历史遗留房子能买吗
深圳历史遗留问题的小产权房子能买吗
但是，在这里，作为一个法律问题，作为一个律师来说，我们不建议您购买小产权房，因为它在法律上是没有保证的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，...
深圳市农村城市化历史遗留违法建筑能买卖吗?
这个风险很大的，主要看业主，历史遗留违法建筑自2009年7月有明文规定不能买卖，如果你要买的话，主要看业主，假如人家拿了钱不把房子给你，你就是打官司都奈何不了人家，如果是第一手和股份公司签订的合同比较有保障，要是你真的要买的话，去银行的时候，结钱最好给录制下来，去律师事务所公证也录...
深圳市农村城市化历史遗留违法建筑的房屋能买卖吗?或者转让?
原则上不能买卖或者转让，买卖合同会被确认无效，因为违反法律或者行政性法规。
...村委发的历史遗留发的证书,这种小产权房可以买吗?
回答：村里人可以买,村外人别买 所谓小产权,是只有使用权,所有权属于村集体。如果将来遇到土地征收、拆迁,补偿都是和村里谈,如果你不是村里人,其实和租房住没区别,补偿也只能和村里去谈。对个人没保障
深圳买房带地的只有历史遗留证明这样的房子可以买吗?
这样的房子产权不明晰，不要买，否则很麻烦。
历史问题民房能要回吗?
按《城市规划法》的规定，这类房屋属于应当拆除的毕竟是极少数。最近一、二年来，一些城市(如厦门、福州、南京等市)本着以历史的眼光看待历史遗留问题的观念，由政府制订政策，对这类房屋进行清理。允许补办规划、用地等手续，减免部分或全部规费，使这些房屋也能进行权属登记，收到了较好的社会效果。还有...
买了历史遗留的房子是随时能去公证可以吗
买了历史遗留的房子是随时能去公证可以。根据查询相关信息显示，房屋买卖委托公证是没有时间限制的，当事人出具委托书后，可以马上办理公证，也可以约定时间办理公证。
历史遗留房子问题的最新处理
允许历史遗留的违建进行不动产登记，旨在确保这些建筑在暂存期间与合法建筑在登记义务上的一致性。登记后，缴纳登记费用，违建方可对房屋进行占有、使用、收益。此外，登记有助于在新一轮城市建设中对违建进行“情况查明”。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条第二款，市、县级人民政府在作出...
深圳城市历史遗留优先处理这类小产权房!只有小部分符合条件
因此,符合条件的部分历史遗留违建,允许临时使用,但不允许非法转让。即向有关部门申请工程质量和消防安全检验,符合安全条件的,就可按规定办理临时从事生产经营活动和房屋租赁的相关手续。 值得注意的是, 临时使用的历史违建,只能用于租赁,不能买卖。 如果被征收,补偿条件? 城市的发展永远是放在第一位的。历史遗留...
历史遗留房产问题
当然是居住了。但同时也应该考虑未来是否有增值的潜力。住宅房位置首选“居民区”（即有有村有落的地方）。居民区的土地变迁相对于工业、商业区的要小很多，无需大多顾滤因厂区的迁移而发生住宅的变迁问题。商铺购买不像住宅商品房那“限购限贷”。首付通常偏高或全款。需要准备更多的资金。
潍城区英特回答： 营业税免征期起始时间可按完税时间或房产证发证时间两个日期,哪个日期在前按哪个日期为标准.但属于历史遗留办证难范围的楼盘,即使业主早早把税费交给了开发商,但开发商没有把税费交给税务部门,开发商出具的收费收据的时间并不...
龙邰19560831710问： 回迁房敢买吗?只有土地证,没有房产证!! - ？
潍城区英特回答： 一般来说房子都有两证,第一是土地证,第二是房产证;你那间房子只有土地证而没有房产证,那是说明房子是属于集体的,没有分隔出单独的房产证,你可以到当地的房管部门咨询情况,为什么没有房产证,是历史遗留问题,还是不准回迁户买卖房子.如果只是历史遗留问题,那种情况可以买来住,但是不能去抵押贷款,贷款需要两证,缺一不可.那么如果是不准买卖的,你买来也没有用.
龙邰19560831710问： 有土地证没有房产证的房子敢买吗 - ？
潍城区英特回答： 这样的房子最好不要买.没有房产证就没有保障.后续会带来一连串问题.买了等于花钱买麻烦.
龙邰19560831710问： 历史遗留性的小产权房大家是怎样的看法 - ？
潍城区英特回答： 一,对于那些已建成封顶和已住人的小产权房以及建筑高度超过6层以上的还没有封顶的小产权房;根据质量监管部门评估,只要房屋质量满足经济适用房或拆迁安置房建设质量标准,可以按经济适用房或拆迁安置房来处理.对那些不能满足经...
龙邰19560831710问： 深圳买房带地的只有历史遗留证明这样的房子可以买吗? - ？
潍城区英特回答： 这样的房子产权不明晰,不要买,否则很麻烦.
龙邰19560831710问： 我自己的老房子没有房产证只有土地证这样可以买卖吗 ？
潍城区英特回答： 有房产证,没有土地证的楼房有两种情况:第一,土地是划拨土地,土地还是属于政府的,没有土地证或者只有大土地证,而没有按照多少户进行分割,导致每一户没有土地证.第二,土地有历史遗留问题,以前开发商有税费没有缴齐导致没有办理土地证,还有就是开发商有办理大土地证没有按照多少户进行分割,导致每一户没有土地证.房屋拆迁时,会根据你房屋大小进行补偿的,应该没有什么影响.如果是划拨土地,可能房屋补偿款会比较低.但是,这间房子在市场上交易价格也会比其他商品房低.没有土地证,就不能到银行做抵押贷款,因为抵押贷款必须要有两证齐全才行.房子你用来自己住,是没有问题的.
龙邰19560831710问： 什么是尾房?尾房能买吗? - ？
潍城区英特回答： 尾房通常是指一个楼盘项目卖到最后,剩下的那几套房子,但并不意味着所有尾盘都是有问题才被剩下的.尾盘能不能买,还得看看房子本身好不好.一、什么是尾房?顾名思义,尾房就是指一个楼盘项目,销售到最后,剩下没卖出去的房源,...
龙邰19560831710问： 单位的房屋且没有产权证,能否购买或者出卖? - ？
潍城区英特回答： 应该能吧,不确定.
龙邰19560831710问： 80年代遗留下来无房产证 无土地证的房子能签定买卖合同吗? - ？
潍城区英特回答： 卖是能卖私下达成协议就行了不过没房产证和土地证的视为违章搭建买卖不受法律保护强烈要求补半两证后在进行买卖
龙邰19560831710问： 单位的房屋且没有产权证,能否购买或者出卖? - ？
潍城区英特回答： 这个房子是有风险的.主要看这个房子是否本来就没有房产证,如果房子本来有房产证,登记在单位名下,那可以让你朋友要求单位把房子过户到他名下,办出房产证后再卖给你.如果房子本身就没有房产证,单位历史遗留的,就是没有办房产证,房屋土地可能是划拨来的,如果价格便宜,这个房子可以买的,将来拆迁受益人应该是你.但是要了解你朋友和单位之间是否有其他的协议,约束他们之间关于这个房屋的交易,比如约定回购、服务期、单位房限制外售之类的.
