出租房屋简易计税
作者&投稿：苦马 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
请问公司租地方要交税吗?
公司租地方不需要交税，租房屋是属于付出范围的，而不是收益范围。企业出租房屋交税相关规定一、关于增值税企业出租房屋取得的收入按一般纳税人适用税率为11%。小规模纳税人按5%征收率计算缴纳增值税。一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计算应纳税额。...
博爱县补肾回答： 一般纳税人出租不动产,按照以下规定缴纳增值税:(一)一般纳税人出租其2024年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额.(二)一般纳税人出租其2024年5月1日后取得的不动产,适用一般计税方法计税.(回答者注:增值税税率11%)第四条小规模纳税人出租不动产,按照以下规定缴纳增值税:(一)单位和个体工商户出租不动产(不含个体工商户出租住房),按照5%的征收率计算应纳税额.个体工商户出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额.(二)其他个人出租不动产(不含住房),按照5%的征收率计算应纳税额,向不动产所在地主管地税机关申报纳税.其他个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额
党盾18785681273问： 房屋租赁税是5%还是11%,出租不动产如何缴纳增值税 - ？
博爱县补肾回答： 出租不动产应区分一般纳税人、小规模纳税人、其他个人,具体规定如下: 1. 一般纳税人出租不动产 增值税一般纳税人出租不动产,如果其不动产为2016年5月1日以后取得,或虽然是2016年4月30前取得但其自愿选择一般计税方法的税率11%...
党盾18785681273问： 个人房屋出租,需缴纳税种? - ？
博爱县补肾回答： 一、增值税 个人房屋出租收入不论年销售收入是否超过小规模纳税人标准,均属于小规模纳税人,适用简易计税办法,征收率为5%.个人出租房屋如果月租金收入未超过10万元,免征增值税. 根据《国家税务总局关于发布〈纳税人提供不动产...
党盾18785681273问： 67一般纳税人出租不动产,可以选择简易计税吗 - ？
博爱县补肾回答： 根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定,一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额.纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报.
党盾18785681273问： 个人出租房产都涉及什么税?？
博爱县补肾回答： 一、增值税 (一)自然人出租房屋 1.自然人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额. 2.自然人出租不动产(不含住房),按照5%的征收率计算应纳税额. (二)个体工商户出租房屋 1.个体工商户出租住房,按照5%的征收率减按1....
党盾18785681273问： 房屋租赁税率是多少 - ？
博爱县补肾回答： 1、个人出租非住房应缴纳以下税款房产税:以租金收入12%计算缴纳.营业税:以租金收入的5%计算缴纳.以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率). 2、个人所得税:按财产租赁所得,每次...
党盾18785681273问： 小规模纳税人出租不动产税率需交哪些税 - ？
博爱县补肾回答： (1)计税方法:适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额. (2)小规模纳税人出租不动产,按照以下规定缴纳增值税:单位和个体工商户出租不动产(不含个体工商户出租住房),按照5%的征收率计算应纳税额.个体工商户出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额. 不动产所在地与机构所在地不在同一县(市、区)的,纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管国税机关预缴税款,向机构所在地主管国税机关申报纳税. 不动产所在地与机构所在地在同一县(市、区)的,纳税人应向机构所在地主管国税机关申报纳税. (3)预缴税款及应纳税额计算应预缴税款=含税销售额÷(1+5%)*5%应纳税额=含税销售额÷(1+5%)*5%-已预缴税款
党盾18785681273问： 一般纳税人出租房产应缴纳什么税? - ？
博爱县补肾回答： 按照全面推行营业税改增值税的通知(财税[2016]36号)的规定,一般纳税人出租不动产,适用11%的增值税税率,但2016年4月30日前取得的不动产对外出租,可选择简易办法依5%的征收计算交纳增值税.当然还需要交纳附加、12%的房产税...
党盾18785681273问： 公司房子出租请问需要缴纳哪些税款呢?一般纳税人公司的房子出租,请? ？
博爱县补肾回答： 依据:财税2016 36号文附件1规定:1)一般纳税人出租不动产:一般纳税人出租2016年4月30日前取得的不动产,可以选择简易计税方法,按照5%的征收率.(不选择简易,那就一般计税,按照11%纳税.)不动产所在地与机构所在地不在同一县市区的,纳税人应按照上述计税方法,向不动产所在地主管国税机关预缴税款,向机构所在地主管国税机关申报纳税.在同一县市区的,向机构所在地主管国税机关申报纳税. 2)一般纳税人出租2016年5月1日后取得的不动产,适用一般计税方法,按照11%. 上述的取得:包括很多形式.看的是取得不动产的时间. 然后需要按照应交增值税交城建税及附加税.同时按照出租租金所得并入收入总额,季度交企业所得税.
党盾18785681273问： 房屋租赁交什么税税率多少 - ？
博爱县补肾回答： 一、出租房屋涉及的税金 1、营业税: 单位出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税. 2、城市建设维护税: 单位在缴纳营业税同时,应以缴纳的营业税税额为计税依据,按适用税率缴纳城市建设维护税.纳税人所在地在市区的,税率为7%;...
