农村林地如何转换成宅基地
怎么把林地变成宅基地
根据《土地管理法》的规定，林地转变为宅基地需要经过一系列的审批程序：提出申请。本人需向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请。集体讨论。农村集体经济组织或村民委员会需召开会议就用地申请进行讨论。乡镇审核。讨论通过后，申请材料需提交给乡(镇)人民政府进行审核。县级批准。乡(镇)人民政府...
林地转宅基地怎样申请
法律分析：1、首先上集体组织单位提出申请，并且进行公示。2、当公布期满无异后，符合“一户一基”的用地户按照规定报乡镇人民审核后，报县人民政府审批,若是占农用地，按规定上报市政府办转用审批手续。3、宅基地经过批准后，当地国土所和镇事务办公室上实地批基地，并且给选址意见书、规划许可证以及施...
林地变更宅基地的流程
林地变更宅基地的流程：1、提出建房申请；2、审核建房申请：村民委员会将申请建房村民的现居住情况及公示情况、农村村民建房协议送镇、街国土资源管理所审查后，报镇人民政府或街道办事处审核；3、确定年度村民住宅用地范围；4、用地预审：使用新增建设用地的，村民委员会持规划部门核定的用地红线、界址坐标向...
林地转宅基地手续
法律分析：1、由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请2、由农村集体经济组织召开其成员会议或者村民委员召开其村民会议就村民提出用地申请进行讨论3、农村集体经济组织成员会议或者村民会议讨论通过后村集体经济组织或村民委员会报乡(镇)人民政府审核4、乡(镇)人民政府审核同意后，报县级人民...
林地可以申请宅基地么
农民建房申请宅基地审批条件：1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请或城管部门提出申请；、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示（15个工作日以上）；国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；2、公布期满无异议后，将符合“一...
农村林地变更宅基地要走什么手续
农村宅基地使用权变更手续所需材料如下：(一)因房屋买卖(已办房地产权证)1、农村宅基地使用权权属变更申请审批表2、房屋买卖合同。房屋买卖合同在国土所经办人员见证下亲自签署，经办人员签署意见并加盖国土所公章(复印件需国土所经办人员签与原件一致并署名)。4、承诺书。转让方承诺该住宅出售后不在该...
林地可以作为宅基地使用吗?
村内空闲地和村周边的丘陵坡地，严格控制占用耕地建造住宅，不得在基本农田保护区内建造住宅。第七条农村村民建造住宅（包括新建、扩建、移建、拆建）应当依法办理用地审批手续。涉及占用农用地的应当依法办理农用地转用报批手续；涉及交通、林地、水利等用地的，还应分别取得有关部门的许可或同意。
农村林地可以申请建房吗
农村林地是可以申请建房的，应经过申请、审核、批准等手续之后才可以建房。根据《中华人民共和国土地管理法》规定：第四十三条 任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的。或者乡（镇）村公共设施...
农耕地变成宅基地盖房违法吗
征用林地的，应当先征得林业行政主管部门同意；2、公告征用土地方案。征用土地方案经依法批准后，由市、县人民政府将批准征地机关、批准文号和征用土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征用土地所在地的乡（镇）、村予以公告；3、办理补偿登记。被征用土地的...
农村林地可以申请宅基地吗
向县级人民政府土地管理部门申请用地，由县级人民政府土地管理部门划拨土地；,（2）使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。,4、农民宅基地审批程序。符合申请宅基地条件的农村村民，应向本集体提出申请，经村民代表会议或村民会议讨论通过，由村民委...
青冈县麻仁回答： 经过审批的前提下,是可以的,否则就不行.宅基地审批条件及手续,可以参照如下: 土地登记的程序1、土地登记申请;2、地籍调查;3、权属审核;4、注册登记;5、颁发或更换证书.农村村民符合下列条件之一的,可以申请使用宅基地①“因结婚等原因,确需建房分户,原宅基地面积低于分户标准的;②因自然灾害或者实施村镇规划需要搬迁的;③经县级以上人民政府批准回原籍落户,没有住宅需要新建住宅的;④原有宅基地被依法征用的.
明香19148824184问： 农村林地可以建房吗? - ？
青冈县麻仁回答： 需要经过有关部门的审批. 如: 根据《湖北省林地管理条 例》第十九条规定:农村、城镇居民使用林地建住宅,应分别经乡镇林业工作站、县级林业主管部门初审,并依法办理审批手续.第二十一条规定:农村居民利用其享有使用权的林地建自用住宅,在规定面积内免缴森林植被恢复费. 所以,农村居民占用林地建房,首先应到当地林业部门办理林地占用手续,然后再到土地部门办理土地审批手续.如果是在享有使用权的林地上建自用住宅,在规定面积内(《湖北省土地管理条例》规定农民兴建、改建房屋宅基地(含附属设施)总面积,使用未利用土地(建设用地)的每户不得超过200平方米),可以免缴森林植被恢复费.
明香19148824184问： 农村宅基地是怎样变成林地的 ？
青冈县麻仁回答： 依法取得的农村宅基地,性质是建设用地.建设用地不能转为林地,宅基地不使用,村集体有权收回.宅基地更改:因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用...
明香19148824184问： 如何办理耕地转变为建房土地 - ？
青冈县麻仁回答： 简单的说分两种情况:1、如果你说的是农村建房,很容易,只要你向村里申请,村里报到乡(镇)里,然后再报到县规划部门,看你说的那个地是不是符合村庄规划,是不是预留宅基地,如果是就可以了,然后再由国土部门审查你的条件是否符合建房条件,如果符合就OK了.2、如果你说的是想把集体土地变为国有土地,然后搞开发,这样的手续就复杂些,要由国土部门履行农转征手续,再由国土部门按法律要求走招标、拍卖或挂牌手续,竞得人才能使用土地.
明香19148824184问： 农村林地建房手续应该怎么办 - ？
青冈县麻仁回答： 我国现在的法律是不保护本集体经济组织成员之外的人购买村产房的,购买这样的房有被确认无效的风险.除非你把户口签到该村集体.
明香19148824184问： 林区农民占用林地作为宅基地的国家有什么优惠政策?是否有相关文件? - ？
青冈县麻仁回答： 任何单位和个人,不得擅自将林地改变为非林地.确需改变的,应当依照有关规定办理审核、报批手续.
明香19148824184问： 农村预留用地如何转化成建设用地 - ？
青冈县麻仁回答： 首先要看是否符合当地的土地利用总体规划,在符合规划的前提下,需要相关单位报省市政府办理农用地转用手续,由省市下达用地指标.农民建房的用地指标一般由设区市人民政府负责审批,其他建设用地的用地指标由省人民政府负责审批.涉及占用耕地的,需要履行补充耕地的义务.获得用地指标后,由县级国土部门负责办理具体的用地审批.农民建房由农户提出申请后,县国土局统一审核后报县政府批准.其他建设用地由县政府征收后通过招拍挂或者划拨提供给用地单位.不符合土地利用总体规划,或者没有经过省市审批的建设用地属于违法用地
明香19148824184问： 农村林地使用权转让 - ？
青冈县麻仁回答： 林地使用权是可以依法转让的,但要看你打算购买的林地是否符合流转的条件,比如:是否是无争议的林地,是否属于公益林(因为按规定公益林暂时不可以流转),还有,你打算购买的林地没有林权证吗?你购买林地不打算签订流转合同吗?只要一个收条,未免太轻率了吧?
明香19148824184问： 土地流转是怎么操作的? - ？
青冈县麻仁回答： 看你要流转的是土地承包经营权还是土地用益物权的转让.如果是承包经营权的转让,一般由双方当事人自主签订合同就可以,为保险起见,也可到当地镇政府农业部门或法律服务所办理合同见证.如果是土地用益物权的转让,就要遵守相关的...
明香19148824184问： 农村土地流转怎样办理？
青冈县麻仁回答： 农村土地属于集体所有,个人只是具有承包权,流转时需要签订两个合同.1是个人与村委会签订拜托流转合同,另外一个是村委会与企业(承包方)签订流转合同.个人要做的就是肯定土地面积,位置(4至)和流转价格.
