出租房屋房东大会
房东有权拥有出租房的钥匙吗?
由中华人民共和国第九届全国人民代表大会第二次会议于1999年3月15日通过,于1999年10月1日起施行。共计第二十三章四百二十八条。 第四章 合同的履行 第...作为一个长期租房者,是比较痛恨房东在没有经过本人允许的情况下打开房门,进来的。 本回答被提问者采纳 已赞过 已踩过< 你对这个回答的评价是? 评论 ...
租房期间房东要求拍照
法律分析：算违法，房屋租赁期间，尽管房东拥有房屋的所有权，但承租人对出租房屋享有用益物权，如果房东未经允许擅自进入房间，承租人可以通过法律维护自己的权益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百三十九条 建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业...
北京小区改造如果租房怎么办
题主是否想询问“在北京租住的小区改造怎么办？”，解决办法如下。了解改造计划：了解改造计划的具体内容和时间表，以及对居民的影响。可以向物业公司或业主委员会咨询相关信息，并参加业主大会或居民代表会议，了解和表达自己的意见和建议。1、与房东沟通：与房东沟通，了解他们的态度和计划。如果房东同意，...
正常租房子物业费应该谁来交
租房子物业费一般是租客自己交，但是也有可能是房东来交，具体以双方在合同中的约定为准。倘若在租房合同中，有明确约定谁交物业费，则按约定执行，若合同无明确约定，建议在租房签订合同签，仔细问清楚房东，以免日后发生纠纷。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务...
北京拟严管短租房经营,经营短租住房有什么条件呢?
基于以上几点，北京市城建局表示会严管短租房经营，必须满足四个条件：“第一，需符合本小区管理规约，或者业主大会的决定，或者是整楼栋内的其他业主的书面同意；第二，需取得出租住房业主的书面同意；第三，房屋得符合建筑、消防、治安、卫生等这些方面的安全条件；第四，需要依法办理房屋出租登记，...
鼓励个人出租住房 苏州允许出租房打隔断
不过，在北京市场，虽然“N＋1”模式也被运用在分散式长租公寓中。但北京租赁政策并未向允许“N＋1”的方向推进。5月苏州出租屋“N+1”明确合规 5月1日起，苏州出租屋正式“N+1”合法化。经江苏省第十三届人民代表大会常务委员会第七次会议批准《苏州市出租房屋居住安全管理条例》（以下简称苏州...
租户跑了物业费该谁承担
6、集体承租或者单位承租房屋的，应当建立安全管理制度。综上所述，物业费一般由做为房屋所有权人的房东承担，与租客无关，房东可以在租赁合同中约定由租客承担，但其内部约定不得对抗物业公司。【法律依据】：《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事...
租房子需要交物业费吗
租房子是否需要交物业费，要分情况而定：1、租客在租房时，如果租房合同中约定了物业费的缴纳由承租人缴纳或者没有约定的，那么，租房是需要交物业费的；2、租客在租房时，如果租房合同中约定了物业费由房东缴纳，那么，租房是不需要交物业费的。物业费一般由房屋所有权人承担，房屋所有权人也可以在租赁...
自如租房还用交物业费么
需要。一、要想弄清这一问题，首先要了解物业管理的相关法律法规，物业管理法规定，业主在物业管理活动中履行按时交纳物业费的义务。就是说，房主的物业费理所当然由房主自己交，但是房屋出租以后情况就变了，这涉及到出租人和承租人的责任分担问题。二、那么到底应该由谁来交，这一问题最好在租房签订...
自如海燕计划中途退租自如怎么样
在租房的过程中有一些租房的方案，大家不能忽略的，比如自如海燕计划中途退租怎么办或者是自如怎么样。下面就是这方面的内容，希望大家都能谨慎了解，大家都知道租房的信息越来越多，租房网站也五花八门，希望大家都能谨慎参考，然后选择正确的房源，发挥出理想的租房优势。自如海燕计划中途退租如果自然而然...
西市区迅通回答： 因支付租金产生的纠纷有以下三种处理方式:1、租赁双方协商一致,要么房客及时付清租金,要么房东同意延期支付,不涉及租赁合同的其他方面.3、解除租赁合同.这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础,或由双方协商解除合同,或由...
莘毓19140984039问： 房屋出租需要注意哪些问题 - ？
西市区迅通回答： 1、注意审查房主身份.租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件,因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件,加产权证或是使用权证. 2、注意房屋周围环境的选择.选房时应尽可能远离嘈杂地方,以...
莘毓19140984039问： 单方面解除租房合同房东不同意要怎么办 ？
西市区迅通回答： 1、单方面解除租房合同房东不同意的处理方式是向法院起诉.2、如果存在法定解除合同事由,可以请求法院解除合同;3、如果不存在法定解除合同事由,单方面解除合同需要承担违约责任.4、法律依据:《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同.当事人可以约定一方解除合同的事由.解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同.第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.
莘毓19140984039问： 租房合同未到期房东是否有权带人看房 - ？
西市区迅通回答： 无权带人看房. 双方的租房合同,是出租人与承租人之间在平等、自愿、合法原则下签订的.按照《合同法》规定,该租房合同是有效的,出租人与承租人均应该按照合同约定来履行. 作为出租人,不得妨碍承租人正常使用房屋,不得无故干...
莘毓19140984039问： 房东利益要维护 出租房屋要注意哪些细节 - ？
西市区迅通回答： 1、 对房客进行筛选. 尽量将房子租给有正当职业有修养的人. 2、 通过多方途径查明房客身份. 房东可向公安局确认身份证明,通过身份证号,或者是暂住证号,查明房客身份的真实性,以防日后产生纠纷.因为房客身份难以确定,将会造...
莘毓19140984039问： 个人房屋租赁税收都有哪些 - ？
西市区迅通回答： 房屋租赁需缴纳的税务:1、房产税 出租房屋(房东)一方要按照房屋租金年收入的12%缴纳房产税.2、印花税 出租方与承租方在办理租赁登记时应按照租赁合同上所写租房金额的千分之一缴纳印花税.3、营业税 出租方(单位和个人)应按租金收入的5%交纳营业税,其中个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税.4、所得税 企业是出租方,那么就应该缴纳企业所得税;若是出租方是个人,应缴纳个人所得税.
莘毓19140984039问： 租房没有合同房东让搬怎么办 ？
西市区迅通回答： 租房没有合同房东让搬租客应当及时搬离,搬离时返还的房屋应当符合按照约定或者房屋性质使用后的状态.租房没有合同视为不定期租赁,双方可以随时解除租赁关系.一般短期租房可以不签租赁合同,但超过六个月之后,应当办理租赁合同,否则在法律上将视为短期合同,承租人可以随时搬出,而不受违约责任所制约.
莘毓19140984039问： 小刘在小区中散步时,被从居民楼落下的一扇窗户砸伤,物业是否有责任...？
西市区迅通回答： 租房合同没到期房东要违约的解决途径:1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金低于实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增...
莘毓19140984039问： 承租人擅自转租房屋,该如何解决 ？
西市区迅通回答： 擅自转租房屋的解决:房东可以立即要求解除合同,并要求对方承担违约责任赔偿损失.且房东有权要求第二个承租人搬离房屋.第二承租人的损失可向承租人要求赔偿,与房东无关,如果承租人拖欠房租或没有赔偿损失,房东可以留置其财产,但不可以留置第二承租人的财产.【法律依据】《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同.
