关于小区供暖的法律
小区供暖缴费时需要物业或者供暖公司与业主签订合同吗?
业主可以直接和供暖公司签订合同。1、根据《物业管理条例》第四十五条规定：物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。2、根据《物业管理条例》第五十二条规定：供水、供电、供气、供热...
暖气归不归物业管
大家都知道物业是一个神奇的部门,因为它是要对每家住户负责任的,小区里面的供暖设施可以在冬天的时让我们待在家里感觉到温暖,让我们的生活更加的舒适,那么你知道供暖由物业负责吗?相信很多人不了解相关法律知识,下面由为您详细介绍,希望对您有帮助。 一、供暖由物业负责吗 小区的供暖设施是由物业...
集中供暖初装费 老旧小区谁承担
集中供暖初装费是指将小区内原有的分户供暖改成集中供暖所需的设备和工程费用。对于老旧小区来说，这项改造是必不可少的。然而，由于初装费用较高，往往会给业主带来一定的经济负担。因此，谁来承担集中供暖初装费的问题就变得尤为重要。首先，我们需要了解的是，根据我国法律规定，集中供暖初装费应由...
国家对集体供暖具体细则
00小区业主与热力公司没有直接的法律关系。热力公司如不经小区的业主的合法权力机构同意就向业主强行推销它的供热，构成强迫交易的行为。如此更是无权向业主收取取暖费的。即便小区业主的权力机构同意热力公司给小区供暖了，取暖费也应由热力公司直接收取，如由物业公司代收，则不得加收额外的手续费。这在...
小区集中供暖,如果不住,可以不交供暖费吗?
可以。业主可以提出临时停暖。成功申请临时停暖的,可以不交停暖期间的供暖费。但是仍要支付供暖管道维护费。法律依据：《国家授时中心取暖费收取标准和办法》第一条 凡居住在授时中心本部和蒲城授时部住宅楼、集体宿舍等，享受中心集中供暖的所有住户，均应按规定交纳取暖费。第二条 取暖费的收取标准为每...
小区多少人同意才可以改供暖?
小区2\/3以上的人同意就可以改供暖！由于过去老小区管道破旧且使用时间太长，造成了暖气不热，政府部门为了保证人民温暖生活拿出部分政府补贴改造暖气不热问题，但改造毕竟要破坏业主家里部分设施，因此有个别人就是不同意改造，但为了大多数人的利益因此出台了相关政策只要2\/3以上业主同意即可实施改造！
我们小区是用地源热力泵自己供暖,不供暖的住户还要缴纳30%的管道费...
你好，不供暖就要缴纳管道占用费不合理。根据《物业管理条例》第四十五条规定,物业管理区域内,供水、供电、供气、供热等单位应当向最终用户收取有关费用。代收水、电费,法律没有授权其可以增加附带业务,因此通过与水电捆绑来强制收取“管道占用费”的做法不合法。业主可以向当地物价执法部门投诉,或寻求通过法律...
买房子住了进去,不供暖可以吗?国家有没有强制供暖的规定。
可以的，没有强制供暖的规定。《山东省供热条例》第二十六条规定，供热设施具备分户关闭条件，用户要求暂停供热的，应当在当年采暖供热期开始三十日前向供热企业提出，办理暂停供热手续。用户要求暂停或者恢复供热的，供热企业不得收取任何费用。《山东省供热条例》第二十条规定，对已具备供热条件的住宅小区，...
到供暖日期却没供暖怎么办
3、对于整体室内暖气不热的情况，建议市民先确认室、内外进回水阀门是否完全打开，其次需确认入户过滤器是否堵塞，如出现过滤器堵塞，在保证关闭入户进水阀门和出水阀门后，使用扳手将过滤器堵头拆下，取出内部过滤网，冲洗干净后，再安装上，拧紧堵头后打开进水阀门和出水阀门。法律依据《物业管理条例》第...
小区物业说不要供暖也要交纳30%的取暖费,说这是国家规定。有这样的规定...
是不合理的，也没有这样的规定。供热费主要根据房屋供热建筑面积来计算，供热建筑面积是指房屋产权所有证中建筑面积一栏标准的建筑面积，包含阳台面积和公摊面积。居民住宅供热使用面积的计算方法：城市居民住宅供热的使用面积包括套内供热面积、用热的阳台面积及供热的公共面积。其中，居民套户内使用面积计算在...
杜集区麝香回答： 关于供热用热的规定具体如下:1、尚未安装取暖设备的可以不用缴纳取暖费,但是一般统一管理的小区,会统一安装;2、取暖费的收取一般是按照小区规定的费用来算,...
双莺15662994421问： 业主必须缴纳供暖费的法律规定 - ？
杜集区麝香回答： 目前的供暖方式大致分为集中供暖和分户供暖两种,集中供暖包括热力集团集中供暖、小区锅炉供暖,分户供暖主要是分户式燃气采暖炉供暖和家庭空调供暖.在集中供暖的价格方面,要区分居民供暖(民用供暖)和非居民供暖(商业供暖)两...
双莺15662994421问： 小区不供暖的相关法律 - ？
杜集区麝香回答： 这个说法是错误的.开发商不给钱,权利人可以向法院起诉,主张权利,而不是不供暖.小区业主可以采取以下途径:第一,向政府部门投诉;第二,向法院起诉,将物业及热力公司作为共同被告,告上法庭.如果想快速解决,建议采用第一种办法.
双莺15662994421问： 不交供暖费是否违法? ？
杜集区麝香回答： 不交供暖费是否违法?没有违法,取暖政策是地方规定,以北京市为例:《北京市供热采暖管理办法》第十五条 采暖期内,供热单位不得推迟、中止供热或者提前结束供热...
双莺15662994421问： 小区自己供暖不按时业主可以起诉吗 - ？
杜集区麝香回答： 小区自己供暖不按时,业主是否可以起诉,视具体情况确定. 小区负责提供暖气,业主履行付费义务,双方构成合同关系,如果合同有对供暖提约定的,小区需按约定履行义务,供暖不按时如果属于违约,那么就构成违反合同或者不履行其他义...
双莺15662994421问： 小区居民可以自己选择是否供暖吗 - ？
杜集区麝香回答： 可以.但是绝大多数城市如果是整栋楼集中供暖即使你不采用那么也要缴纳一定的'蹭热'费用.这个在很多城市也是允许的. 如果是分户计量的不存在此问题.
双莺15662994421问： 小区锅炉和供热管道的产权属于谁商品房小区的供热锅炉和管道的产权应 ？
杜集区麝香回答： 我的观点和二楼的观点是相悖的-- 我认为,如果没有特别约定,则锅炉房、锅炉和暖气管道属于公共设施,产权归于小区的全体业主. 法律规定:《物权法》第七十三条 建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外.建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外.建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有.
双莺15662994421问： 供热管理条例发布 ？
杜集区麝香回答： 第一条 热经营企业和用户的合法权益,促进供用热市场有序发展,根据本省实际,制... 应依照有关技术规范设计安装分户计量的供热系统,购置及安装费纳入开发建设成本...
双莺15662994421问： 小区供暖物业有权强制缴费吗? - ？
杜集区麝香回答： 没有此项权利,业主不交有关费用,经多次催交或者协商无果,物业可以向当地法院提起诉讼
双莺15662994421问： 小区不供暖可以不交物业费吗 - ？
杜集区麝香回答： 不可以的,首先要确定供暖是由谁来供暖,取暖费不是交给物业的是交给供暖公司的.其次物业费按照法律规定是不允许不交的,但是你可以要求物业在给你家造成损失要一个合理的解释(也就是赔偿),现多数小区供暖都是都是市政统一供暖,若是所在城市已到供暖季,但是所有小区仍没有供暖,可以自己保留证据,到相关部门投诉.
