下契税1%,90平以上契税1,5%. 买家二套买入情况下,90平以下契税1,5%.90平以上契税2%. 还有评估费千分之六, 印花税万分之五, 手续费几百元.
乐正克19467848628问： 在成都市买40万元以上的二手房过户税(费)是多少？
隆回县锡类回答： 如果房产证还没有过5年(办证日期到交易日期),需要缴纳的有5.55%营业税、1%个人所得税、1.5%契税、评估费、丈量费(1~2元/平米)、手续费.总价约是房款的9%.如果房产证已经过5年,则只需缴纳契税、评估费、丈量费和手续费,合计不到房款的2%.以上收费仅仅针对住宅,商业用房不征收营业税和个人所得税.
乐正克19467848628问： 40万的二手房满两年办下来需要多少元 - ？
隆回县锡类回答： 房屋面积是多大 契税根据面积和是否为二套而定,首付套90平以下1%,首套90-144平1.5%,其他情况3,交易费6元/平.登记费等约280元.未满5年还需交个税1%.
乐正克19467848628问： 买二手房40万61平过户费多少钱 - ？
隆回县锡类回答： 房屋是否满2年?是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次1%、非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满2年唯一住房减免; 5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满2年可减免.
乐正克19467848628问： 想买二手房,成都太升桥精装的40万58平米!贵吗? - ？
隆回县锡类回答： 应该是一般吧,如果房子比较新,装修比较好,楼层,地理外置都不错的话,这个价格还是不贵的,毕竟是在内环路的嘛.市中心6900现在是买不到的哈,最少也要7200-7500,寸土寸金.
