农村退出宅基地新规
农村退出宅基地补偿方案有哪几种?
农民退出宅基地，补偿现金是最简单的方式，农户自愿退出后，国家直接给农户现金，国家对退出的农户只不做集中安置。换言之，农民退出宅基地后，一种方式是直接进城买房，成为城市居民，进城后，远离自己的耕地，因此，选这种补偿方式的农民朋友，就要做好不种地的打算。农村宅基地确权让农村宅基地变得越来越...
新土地法对农村宅基地规定
以前国家没有农村宅基地面积的规定，所以那时候很多人对宅基地周边进行扩大建房，从而造成宅基地的面积大范围超出。至于具体的征税标准，不同的地区会一定的差异，举个例子，某省的宅基地超出面积是按照200\/_来计算。3、宅基地有偿退出国家为了有效利用、盘活农村土地资源，对出现一户多宅、空心村、空心房...
凯诺律师:严禁居民购买农村宅基地,宅基地可以自愿有偿退出!
允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。《深化农村宅基地制度改革试点方案》也将探索宅基地自愿有偿退出机制作为重要内容。 不过，这里需要提醒大家的是，宅基地有偿退出必须是要因地制宜，不能强迫进行落户农民交出宅基地，或是直接收...
农村宅基地新政策
一、中央农村宅基地新政策 1、中央农村宅基地新政策：（1）农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不超过本省、自治区、直辖市规定标准；（2）鼓励节约集约利用宅基地，不得占用永久基本农田。涉及占用农用地的，依法先行办理农用地转用手续；（3）鼓励盘活利用闲置宅基地和闲置住宅，鼓励村集体和农民盘活...
如何退出农村宅基地?
5.宅基地退出户按照协议在规定期限内腾出现有房屋，并将建筑物、构筑物清除，或签订放弃建筑物、构筑物协议书后，申请房屋处置验收，由所在乡（镇）组织村干部和本集体经济组织理事会成员进行验收，验收合格后领取房屋处置验收合格单。乡（镇）对退出的宅基地进行登记造册。6.宅基地全部退出户凭验收单及...
农村宅基地可以退出,要房还是要钱?
二、政府建造楼房补贴给农民 政府统一建房，置换给退出宅基地的农民。很多地方试点的是宅基地换房产，让农民上楼的方式。大部分都会定出折算面积，比如一平米宅基地换0.5平米的房子。其实换房比较有争议，补多了还可以剩点，补少了，自己还得添钱，相信没人愿意吧。三、置换等面积商品房 我们知道宅基...
北京市农村宅基地的最新政策
退出三权可有效利用农村闲置的宅基地，让这些宅基地进入市场交易，变成集体用地。后面可以进一步开发，促进当地的经济发展。而对于农民而言，退出三权除了可以获得经济补偿意外，进程落户以后农村产权不会受到影响，一举两得。2、最新农村宅基地政策：可买卖；我国农村宅基地是可以自由买卖的，但是需要提醒大家的...
农村宅基地有偿退出政策你了解吗?一次性讲清楚,早了解早受益_百度知 ...
也不可能将农村宅基地转让给来自城市或其他村庄的人。该基地的转让也必须得到全体村民或村代表会议的批准。同时，对于宅基地的搬迁，可以给予一定的补偿。还鼓励农民将剩余的住宅用地转让给其他有需要的农民，或将其恢复为农业用地。其次，农村土地可以有偿永久退出。现在我们已经提到，土地是农民的生命线，...
农村宅基地退出补偿标准2022
1、农村宅基地退出补偿标准（1）现有原宅基地资格权人仍为村集体经济组织成员身份，若其主动申请退出宅基地的，按应享受合法宅基地面积计算给予450元\/_补偿，享受退出宅基地补偿后，不得再申请宅基地。（2）现有原宅基地资格权人均已变更为非村集体经济组织成员身份的，若其主动申请放弃宅基地的，按合法...
2021年9月1日农村宅基地新规
2021年9月1号开始实施《土地管理法实施条例》新规，对农村农民依法取得的宅基地和宅基地上的住宅，以及附属设施受到法律保护，都有“四禁止”。一、 禁止强迫农村村民搬迁退出宅基地。二、 禁止以退出宅基地作为农村村民进城落户的条件。三、禁止违法收回农村村民依法取得的宅基地四、禁止违背农村村民意愿...
上思县洛意回答： 当前全国农村退出农民宅基地的办法大概有三种: 第一种叫做货币腾退,即农民每退出一亩宅基地,即支付农民一定货币补偿.这样的货币补偿有高有低,上海市农民退出...
坚肢19292749495问： 农民可以申请自愿退出宅基地吗 ？
上思县洛意回答： 农民可以申请自愿退出宅基地吗?农民可以自愿退出自己的宅基地吗?这个问题在现实生活中比较常见,但这个问题同样也是非常敏感的.首先,关于农民是否可以自愿退...
坚肢19292749495问： 宅基地退出补偿新标准 - ？
上思县洛意回答： 农民有偿退出宅基地,补偿的标准是不一样的,补偿的方式有两种,第一种就是短时间退出,分阶段补偿.农民可以选择退出宅基地三十年,村集体按年给予补偿,补偿金额由农民和村集体协商确定,基本上在6000—10000元左右一年.还有一种方式就是永久退出宅基地,村集体给予一次性补偿,这笔补偿款最低也在10万以上了.所以说,农民有偿退出宅基地至少能获得10万左右的补偿.
坚肢19292749495问： 农村宅基地退出三种补偿方式,看看哪个合适 - ？
上思县洛意回答： 一、货币补偿 这是最常见的方式,你答应退出农村的宅基地,便按照退出的面积给你一定数额的金钱补偿,但是这个补偿可没有规定的数额,得根据什么区域来商定的,有高有低,而且差距非常大. 二、补偿楼房 这种是拆掉农民的房子,将农民集中居住到由地方政府新建设的楼房上.这种也给钱,不过是将钱抵消了楼房款. 三、平等置换商品房 将农民的住房拆掉,置换相同面积的商品房.
坚肢19292749495问： 农村宅基地退出补偿标准怎么定 - ？
上思县洛意回答： 1、在城里,很多农村的青年都来打工,农村宅基地就空下来了;在农村,国家要进行大规模的建设,那就需要土地,但是,我国土地资源稀缺.为了不动摇耕地,国家就想办法将宅基地利用起来,于是出台了永久退出宅基地的政策,退出宅基地的农民可以得到相应的补偿. 2、农村退出宅基地的原则,是要农民朋友自愿退出,不能够强迫农民退出,而退出宅基地是有补偿的,补偿方式有两种,一种是分期补偿,一种是一次性补偿,补偿金额各地不同. 3、农村宅基地退出补偿标准有高有低,像是安徽省阜阳市,每亩补偿不低于5万元;像是浙江省湖州市南浔区,补偿2250元/平方米;如果复垦为耕地或其他农用地,另外还有补偿. 具体补偿金额可以查看各地政府发布的文件.
坚肢19292749495问： 农村宅基地将探索自愿有偿退出机制什么意思 ？
上思县洛意回答： 农村闲置宅基地实行自愿有偿退出.集体经济组织可以根据有稳定的其他居住条件的宅基地使用权人申请,采取置换、奖励、补助或者城镇购房补贴等方式协商收回空闲或者多余的宅基地. 草案同时也对农村闲置宅基地退出后的用途做了部分规定.草案二十八条提出,退出的农村宅基地依法优先用于满足本集体经济组织成员符合规定申请宅基地的需求,或者按照有关规定进行整理、复垦和利用.
坚肢19292749495问： 农民退出宅基地的补助标准如何呢? ？
上思县洛意回答： (一)自愿退出唯一合法确权的宅基地且不再申请新宅基地的,按照我市现行土地征收补偿标准应付农民个人部分(一级地类28688元/亩;二级地类27710元/亩;三级地类26080元/亩)予以补助. (二)农村村民退出多余合法确权的宅基地的,按照我市现行土地征收补偿标准应付农民个人部分的80%予以补助. (三)使用人不是本集体经济组织成员,但是退出合法确权的宅基地的,按照我市现行土地征收补偿标准应付农民个人部分的60%予以补助. (四)补助面积按现场实测面积计算(含附属物、硬化晒场),200平方米以内的按标准补偿,超过面积减半补偿. 宅基地退出补助资金,自申请人拆除房屋并复垦验收之日起10个工作日内直接支付给申请人.
坚肢19292749495问： 农村宅基地有偿退出的流程步骤是什么 - ？
上思县洛意回答： 1、宅基地有偿退出是指进城落户农民自愿退出自己的宅基地,集体或者政府给予一定的补偿的制度.2、2015年1月,中央办公厅和国务院办公厅联合下发了《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》,该意见明确规定要改革完善农村宅基地制度,探索进城落户农民在本集体经济组织内部自愿有偿退出或转让宅基地.3、宅基地有偿退出制度的重点是自愿、有偿,必须是农民自愿退出,且集体经济组织或政府要给予一定的补偿.宅基地有偿退出的适用对象是进城落户的农民.退出的宅基地仍属于集体经济组织集体所有.
坚肢19292749495问： 宅基地退出与利用遵循哪些原则?宅基地退出与利用遵循哪些原则? ？
上思县洛意回答： 宅基地退出与利用应遵循以下原则: (1)统筹规划原则.总体设计,分类规划,统筹城乡土地利用. (2)依法自愿原则.农村宅基地退出应当符合法律法规规定,充分尊重农民意愿. (3)合理补偿原则.应当给予退出宅基地及建(构)筑物的农民合理补偿,充分保障农民的财产、居住等各项权利. (4)统一管理原则.退出的宅基地应当统一管理,分类合理利用. (5)用途管制原则.农村宅基地的退出与利用应当符合土地利用总体规划、村镇规划.
坚肢19292749495问： 宅基地有偿退出各省农民能拿多少钱 - ？
上思县洛意回答： 各地标准不一样,而且差距很大.例如陕西西安,农民自愿退出宅基地,每亩补助价格为22万元~25万元,安徽省宁国市每亩补助4万元~6万元.公众号 神州土地 最新的补贴信息、农业新闻、涉农政策、土地信息都在这里.
