凤凰印象二手房出售

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文采18993592587问： 农村房屋买卖如何过户? - ？
云安县特拉回答： 农村房屋买卖合同如何办理过户,农村房屋过户是有条件的,必须双方户口都在同一个村,且不属于拆迁范围以内的农村房屋才可以办理过户手续,买卖合同签订后,双方持相关证件到所属行政管理部门办理即可.如果房屋有土地证、产权证等相关手续,那么房屋过户就需要委托测绘配图,评估,缴税,填表,交验书证,受理登记,权属审核,交费领证.所需要的证件有土地使用权证房屋所有权证、买卖契约、税票等,买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记.有些地区是不给农村房屋买卖办理过户手续,比如北京,在这种情况下只能签订房屋买卖合同,依据房屋买卖来主张自己的权利.

文采18993592587问： 房屋买卖个税怎么算的 - ？
云安县特拉回答： 个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳) 征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税. 如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳,若在一年以内能够重新购买房产并...

文采18993592587问： 房改房过户,房改房个人所得税怎么计算 - ？
云安县特拉回答： 房改房过户费用房改房交易手续费: 1、契税:1%,买方首套购房3%,买方二套购房买方交; 2、土地出让金:房产面积乘15.6元,卖方交; 3、印花税:双方各0.05%,房改房凭当年买卖合同日期为依据来界定五年的时间.基本房改房都没有...

文采18993592587问： 二手房如何折旧?二手房的折旧方法有哪些? - ？
云安县特拉回答： 二手房与新房的价值差异主要就在于折旧,二手房一般都会有较长时间的使用时间,所以在出售时就需要进行折旧,然后再确定出售的价格.那么,二手房的折旧一般会受到哪些因素影响呢?二手房应如何进行折旧呢?现在就来一起看看吧....

文采18993592587问： 京基凤凰印象商业广场怎么样 - ？
云安县特拉回答： 凤凰印象是前2年新盖的楼盘.地处老牌商业繁华的凤凰路.坐车到罗湖区委(车比较多)或者京鹏大厦过十字路口就比较容易到达!一楼有比较多银行,美食.正门口有一家甜品,好象肥妈有跟他们家合作上了节目什么的吧.富一层和2楼也有比较多吃的,豆捞世家也在.门口经常好多服务员在那拉客去自己家吃饭的.还派发优惠券什么的.现在也快圣诞了.门口摆了一写道具!2楼除了吃的,还有一些商店,卖包,衣服,珠宝的.感觉档次非常一般.价格还死贵!不推荐逛这些店!3楼有电影院,上3楼的电梯那有一个马来西亚咖啡店.感觉还可以!周末去看电影的人还是比较多的!主要是他们家团购的价格还是非常给力的!影院环境也不错!值得推荐!整体感觉3颗星,吃饭看电影是好去处!

文采18993592587问： 小产权房该怎样判断 ？
云安县特拉回答： 小产权房无法进行抵押贷款.在我们进行房屋交易过程中,房产证是必须要有的证件,如果没有房产证,那么该房主就对该房子只有居住权,而并没有使用权,自然也就不能将该房子进行交易或者抵押.由于小产权其实就是没有产权,只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同,该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化,因此小产权无法办理抵押贷款.

文采18993592587问： 中介二手房买卖的中介费多少 - ？
云安县特拉回答： 1、各地区不同的,一般交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的,按1%收取;超过100万元金额以上的按0.5%收取,中介收取服务费,应按每宗交易额计算,而不应该按照买卖双方分别计算...

文采18993592587问： 二手房买了,首付款付了,能住进去吗 - ？
云安县特拉回答： 1、与业主协商解决. 2、一般全额付款并办理过户后办理入住.

文采18993592587问： 卖房屋不能过户怎么办 ？
云安县特拉回答： 房子不能过户的,那么建议去房管局进行抵押登记.在合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况,在双方签订交易合同时,可以备注这一条,同样是受到法律保护,以后过户如果有问题,可以用合同作为凭证.不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力.

文采18993592587问： 买二手房按揭贷款怎么办 - ？
云安县特拉回答： 一、二手房按揭贷款办理流程: 1、递交材料,提出申请:买卖双方带齐相关材料,前往银行.领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅.工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限.最后三方约...

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