公寓合同写规划用途为办公
房管局备案合同中显示房屋规划用途为住房(公寓),那到底是住房还是公寓...
公寓类住宅，其实还是公寓，不过是70年产权公寓，可落户可入学。这种情况一般土地用途为住宅，但受经济技术指标的限制，建筑物用途不符合成套住宅的标准，比较关键的一点是光照不足，因此在方案设计时只能按照公寓处理。这种住宅楼公寓通常产权70年，和住宅区别不大。
商品房购买合同上,商品房规划用途为公寓,是什么意思?
意思就是使用年限为非住宅的40年，而住宅的使用年限有70年。
刚看的二手房,房产证上写着:房屋规划用途为居住,土地状况:土地用途为商 ...
房子是 公寓性质的，规划用途是为居住，说明房子产权 70年的。土地用途为商住，也就是说这块地皮，可以商用，可以居住，居住的话是70年，商用的话是40年。很明显，你这个是居住的，公寓，属于70年。
该商品房的规划用途为 (其他)是什么意识
规划用途就是用地性质 这个比较重要 如果是商业那么以后的水费电费都将是商业 其他也包含很多 如工业 教育 所以应该查明
规划用途有哪些
规划用途主要包括以下几种：一、居住用途。这是最常见的规划用途之一，涵盖了各种类型的住宅用地，如公寓、别墅、住宅区等。这些区域主要用于满足人们的居住需求，提供舒适的居住环境。二、商业用途。商业用地主要用于开展各种商业经营活动，如商场、超市、办公楼等。这些场所的主要目标是进行商品销售和服务提供...
规划用途公寓和住宅的区别
公寓和住宅的费用不同，有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用，这要看开发商的楼盘是如何立项，而且还需要看当地的政策法规或者通知，根据城市地域不同相关政策也可能略有不同。经营性公寓的规划用地性质为公共设施用地，建筑外檐按公建...
公寓为什么写办公用途
1、公寓之所以要写办公用途，其原因就是由于商业库存过剩，导致办公性质的商品房难以销售，再加上市场并没有那么多办公需求。2、因此部分办公性质的商品房改头换面，重新调整内部分割，借“公寓”之名呈现在市场上。3、此外，还有一个比较大的区别就是规划问题。相信大家都知道，重新调整内部分割，借“...
设计用途为公寓的产权年限多少
1、住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。3、经济适用房的使用年限为50年。房地产公司买地的时间开始的,购房合同上会写明,比如该土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，...
门市购房合同设计用途怎么写
门市购房合同设计用途写法如下：1、规划管理。2、公寓和住宅的区别之土地属性及年限。3、公寓和住宅的区别之设计及验收。4、公寓和住宅的区别之使用。
不动产规划用途为其它交易和公寓税一样吗?
这是两种完全不同的形式，当然是不一样的，他比公寓税要多出将近一半。这也是制度要求，因为他在这个范围内的不可能减免。没有多余的增值税收就是很好了。
黄陂区泰瑞回答： 不可以居住,不是居住用途.
褒钩15146741761问： 在吉林市某房地产公司买了一间[公寓].在签购房合同时,卖房要求买方一定要在使用按[办公]用签合同.这合理吗 - ？
黄陂区泰瑞回答： 估计该项目的规划用途是“办公”,所以房地产公司才会要求你们按“办公”用途来签买卖契约.购买这类房子,土地使用权年限只有50年,办理贷款时,只能申请商业贷款,首付至少50%,贷款利率是基准利率的1.1倍,而且以后转让时不能享受住宅转让的种种优惠政策.
褒钩15146741761问： 我的购房合同用途写了公寓式办公可以居住和注册公司吗? - ？
黄陂区泰瑞回答： 看开发商备案时,是商用的还是住房的,再看一个,你们这边的工商局管理严不严,住房能不能注册公司.
褒钩15146741761问： 我有一套住宅公寓楼租给别人开公司 ,我要不要承担法律责任 - ？
黄陂区泰瑞回答： 如果这栋楼的使用性质是住宅,擅自改变用途为公司办公的话,是不许可或者违法的. 如果租房合同写明用于公司办公了,你就要对此事承担连带责任. 如果租房合同没有写明用于公司办公,你可以不担责.
褒钩15146741761问： 我买的房子,合同上写土地立项是办公,但是房产证上确变成了客房,这是不对呀? - ？
黄陂区泰瑞回答： 第一,你要明确的是.你买的不是商品房.而是商业性用房.第二,房屋的定性百,基于土地出让立项的类型.办公用地,规划局审批的规划,对房屋建度筑物的本质定性,绝对是商业类.这个特征就是水电等建筑施工均按商业标准.即通常说的商业用电和商业用水.第三,客房这个名称是安慰不明真相的购房者的.现在全国的商业用地,普遍都开发成了酒店公寓之类的房产,然后伪装成商品住宅楼,混淆回概念进行买卖.答只有你和开发商签定的购房合同不是商品住房用房的合同.那开发商就不违约.你只能看开发商是否在宣传中有虚假宣传和误导的行为.
褒钩15146741761问： 房屋用途可以随意改变吗?(比如:一般的居住楼,可以改以写字楼办公吗?)谢谢! - ？
黄陂区泰瑞回答： 1、房屋用途在办理土地证的时候已经规定了.房屋的建设是在取得国有土地使用证、土地用地规划许可证、建筑规划许可证、建筑施工许可证、商品房预售许可证后成为普通的商品房(办公楼的).在取得国有土地使用证的时候就明确规定了房屋的用途.2、比如普通住宅用地的产权为70年,学校为50年,厂房为40年.3、房屋的用途决定了房屋的配套设施. 一般是不可以随便变更房屋用途的,当然有不少是居民楼改成门头房,那是违规的,当然也有在居民楼里开公司的.加入公开的作为办公楼是不可以的.呵呵
褒钩15146741761问： 公寓住宅可否做为商业用途进行出租? - ？
黄陂区泰瑞回答： 是的,可以的.公寓就是50年或者40年产权的住宅房子. 50年(40年产权也是一样)产权住宅(一般开发商叫公寓),其土地使用权性质和房地产登记用途为办公或者公寓(商业),设计用途为住宅.这种房子的实际规划用途是办公(50年)或者商业(40年)用途,只是开发商认为住宅比商业和办公的利润更高,才开发成住宅用途的. 50年(40年)产权房屋的优势是可以办理营业执照和公司注册地址.
褒钩15146741761问： 我家的房子房本用途是办公,能不能落户口? - ？
黄陂区泰瑞回答： 办公用途的房子是不能落户口的 房子能不能落户跟它的使用用途有直接关系如下: 1、房本上设计用途体现为商业或者办公性质的为40-50年产权可以居住不能落户. 2、房本上设计用途为公寓的,通常房本上不体现使用年限,要看原购房合同土地使用年限,是50年的可以居住不过不能落户,是70年的可以落户,需要购房资格. 3、还有一部分房子是住宅被商业的,在当时办公的房子少,就有部分项目是住宅立项改为商业的,名字是某某大厦、某某公寓等,这种也是70年产权,房本上设计用途体现为住宅,需要购房资格,这种房子可以居住可以办公,有的能落户,有的落不了. 房子性质商业或办公的不能落户,70年产权的公寓可以落户,住宅被商业的有的能落户,有的不能落户.
褒钩15146741761问： 我在沈阳买了一套 复式公寓 产权40年 土地规划为商业 商品房用途为办公 - ？
黄陂区泰瑞回答： 40年产权是不合法的,没有房产证,不会给落户口的,这个你可一定要与住建委咨询好了,一旦买了再知道不能落户口,就没办法了
