单价合同谁的风险大
从风险角度而言,以下合同中业主方承担风险程度最大的合同是( )。
【答案】：D 采用成本加酬金合同时，工程的结算价格是按实际成本加一定的酬金计算，任何价格变化或工作量变化的风险主要由业主承担，所以，正确选项是D。
固定总价合同与固定单价合同的含义与区别?
固定总价合同:指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础,工程任务和内容明确,业主的要求和条件清楚,合同单价一次包死,固定不变,即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。在这类合同中,承包商承担了全部的工作量和价格的风险。固定总价合同是目前建筑市场常见的一种施工承包合同形式。一、固定总价合同...
总价合同与单价合同的区别
固定总价合同，指针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定总价， 当施工过程中发生设计变更，仍然按照规定予以增减造价的。固定单价合同，指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，合同单价一次包死，固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化...
在固定总价合同形式下,承包人承担的风险是( )。【2010年考试真题...
【答案】：B 本题考查重点是“固定总价合同风险的承担”。采用固定总价合同，双方结算比较简单，但是由于承包商承担了较大的风险，因此报价中不可避免地要增加一笔较高的不可预见风险费。承包商的风险主要有两个方面：一是价格风险；二是工作量风险。价格风险有报价计算错误、漏报项目、物价和人工费上涨...
乙方承担较大风险的合同类型
你好，较大风险的合同类型有：成本加成本百分比、成本加固定费、成本加奖金、固定价格。合同名称风险只要是双方经过签字盖章形成的约定就可以成为合同,名称与内容不一致时合同的分类是看内容而不是看名称。《情况说明》、《会议纪要》、意向书、认购协议、合同书、协议书、补充协议都可以成为合同。单方面出具...
总价合同对业主的风险表现为
所以作为承包方，必须做好计价算量工作。价格争议：主要包括材料涨价引起的价格争议和变更引起的价格争议。（1）业主与承包方经常就材料市场价格变动是否在合理范围内产生争议，承包商要求业主追加合同价款，而业主认为这本就是承包方应当承担的风险，拒绝追加。（2）如出现设计变更或增减工程量情况，若在合同...
...它们所含风险的承担者不同,成本加成合同的风险主要由( )承担...
【答案】：A 本题考核的是成本加成合同的风险承担者。固定造价合同和成本加成合同的最大区别在于它们所含风险的承担者不同，固定造价合同的风险主要由承包人承担，而成本加成合同的风险主要由发包人承担。
固定总价合同由承包商承担全部风险,则采用固定总价合同对业主最有利...
固定总价,又称“闭口价”、“包死价”。提到固定总价风险,大部分人都会提及“低价中标”,但事实上固定总价风险的本质并不是投标报价低,而是承包商由此承担全部“量”和“价”的风险。 1 首先,承包商“价”的风险。对于承包商而言,固定总价合同一经签订,承包商要承担的是价格风险,其投标时的询价失误、合同履行过...
...建设单位对造价的控制较易,施工承包单位承担风险小的合同计价...
【答案】：B 本题考查的是合同计价方式。单价合同应用广泛，建设单位对造价的控制较易，施工承包单位承担风险小。
综合单价合同和固定单价合同的区别
固定单价合同是合同约定的计价方式中，组成合同造价的单价固定不变，这个单价可以是综合单价（采用工程量清单计价规范时，也可以是预算定额子目中的单价（采用定额计价时），也可以是单位造价（采用平方米指标包干计价时），所以固定单价合同是合同价确定的方式之一。区别：1、风险不同：固定单价合同是在这类...
大安市诺迪回答： 总价承包就是将一个单位工程按照定额以及各种费用一次性包死,中间不在增加费用的承包方式.单价承包就是按照建筑物的建筑面积或其他单位进行承包,即按照工程单价承包的一种承包方式.当然,建筑面积或其他单位的计算办法应该事...
冉鸦13890128360问： 建设工程合同中的计价方式对合同双方的风险大小谁知道啊? ？
大安市诺迪回答： 建设工程中的合同有总价合同,单价合同和成本加酬金合同三类.其中总价合同又分固定总价合同和可调总价合同;单价合同又分固定单价合同和可调单价合同;总价合同:承包商承担大部分风险;成本加酬金合同:业主承担大部分风险;而单价合同业主和承包商风险分担.
冉鸦13890128360问： 如何选择施工合同类型 - ？
大安市诺迪回答： 选择施工合同可乐如下类型:1、项目规模和工期长短.如果项目的规模较小,工期较短,则合同类型的选择余地较大,总价合同、单价合同及成本加酬金合同都可选择.由于选择总价合同业主可以不承担风险,业主比较愿选用:对这类项目,...
冉鸦13890128360问： 总价合同与单价合同的区别 - ？
大安市诺迪回答： 固定单价合同是指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础,工程任务和内容明确,业主的要求和条件清楚,合同单价一次包死,固定不变,即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同.在这类合同中,承包商承担价格的风险...
冉鸦13890128360问： 建筑合同,采用固定价款(清单报价),风险范围没明确标明,决算时材料给不给找差价 - ？
大安市诺迪回答： 如果是清单报价的合同那一般就是单价合同了,单价合同的意义就在于固定单价,风险就在于自购材料、人工费的涨跌价双方都不能进行调价,但是工程数量的变化会影响到最终的结算,除非在合同中有明确的其他约定,否则不能调价.单价合同甲方的风险在于工程量的变化,如果实际施工时因设计变更造成大的工程量变化,则有可能会导致总价超出预算,而市场材料价格下跌甲方也无法从中收取利益.乙方的风险在于市场价格的变化,如果市场材料和人工价格大幅上涨乙方就有可能面临亏损.
冉鸦13890128360问： 邀请招标和固定单价,哪个风险更高 - ？
大安市诺迪回答： 前者的风险更大 希望能帮到你,如果你的问题解决了,麻烦点一下采纳,谢
冉鸦13890128360问： 单价合同它的特点适用范围及分类包括什么?? ？
大安市诺迪回答： 1)单价合同适合于工程内容和工程量不能明确、具体地予以规定的项目. 2)单价合同的特点是单价优先,即合同中明确每项工程内容的单价,实际支付时则根据实际完成的工程量乘以合同单价计算应付的工程款.单价合同允许随工程量变化而调整工程总价.业主和承包商都不存在工程量方面的风险,但业主协调工作量大,对其投资控制不利. 3)单价合同分为固定单价合同和变动单价合同. (1)固定单价合同无论发生哪些影响价格的因素都不对单价进行调整,因而对承包商有一定的风险. (2)变动单价合同,当实际工程量、通货膨胀和国家政策发生较大变化时可以对单价进行调整,但必须事先约定如何对单价进行调整.
冉鸦13890128360问： 固定单价与固定单价合同有什么区别 - ？
大安市诺迪回答： 一个是固定的总价,一个是固定的单价.当然有区别了. 补充说明:比如说作一个工程,预计做50档,每档100元. 固定总价合同的意思是说,做工程时预计该工程需要花5000元.则,即使在合同履行后发现当初的预计是错误的,实际需要作51档或者做49档,该工程的合同总价不做变更,仍为5000元.此时,该工程的合同总价不发生变化.但是,具体单价可能会发生变化. 固定单价合同的意思是说,做工程时预计该工程需要花5000元.在合同履行后发现当初的预计是错误的,实际需要作51档或者做49档,则,按照每档100元的单价结算合同总价,此时合同总价可能发生变化,但是单价不变. 我是这样理解的哈.仅供参考.
冉鸦13890128360问： 选择合同类型应考虑什么因素? ？
大安市诺迪回答： 1,项目规模和工期长短.如果项目的规模较小,工期较短,则合同类型的选择余地较大,总价合同、单价合同及成本加酬金合同都可选择.由于选择总价合同业主可以不...
