北京农村房屋出售
现在农村房屋能过户吗,如果能,怎么过户
卖房人以自己卖出的房子是农村的宅基地为由要求确认买卖房屋合同无效，近日，北京市昌平区人民法院做出判决，认为尽管双方买卖房屋合同违反了法律规定无效，但卖房人明知农村宅基地不允许卖给外村的人，仍然签订买卖合同，导致了买房人信赖利益损失，应当予以赔偿。2002年4月9日家住昌平区的王先生与山东来京...
北京平房可以贷款吗
原则上说,你的产权证齐全是可以的.但平房是否可以做贷款,那要看你的房子的位置,年代.房况等因素,说白了,就是银行认为你的房子有没有价值.即使你有产权证,如果银行的审核通不过,你一样贷不到款,偿所以你的是不是能贷款要到银行咨询.假如可以贷款的话,那么价值3万的房子也只能贷到1.5万最多1.8万.一般银行的...
我是城镇居民在1998年时在农村买的宅基地,土地证和房产证上都是我的...
农村私有房屋也就是农村宅基地。国家土地管理法和一些法规、规章，如《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》、国土函字第97号《关于以其他形式非法转让土地的具体应用问题请示的答复》等等都将宅基地向城市居民出售、建造、翻建的行为视为违法，予以禁止。但是，由于相关法律的不够明确、细化和迅猛的经...
北京市农村户口可以申请商品房吗
北京市农村户口可以申请商品房。商品房无需申请，有钱即可购买。需要申请的商品房是自住型商品房， 自住型商品房比同地段同品质的商品住房低30%左右，没有户口限制，凡是持有有效暂住证，连续5年(含)以上在北京市缴纳社保或个税，且名下无房的非京籍家庭都可以购买一套“自住型商品房”。持有北京市...
北京房子的种类 外地人在京买房的条件 什么是商品房 外地人在京能买哪...
廉价房，公租房，经济适用房。回迁房顾名思义就是拆迁分的房子，一般没有房产证，不具备流通意义。还有就是商品房要求在京名下无房，有在京五年社保或纳税证明可以在京买一套住宅。不满足以上条件只能买非住宅立项的房。还有一种是商住两用，没有人任何要求，五十年产权，首付百分之五十。
北京农村地区比如史各庄、七里渠、北七家、分钟寺等地的那种小饭店为啥...
第二，无照经营的取缔根源在房屋，之所以无照是因为房屋不符合办照条件，而屋主却需要出租房屋来获得租金 如果对无照经营者进行取缔，取缔完很快就会再生一个新的无照经营。大多数无照经营者都是外地来京务工人员，取缔他们难度不大，最大的阻力在屋主，这些人都是本地人，动辄就会到政府或执法部门...
农村传统瓦房一间房子的长和宽各是多少???
房子大小各有差异,一般一间房子前后长5米左右,宽3米到3.5米左右,面积15到20平米左右。 本回答由网友推荐 举报| 答案纠错 | 评论(1) 14 3 讠何 采纳率:30% 擅长: 教育\/科学 文化\/艺术 医疗健康 烦恼 生活 为您推荐: 瓦房技术 瓦房改造 北方瓦房 瓦房能吊顶吗? 农村瓦房带小院效果图 瓦房冬暖夏凉...
我农村的想买房,可是目前手里只有十几万,有谁能支个招?
不管是通过房产中介购房还是通过售楼处购买，都要先看对方的证件，楼盘项目需要具备五个证件，尤其是《商品房销售许可证》。买房支招如下，供各位朋友参考：第一：做好资金规划。选择房屋的时候要量力而行，对自己的经济实力、资产以及贷款额度进行合理的规划：确定大概可以贷款的额度：商业贷款：一般能贷到...
北京市外地来京人员租赁房屋管理规定
区、县房地产管理机关未设立基层管理机构的农村地区，区、县房地产管理机关可以委托乡镇人民政府的外来人口专门管理机构，对向外地来京人员出租房屋进行管理和监督检查。第四条 本市对向外地来京人员出租房屋实行《房屋租赁许可证》制度。任何单位或者个人向外地来京人员出租房屋，必须取得房地产管理机关核发...
大产权与小产权房子的区别是什么?
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下陆区可多回答： 一、农村买卖房屋过户费用标准一般情况下,房子过户需要收取的费用有:契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费、个人所得税、增值税等.具体费用标准...
牢阳13847287268问： 北京农村自建房交易需要什么材料? ？
下陆区可多回答： 1、北京农村自建房交易需要:提交的证件为:产权证(必须为建设部统一本房权证,如果不是,需要办理换证手续;如果上手产人未取得房权证,还需要上手产权人先办...
牢阳13847287268问： 农村房屋买卖如何过户? - ？
下陆区可多回答： 农村房屋买卖合同如何办理过户,农村房屋过户是有条件的,必须双方户口都在同一个村,且不属于拆迁范围以内的农村房屋才可以办理过户手续,买卖合同签订后,双方持相关证件到所属行政管理部门办理即可.如果房屋有土地证、产权证等相关手续,那么房屋过户就需要委托测绘配图,评估,缴税,填表,交验书证,受理登记,权属审核,交费领证.所需要的证件有土地使用权证房屋所有权证、买卖契约、税票等,买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记.有些地区是不给农村房屋买卖办理过户手续,比如北京,在这种情况下只能签订房屋买卖合同,依据房屋买卖来主张自己的权利.
牢阳13847287268问： 海淀农村自建房转让有什么限制?海淀农村自建房转让有什么限制? ？
下陆区可多回答： 转让海淀农村自建房时,必须满足上述购买自建房房屋的主体要件,除此之外,还应该注意以下事项: 1、海淀农村自建房买卖应经集体即村民委员会书面同意. 2、若海淀农村自建房系共有房屋,必须征得其他共有人同意. 3、应提交户口簿、居民身份证以及土地证、房产证等相关材料的原件. 4、应到海淀产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵,比如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施. 5、双方应该订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续.房屋买卖合同应由相关职能部门审批,并且办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续.
牢阳13847287268问： 延庆农村自建房出售有什么限制? ？
下陆区可多回答： 1、延庆农村自建房买卖是有限制的,一般来说,买卖双方若是想要进行城市商品房的买卖,只需要自己有相关的意愿即可,但是农村自建房则不同,自己具有意愿还不行...
牢阳13847287268问： 集体小产权房要如何买卖 ？
下陆区可多回答： 一、小产权的房子无房产证,只有合同,可以凭合同进行买卖,但是由于无房产证,... 农村宅基地属于集体所有,村民对宅基地也只是享有使用权,农民将房屋卖给城市居...
牢阳13847287268问： 农村房屋买卖有标准吗 - ？
下陆区可多回答： 农村房屋买卖新政策有:一、农民进城购房补贴,现今国家为了加快城镇化及农民的城镇化,鼓励农民进城购房落户,出台一系列的农民购房优惠政策.另外,如果进城购房落户的农民自愿将自己宅基地和耕地归还集体所有,国家或集体给予一...
牢阳13847287268问： 农村房屋买卖有些什么程序 - ？
下陆区可多回答： 您好!农村房屋买卖程序流程如下:1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意.2、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意.3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件.4、应到产权登记部门查看房屋产权是否...
牢阳13847287268问： 北京延庆的农村房子卖36万亏吗? - ？
下陆区可多回答： 如果,不久就拆迁,亏了.
牢阳13847287268问： 农村房屋出售的条件有哪些呢? ？
下陆区可多回答： 1、农村房屋的出售对象需是一个集体经济组织的成员. 2、买房子的人需要符合宅基地申请标准; 3、所出售的房屋建造合法,符合当地标准; 4、房屋买卖需集体经济组织批准同意.
