卖房签合同注意10个事项
签购房合同要注意的十大细节
1、签约前注意查看开发商五证。为了避免自己买到的房子因为开发商手续不全,无法办理产权证书,在签合同之前,购房者应该先查看一下开发商的五证,五证即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售预售许可证》。2、注意合同中关于交房...
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我们在买房的时候,很多地方都容易被开发商动手脚,在签买房合同的时候,我们一定要注意合同上的地址,错一个字都不要签,因为虽然一字之差,但从法律上来说,就不是同一个地方了。如果你签了这样的合同,那么意味你买的这套“房子”就没了。
买房签合同要注意的十大细节是什么
买房签合同需注意的要点 1、查验对方身份:签订购房合同之前,要明确商品房真正的产权人是谁,它是购房合同的主体。法律规定不具备主体资格的人签订的购房合同是无效的,所以,合同的出卖人应当是该楼盘的开发商。如果开发商委托中介机构签约,该中介机构应当具有相应资质和经营资格,并有开发商出具的授权委...
买房签合同要注意的十大细节
4、注明银行贷款被拒的合同条款。现在很多人买房都是需要向银行贷款的,但不排除部分购房者会因为征信或者其他问题造成银行拒贷,所以购房者一定要在购房合同中和开发商约定清楚,如果购房者因贷款被拒而导致无法买房,开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。5、注意一定要记得在签买房合同的时候,...
签购房合同这10大事项要注意
十、明确基础设施的使用时间 基础设施包括:与小区建设相配套的供水、供电、供热、燃气、通讯(电话和宽带)、电视系统(公共电视天线、有线电视、卫星电视)、道路、绿化等设施。 供水:购房人购房前应搞清自己所买房屋是属国家自来水管网供水,还是小区自备井地下水供水。属于前者,购房人应要求房地产商在合同上写明,交房时...
签购房合同要注意的十大细节有哪些?
这一点大家要注意,预售证是一栋楼一个证,所以你一定要看看中的楼栋有没有预售证。只有有了这个证件,才能放心签合同。6、配套落实到合同中,尤其是教育配套。每个售楼部都会把自己楼盘的配套描绘的天花乱坠,周边商场、电影院、公园、小初高一体化教育配套等等应有尽有,但这仅仅是售楼人员口头的说辞...
签订购房合同时要注意的事项有哪些
签订购房合同时要注意的事项有哪些?律师解答:1、仔细阅读合同内容,不要光看合同的正本,附件中的补充协议也是必看的。看合同的目的是要仔细看清自己应当履行的哪些义务以及期限,避免违约风险,另一个目的是看清对方要履行哪些义务。2、明确商品房基本情况。购买人首先应明确约定所购房的具体楼号、楼层及...
要签房子合同要注意什么 8大事项要谨记
5、注意房屋质量问题 购房者在和开发商签订购房合同之前,一定要仔细看一下《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容,最好也可以作为合同的附件,并且对房屋质量方面的问题(墙体表面裂缝、空鼓、地面平整度、厨房、卫生间防水情况等等)进行明确的约定。6、明确双方违约责任 一般来说购房者容易...
签房屋买卖合同应该注意什么
一、签房屋买卖合同应该注意什么(一)首先看开发商是否具备“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。(二)使用规范的合同文本。许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》,交一笔订金。这种行为并非购房的...
购房合同注意事项 九大陷阱必看!
附件一是房屋的平面图,在签合同的时候应该注意这个图纸要用坐标来确认这个房屋的朝向;第二要标注面积,或者是面积的标尺。 购房合同注意事项之陷阱 心明眼亮避开购房陷阱--谨慎签订合同 看完房子以后,就要签合同了,现在一般的做法是在签署正式合同之前要先签一个认购书,然后再签正式合同。这里面的问题就更多了。
临漳县普西回答: 签二手房买卖合同的注意事项:1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份;2、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任;3、必须标明付款、过户时间;4、必须注明二手房相关费用的交接时间;5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单等其它内容.法律依据:《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.
逄看17333985897问: 买卖房屋签订合同注意事项都有什么 ?
临漳县普西回答: 1、注意房屋产权是否明确;2、注意房屋质量是否合格或是否与合同要求一致;3、注意是否存在定金不退的霸王条款;4、注意仔细审查关于房屋面积的约定;5、注意明确关于房屋质量的约定;6、注意中介是否存在暗箱操作等.7、法律依据:《民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款.
逄看17333985897问: 二手房签订合同注意事项包括什么? ?
临漳县普西回答: 1、合同要正规大家要签订的买卖合同需要是正规合同,大家可以到当地的房地产交易管理网上下载二手房买卖的合同范本,具体签约时可根据具体情况,在合同范本的基...
逄看17333985897问: 买卖房屋签订合同注意事项有哪些 ?
临漳县普西回答: 1、注意使用规范的合同文本;注意开发商是否具备五证;注意约定交房条件和时限;签约时注意房屋质量问题;签约时明确物业管理事项;注意合同文本中补充协议的内容;注意约定违约责任.2、法律依据:《民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同.第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款.
逄看17333985897问: 卖房签合同注意事项?
临漳县普西回答: 卖房签合同注意10个事项不可缺 一.在双房价格谈定的基础上尽量不要签(净收价)或(实收价)二手房交易过程中,除了房屋本身的房款外,还涉及到契税、交易手续费、中介费等多笔费用.如果只签一个“实收价”,必然给中介留下很大的...
逄看17333985897问: 签订二手房买卖合同的注意事项包含哪些 ?
临漳县普西回答: (一)要注意权属条款.主要是审查房屋的权属状况,如有无共有人或房屋有无抵押等权利限制.(二)注意价格与佣金条款.如二手房买卖通过中介公司,则明确委托价...
逄看17333985897问: 签房产合同有什么注意事项 ?
临漳县普西回答: 1、一处房产签多家买卖合同是卖方最恶劣的违约行为,会导致部分买方钱房两空.为了防止一房二卖,在起草买卖合同或补充协议时可事先做出约定.2、预告登记规定的一个新制度,它是指在不动产交易过程中,为防止合同生效后办理权属转移登记手续前,不动产权利人另行处分该不动产,买卖双方按合同约定将不动产转移事项向登记机构进行预先登记,确保受让方在条件成熟时进行正式产权登记.预告登记后,未经权利人同意,产权人不能处分该不动产.3、买卖房产时大多需要签署很多合同,比如定金合同、居间合同、买卖合同、补充协议等.各份合同的内容有时会出现互不一致甚至相冲突的情况,需要明确定金合同、居间合同如与买卖合同发生冲突,以买卖合同为准.
逄看17333985897问: 签订房屋买卖合同有哪些注意事项 - ?
临漳县普西回答: 房屋买卖合同需要注意以下事项:1.房屋产权和手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证,没有房产证对买房人来说是有极大风险的.2.明确成交价格和税费责任在签定合同中一定要注明正式的成交价格,还有交易的时间,...
逄看17333985897问: 二手房买卖时,签合同时要注意些什么 - ?
临漳县普西回答: 二手房在签订买卖合同前后,应注意以下十点: 1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证); 2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况); 3、交易房屋是否在租
逄看17333985897问: 签订二手房应注意哪些事项? ?
临漳县普西回答: 一、合同签订前应注意事项 1、在签订二手房买卖合同前,购房者需要对售房者有较为全面的了解. 要查看产权所有人的身份证件;房屋产权证上的产权所有人是一位还是...