兄弟过户最聪明的方法
兄弟之间房产过户费用最低方案
法律分析：如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转动产交付或不动产过户手续移之前可以撤销赠与...
姐弟之间的房屋过户,如何办理最省钱?
赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。
兄弟之间房产更名过户怎么样交的费用最少?望专业人士帮我解决一下,谢谢...
现在房产过户实行资金监管 都是自己人 但要有账面资金流动 最少一万元 契税按面积交 90平以下1个点 90-144两个点 144以上四个点 你们可以在过户的时候把成交价报到很低很低的 然后房管局出指导价 走走人情 出到最低 然后是个税 一个点 其他的就是些工本费几百块钱小钱 税收是按房管局出...
兄弟姐妹之间的房产过户那一种方式最省钱?最经济的方法大概需要交多少...
走买卖是最合算的：买卖的费用为；契税1.5%，加上房产证工本费和印花税，前提是房子满五年了，那样可以免除很多费用；能否不经老婆需要看是领结婚证前买的还是领结婚证后买的，另外最值得参考的是新颁布的婚姻法司法解释中关于夫妻共同财产分割的相关规定 ...
亲兄弟之间的房产过户费用最低多少钱?
亲兄弟之间的房产过户费用走买卖手续的话，要结合这套房子的评估价或者实际成交价了，一般名下首套房子走买卖，过户大体为房子成交价或者评估价的1
...然后哥哥已经再买了一套房子 过户给弟弟怎样才划算?
用卖的方法过户给弟弟最划算，这样可以少交不少的税
房产过户给兄弟该如何办理?
首先，房屋赠与人与受赠人需要签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。房屋赠与的双方当事人凭房屋权证赠与合同等材料，需要缴纳有关税费，然后再办理公证。然后需要到房地产交易部门办理房屋转移登记手续。需要携带过户申请书，双方身份证，房地产证书赠与书及公证书以及有关税费的收据。
房屋没有产权证(还没办理),怎么花最少的钱过户呢! 注:兄弟两个之间...
如果不涉及到以后出售的话可以进行赠予过户，就是弟弟送给哥哥，或者哥哥送给弟弟，税费是最少的。但是这种过户会给以后出售房屋带来一笔多余的税费。如果是以买卖方式过户那么现在的过户税费会比赠予多，但是以后要出售的话就没有多出来的税费。我这样说你能理解么？不过不管用什么方式过户他房屋的性质和...
父母的房产证写着弟弟的名字,怎么改到我的名下
如果是第一种情况，房屋你没有任何权利。如果是第二种情况，可以与你的父母去公证处做遗嘱公证，证明你的父母去世后，他们的房屋所有权完全由给你继承。 请注意，是他们的房屋所有权， 如果房产证上还有你弟弟的名字，他们也只有一半的所有权，你最多可以继承一半。还有一种方法，就是让你弟弟直接过户...
兄弟的房产证以赠与的方式过户 但房子是按揭的。没到5年。有什么方法可...
可以先还清银行贷款，办理赠与过户给你。但是你赠予得到住房，以后想卖掉，需要承担全额房价减去办理赠与时候花费，这个价格20%的个人所得税，。所以，个人建议，住房等满五年持有之后，有你还清贷款，赎回产权之后，有你弟弟和你以买卖方式，过户住房给你，没有后患！！
应城市潘诺回答： 过户的话办赠予费用最低,约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%).但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%.所以不建议采用赠予过户. 建议采用买卖过户,即直...
豫超14735416661问： 兄弟姐妹之间过户房产.没有买卖关系.怎么过户最经济 - ？
应城市潘诺回答： 没有买卖关系,可以弄一个买卖关系出来.不然平辈之间过户,只能赠与,赠与的房产将来出售,需要缴纳20%的所得税,一个隐患.
豫超14735416661问： 兄弟共同买房,如何过户给另一方? - ？
应城市潘诺回答： 除非在产权登记时作了明确约定并记载于登记簿,否则按共同财产共有处理,即兄弟两人各占一半产权.如果弟弟想把名字去掉,登记为哥哥名下,在法律上有两种方式,一是弟弟赠与给哥哥,二是弟弟将份额出售给哥哥.在赠与情况下,依据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》的规定,作为受赠人的哥哥目前不需缴纳所得税,但未来转让时要缴纳高额的所得税.通过买卖方式,双方应签署《上海市房地产买卖合同》并办理过户手续.作为买方的哥哥,要缴纳契税;作为卖方的弟弟,要缴纳营业税、土地增值税及所得税.但要提醒高先生,如果该房屋没有设定抵押贷款,上述转让没有障碍的;而如果房屋设有抵押贷款,则处理起来更复杂.
豫超14735416661问： 请问一下:我哥哥有一所房子赠给我,应该用哪种方式过户给我最省钱,最简单.谢谢!很 请问一下:% - ？
应城市潘诺回答： 有两种方法:1.赠予:办理公证手续,然后在去过户,这种方式缴纳3%的税费,加上公证的费用(各地收费标准不统一),但是后期如买卖此房,需要缴纳20%税费.2.买卖:签定买卖合同,这种方式按正常交易缴税.缴税额按房本满5年和未满5年不同标准收费. 满5年,缴纳2%的税.未满5年,缴纳11%的税.但是在日后买卖不会产生20%的税费.就是这两种方式,您自己衡量一下吧,各有利弊.
豫超14735416661问： 兄弟去世后房产怎么继承过户 ？
应城市潘诺回答： 兄弟去世后这样通过继承来办理房产过户.1、首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;2、然后到区或市公证处办理继承权公证;3、最后继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续.《城市房地产转让管理规定》第七条《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
豫超14735416661问： 亲兄弟之间房屋的产权变更,应该走什么手续?如何收费? - ？
应城市潘诺回答： 这事仅是你们的想是不行的,必须经过你老公的哥哥同意,由他写给你老公一份赠与协议书,明确表示赠与给你老公,然后还得兄弟二人一同去公证处办理公证,再办理产权过户登记. 房产赠与的税费: 公证费收取的比例也是受益总额的2%,但不低于200元. 契税的征收比例是房屋评估价值的1.5%. 还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税.
豫超14735416661问： 我有个相当难解决的问题,是关于兄弟两分配房产的问题,希望大家知道的帮我提提意见,详见下文 - ？
应城市潘诺回答： 1、假设A、B是兄弟.2、A、B商量好了,并私自签订了过户协议,比如签订了实际市值100万的私下协议,实际过户按照低价30万,如果兄弟互相信任,关系良好,是最好的情况,根据双方私下协议确定还款时间.3、A、B商量好了,但是转让方担心日后受让方不承认实际市值的70万元,那么可以将此份协议找第三方进行公正,第一可以找公正中心进行公正(官方更有效,日后有矛盾起诉可以作为有效的第三方证明);第二可以找双方的亲戚朋友一起当场公正签字确认(这个不如公正中心的有效).4、如果实在觉得兄弟不可信任、或者说找第三方公正影响到兄弟感情,最简单的,还是依法纳税,这个就算100万,也只有大约2.3万的税哦(按照上海大约的情况确定的).希望能帮到你.
豫超14735416661问： 亲弟弟把房屋过户给我们,那种手续最方便?? - ？
应城市潘诺回答： 你的房子情况来看,赠与比交易过户费用低.现假设你的房子价值30万来计算一下给你看. 一、房产赠与需缴纳的税费 1、房地产价值评估费用:房价100万以下按1%收取.30万房价需3000元(有关系可5折) 2、赠与公证费:200元; 3、受...
豫超14735416661问： 父母健在,家有兄弟3人.如何将房产过户给其中一子女 - ？
应城市潘诺回答： 先进行析产公证,其中2人同意放弃继承权并在公证书上签名.然后凭析产公证书和房产证以及身份证,到房管部门办理产权过户手续并缴纳税费.
豫超14735416661问： 兄弟同一套房共有产权,要把权权完全过户给一个人怎么办? - ？
应城市潘诺回答： 必须滴,另一方同意.然后你们一起去房产局过户过到你的名下.产权才能是你的.
