北京房屋出售
在京买房后几年可以出售
满5年后就可以买卖。房屋买卖流程：（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合...
外国人怎么卖北京的房子?
外国人出售在京房产，需要携带护照，办理 护照译本公证 ，之后就可以按照一般买卖流程进行房屋核验、网签、签约、缴税过户步骤，出售名下房产。一、外国人在京卖房与中国人有什么不同？外国人没有中国居民身份证、户口本，所以在房屋出售流程上，就需要对外国人士的身份进行确认，需要对其护照进行翻译，即做...
外籍户口在京想出售房屋需办理什么手续
完全不用什么手续。产权人本人拿着产权证，护照和买方直接去房交所交易就可以了。冲分中， 如有帮助， 望采纳
在北京产权人去世了,央产房如何买卖?
携带新的不动产权证到原单位建立住房档案，之后携带《央产房上市交易登记表》、原始购房合同等相关材料到中央和机关主办交易办公室（蓝岛大厦西区）办理上市（为出售）。取回盖有公章和编号的《在京中央单位已购住房产权变更登记通知单》即表示上市完成。盖有公章和编号的《在京中央单位已购住房产权变更登记...
公司买卖北京房产有限制吗?需要什么材料?
公司买卖房产签约和缴税时需提供以下材料。1.签约时需要什么材料？（1）营业执照副本原件并留存复印件（加盖公章）（2）组织机构代码证副本复印件（加盖公章）（3）董事会决议或股东会决议（同意出售或购买该房屋）（4）法定代表人的身份证明 （5）法定代表人的身份证原件 （6）不论是否有代理人...
北京市央产房交易中心
《关于中央在京单位已购公有住房上市出售管理办法》第六条规定：上市出售的已购公有住房，按照届时同地段普通商品住房价格的70%与现住房评估价的较低值确定。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定：下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件...
北京经适房可以买卖吗
对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的,需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。例如:一套面积为95平方米,原购房价格为2650...
北京购买平房需要什么资格?需注意什么 ?
2017年4月3日起，在北京购买国有土地上的住宅平房（指胡同里的四合院、大杂院里的私产平房，非农村集体土地上的平房），需具备买70年商品住宅同等的资质。住宅平房出售对象为居民家庭的，必须符合以下条件之一：1.无住房的京籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的...
夫妻一方在京有商办房,卖出后可否再购买商办房?
您出售名下的商办类房屋后，是不能再购买商办类房屋的。政策信息如下：在 2017 年 3 月 26 日之前已销售的商办类项目再次上市出售时，可出售给企事业单位、社会组织，也可出售给个人。出售给个人时，买受人需要满足以下条件：① 家庭名下，在京无任何房产登记（住宅、非住宅） ；② 在申请购买之...
京籍户口单身有一套商品住房己出售,可以申购北京市保障房吗?
如果你本身没有房产，并且符合申请的一些具体的要求，那就肯定可以去申请北京市保障房的。
墉桥区佐凯回答： 房产证(或者契税税票)填发时间不满两年的:营业税——出售价格(或者房产所在地指导价格的)的5.5%,已满两年的普通住宅不需要交纳,已满两年的非普通住宅需要交纳出售价格(或者房产所在地指导价格的)减去原购买价格的差额部分的5.5%; 近期个人所得税会恢复强制征收,收取比例为出售价格(或者房产所在地指导价格的)减去原购买价格的差额部分的20%. 一般来说如果房价还算合理的话可以要求购买方承担税费,业主只提出净得价,购买方如果接受那么就由购买方承担所有附加费用
保泼17515212804问： 北京二手房交易税费是多少 - ？
墉桥区佐凯回答： 1、契税 首套房或者二套房,房屋面积≤90平,契税为1%. 首套房房屋面积>90平,契税为1.5%. 二套房房屋面积>90平,契税为2%. 北上广深:首套房契税政策同上;二套房和非普通住宅,契税为3%. 注意,二手房的契税,大多数情况下...
保泼17515212804问： 北京按揭房子出售需要哪些手续? ？
墉桥区佐凯回答： 1、双方在房屋交易合同签订三十日过后,持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气,并且申报成交价格.这个国家好算税. 2、房地产有关部门对有关文件进行审查,并在15日内作出生情书的书面答复. 3、房地产管理部门对房产核实还有现场评估. 4、房地产转让当事人缴纳一定的税费,房地产管理部门核发过户证明单. (办理上述过户手续过后,双方当事人应该领取房产权属证书,房屋权证书、买卖合同、房屋权登记申请书、双方当事人省份证原件和复印件)
保泼17515212804问： 北京买卖二手房的流程和注意事项 - ？
墉桥区佐凯回答： 流程:挑选中介→审查房屋权属→了解房屋使用状况→实地查看房屋质量→明确中介收定性质→上下家当面谈合同→结清水表帐单→告知电表状况→协助燃气过户→结清电话费→迁移户口 挑选中介→ 如果交易通过中介公司完成,必须选一家资...
保泼17515212804问： 北京存量房买卖所需材料及材料要求是什么? ？
墉桥区佐凯回答： 要件来源注意事项1.登记申请书原件.网上提交登记申请的,通过业务系统打印;直接向登记部门申请的,登记部门提供.房屋登记申请书应当由申请人(代理人)签字...
保泼17515212804问： 谁能说说,近三年,北京的住房出售均价会是多少? ？
墉桥区佐凯回答： 这种话题当然是提给聪明人回答的,楼主请注明:无意难为智障者. 从目前全国的经济发展水平和目前的北京地产业市场的发展壮况和地段等综合因素分析来看,未来三年,北京的住房出售均价会是在二万元左右.
保泼17515212804问： 北京二手房买卖税费？
墉桥区佐凯回答： 首先说明下我是中介,你的房子是非普通住宅,还有09年没有印花税,国家政策是09年免收印花税. 北京市普通住房认定条件: 1、住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上(住宅小区建筑容积率指总的建筑面积/总的占地面积,容积率愈低愈好)...
保泼17515212804问： 请问现在北京有没有1W以下的楼房出售,具体告知一下具体楼盘项目？
墉桥区佐凯回答： 少,郊区有
保泼17515212804问： 北京朝阳区办理房屋买卖在哪里办交税过户 - ？
墉桥区佐凯回答： 北京市朝阳区办理房产证过户流程: 到市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请【昌平地区:昌平区房管局, 南环东路10号】 一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续; 二、到“房地产估价”窗口办理评估手...
保泼17515212804问： 北京小产权房怎么样买卖 ？
墉桥区佐凯回答： 北京的小产权房主要集中在昌平、顺义、怀柔、密云等郊区,价格相比市区要低很多.在北京天价房价压力下,“小产权房”的价格优势非常诱人,很多人会选择在北京买...
