公寓为什么写办公用途
公寓为什么写办公用途
公寓 1、公寓之所以要写办公用途，其原因就是由于商业库存过剩，导致办公质的商品房难以销售，再加上市场并没有那么多办公需求。2、因此部分办公质的商品房改头换面，重新调整内部分割，借“公寓”之名呈现在市场上。3、此外，还有一个比较大的区别就是规划问题。相信大家都知道，公寓与办公在设计上还是...
公寓为什么写办公用途
\\r\\n公寓为什么写办公用途\\r\\n公寓之所以要写办公用途，其原因就是由于商业库存过剩，导致办公性质的商品房难以销售，再加上市场并没有那么多办公需求，因此部分办公性质的商品房改头换面，重新调整内部分割，借“公寓”之名呈现在市场上。\\r\\n公寓与办公的区别\\r\\n差别一：公寓可居住，办公只可商用...
loft公寓房产证写办公性质
loft公寓房产证写办公性质则代表公寓本身所在的土地性质为商业用地，属于具有居住用途的酒店式公寓，产权为40年，严格来说只能够用于办公，也就是我们常说的类住宅。按照国家的相关规定不仅严禁商业用地建造居住型的公寓，而且还会要求商办物业的面积达到150平米以上并且不允许独立建造厕所，所以写办公性质的公...
loft公寓房产证写办公性质
1. 若loft公寓的房产证上标注办公性质，这表明该公寓所占用的土地用途为商业，尽管它具有居住功能，属于酒店式公寓，但其产权期限通常为40年。这种类型的公寓通常被称为类住宅。2. 根据国家规定，商业用地上是禁止建造以居住为目的的公寓的。此外，商用物业通常要求单个房间面积不得小于150平方米，并且不...
21码头公寓房产证上都是办公用途吗?
1. 房产证上21码头公寓的用途标明为办公。这意味着该公寓 designated for office use，通常归属於团体、学校、企业、事业、机关、医院等单位的办公用房。2. 除了办公用途，公寓也可能被标注为住宅用途，这包括住宅公寓、商业公寓和酒店式公寓。住宅用途指的是供家庭成员长期居住的房屋。3. 公寓还可能具有...
公寓合同上面是写的办公用途
法律分析：正常的房产证应该是住宅性质。你这种是土地在出让时，是以住宅立项的，可房产证办公立项。在以后的贷款时，可能成数低些，对于居住没有影响；如果进行二手房买卖，可能商品房价格会偏低，影响房屋价值。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订...
房产证用途分类:住宅,公寓,商业,别墅,办公的用途含义各是什么?_百度知 ...
以办公为主要用途的地产，属商业地产范畴，也可以单列。国外用的比较多的词汇是零售地产的概念。泛指用于零售业的地产形式，是狭义的商业地产。4、别墅，改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。是用来享受生活的居所，是第一居所。5、办公楼指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技术...
写字楼与公寓有什么区别?
1. 用途：写字楼是办公场所，主要用于提供办公空间给各种机构、公司、企业等使用，而公寓则是居住场所，主要用于提供居住空间给租客或者业主使用。2. 结构：写字楼通常是高层建筑，楼层多，内部设计以办公为主，例如配备电梯、中央空调、商务楼层等设施；而公寓通常轮廓比较简单，楼层数少，内部设计以居住...
公寓能不能做办公室?
公寓可以作为办公场所，这是其常见用途之一。然而，需先确认土地用途。通常情况下，公寓属于商业用地或商住用地，因此用于办公是没有问题的。但是，也有一些公寓属于住宅用地，这类公寓不适合办公。在准备工作之前，应查看房产证以了解土地性质。购买公寓时需要注意以下几点：1. 关注房屋产权：根据相关规定，...
房产证用途分类:住宅,公寓,商业,别墅,办公的用途含义各是什么?_百度知 ...
3. 商业地产：专用于商业目的的地产，与住宅房地产、工业地产等区分开来。商业地产广义上包括零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式，也可特指以办公为主要用途的地产。4. 别墅：位于郊区或风景区，供休养用的改善型住宅，主要作为享受生活的第一居所。5. 办公楼：用于机关、企业、...
福海县脑血回答： 正常的房产证应该是住宅性质. 你这种是土地在出让时,是以住宅立项的,可房产证办公立项. 在以后的贷款时,可能成数低些,对于居住没有影响;如果进行二手房买卖,可能商品房价格会偏低,影响房屋价值.
店欧13695774242问： 公寓房房产证上不写商住两用,写办公用房有问题吗 - ？
福海县脑血回答： 有很大问题,如果他销售时候说商住两用或者是公寓,实际产证是办公.甚至在签合同时候说是商住两用楼,这个就是欺诈行为,可以退一赔三
店欧13695774242问： 住宅改为经营性用房,办公用途跟商业用途有区别吗 - ？
福海县脑血回答： 商品房的性质是由其规划报批时审定的用途决定的,规划用地许可证上是什么用途就是什么用途,不是说你在住宅里办公了,这个住宅就变商业性质了,或者你在办公楼里住了,商业就变住宅了,那是你个人使用用途的事,作为房子其性质还是没变,土地年限也不会变.那水电等费用标准还是按住宅收,但有些地方有住宅禁商的规定,你注意一下.
店欧13695774242问： 公寓式办公等于住宅吗? - ？
福海县脑血回答： 不等于,他们的性质不一样,一个产证上面的性质写的是办公,一个产证上面的性质写的是住宅 公寓式办公:他就相当于酒店式公寓,可以注册公司,两梯多户人家,并且都是 小面积的,可以住人,又称为商住两用型,买下来的话,首付必须在百分之五十以上, 交易税费也很高 住宅:就是居民用地,不跟商业不相干,只适合于住宅,他的产证不能用来注册公司,一般新房子都是一梯两户,或是两梯三户,等,面积大的小的都有
店欧13695774242问： 公寓房合同约定仅作办公使用能居住吗? - ？
福海县脑血回答： 假如你在里面办公,也可以居住的,不过不能影响办公
店欧13695774242问： 公寓住宅可否做为商业用途进行出租? - ？
福海县脑血回答： 是的,可以的.公寓就是50年或者40年产权的住宅房子. 50年(40年产权也是一样)产权住宅(一般开发商叫公寓),其土地使用权性质和房地产登记用途为办公或者公寓(商业),设计用途为住宅.这种房子的实际规划用途是办公(50年)或者商业(40年)用途,只是开发商认为住宅比商业和办公的利润更高,才开发成住宅用途的. 50年(40年)产权房屋的优势是可以办理营业执照和公司注册地址.
店欧13695774242问： 我家的房子房本用途是办公,能不能落户口? - ？
福海县脑血回答： 办公用途的房子是不能落户口的 房子能不能落户跟它的使用用途有直接关系如下: 1、房本上设计用途体现为商业或者办公性质的为40-50年产权可以居住不能落户. 2、房本上设计用途为公寓的,通常房本上不体现使用年限,要看原购房合同土地使用年限,是50年的可以居住不过不能落户,是70年的可以落户,需要购房资格. 3、还有一部分房子是住宅被商业的,在当时办公的房子少,就有部分项目是住宅立项改为商业的,名字是某某大厦、某某公寓等,这种也是70年产权,房本上设计用途体现为住宅,需要购房资格,这种房子可以居住可以办公,有的能落户,有的落不了. 房子性质商业或办公的不能落户,70年产权的公寓可以落户,住宅被商业的有的能落户,有的不能落户.
店欧13695774242问： 住宅式公寓能用做办公吗 - ？
福海县脑血回答： 首先,住宅是不能办公的,也不能注册;其次,就像他们说的,只要不扰民(包括人员进出,人员的多少,是否进出货物等等),没人举报,只是家庭式的办公,还是可以的.
店欧13695774242问： 产权40年,房产性质是公寓式办公的房子能买吗?用于自住! - ？
福海县脑血回答： 不划算的,建议最好不要买这种40年、50年产权的公寓.50年(40年)产权住宅房屋与70年产权住宅房屋区别:70年产权住宅,土地使用权性质和房地产使用性质均为住宅,设计用途也是住宅.50年(40年产权也是一样)产权住宅(一般开发...
店欧13695774242问： 我的购房合同用途写了公寓式办公可以居住和注册公司吗? - ？
福海县脑血回答： 看开发商备案时,是商用的还是住房的,再看一个,你们这边的工商局管理严不严,住房能不能注册公司.
