保利的期房有风险吗
期房指的是什么呢?
买期房在港澳地区称为买“楼花”，这是商品房预售制下产生的、近年来房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。期房的常见风险：在期房投诉中有关房屋的质量问题一直位居首位。由于消费者在与开发商签订购房协议时，自己所购买的房屋还没有成型，不...
买房买期房好还是买现房好?
存在房屋标准、质量与预售承诺不符的风险。虽然期房缺乏保障，如果购房者不急着入住的话，可以选择一个比较靠谱的开发商的期房，因为一般来说好的开发商开发的期房项目的安全系数高，房屋格局、配套设施、周围环境等也是有所保障的，但是购房者在看房的时候考核开发商的实力就显得非常重要了。
买房是买期房好还会买现房好?一张图教你看到两者之间的利与弊!
期房同时也存在较大的风险，如果房子在建设的过程中工程没有按照标准进行施工，容易受不可坑因素的影响。受市场影响大，价格不稳定；开发商的情况难以把握，如果开发商在建设过程中因为资金不足使工程停顿，造成烂尾现象。所以在购买期房的时候一定要考虑清楚这些风险。一张图让你看懂期房和现房的利与弊：
购买期房的利与弊 期房面积误差如何应对?
一、购买期房的利与弊 期房顾名思义就是远期交付的房子。优点是——1、先期订购，户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房子，销售工作刚刚展开，开发商所能提供的所有房屋都有，朝向好的户型也在其中，购房者就有了大量的选择余地。2、价格都能给予较大的优惠，一般为10％左右，或者更多。房地产...
购买期房有什么利弊?
期房说的简单点就是在获得国家批准的情况下，提前销售的一些尚未修建完工的房屋。现如今，也有不少人会选择购买期房，这主要是看中期房的价格比较便宜，但另一方面我们也要看到购买期房的一些弊端。那究竟购买期房有什么利弊呢？我们一起在下文中进行了解吧。期房说的简单点就是在获得国家批准的情况下，...
买期房有什么风险?需要注意什么?
五、定金风险在期房销售中，多数开发商并不直接出示购房合同，而是先签预售协议，收取几千甚至几万元的定金。一旦购房者反悔，或者双方谈不拢，交易无法继续，开发商就拒绝退还定金，致使购房者陷入被动。防范措施：购房时，一定要求开发商提供拟签署的合同文本及相关补充协议，直接切入购房合同主体，审查合同...
期房购买流程是什么 当心八大购买期房注意事项
简单来说期房就是还没建好、不能交付使用的房屋,现在人们买房也有很大一部分人是购买的期房,因为期房选择的余地大些、而且价格也便宜些,不过期房的购买是存在一定风险的,下面小编带大家去了解下期房购买流程以及风险注意事项问题: 期房购买流程: 1、签订认购书 商品房期房正式销售工作开始后,一般会设立售楼处,购房人...
期房有风险,购买需谨慎丨购买期房有什么风险
消费者在购买期房时应签商品房预售合同。大众对期房的通常理解是未修建好，尚不能入住的房子。而从工程的角度来说，期房则是从开发商拿地，做好项目最初设计方案以后一直到工程施工完成主体建筑之前的房屋。这里我们采取法律角度认定期房，现对购买期房的风险作出分析：一、逾期交房开发商逾期交房是期房购买...
期房和现房有什么区别
期房是指从取得预售许可证到取得不动产证书的那一段时间内的商品房叫做期房，而买期房则是指购房者在建设中的房地产项目。在此期间，买方须签订预售合同。现房是指已经有了“即买即住”的商品房，即开发商已经办好了销售房产的大产证，在与买方签订了商品房销售合同后，就可以立即登记并取得产权证。只...
专家称取消预售制不利购房者,期房存在哪些风险?
质量、交房延期、产权、规划变更、虚假宣传等都是期房存在的风险。房屋质量是期房存在的重要风险，因为人们在购买期房的时候，会签订相应的购房合同，但房子根本没有开始建造，甚至有的连地基都没有挖就对外出售，这样的房子无法保证质量。开发商在开始建造房屋以后会偷工减料降低施工标准或者缩减面积，他们想...
阿克苏市瑞易回答： 期房交易市场存在以下风险:一是某些房地产商没有开发资格,却以集资联建的名义进行变相开发,在没有建设工程规划许可证和商品房预售许可的条件下,违规进行商品房预售,仅凭一纸合同进行房屋交易,而这种合同事实上没有法律效力,...
竺宁18999567582问： 买期房有风险吗?该如何回避风险? - ？
阿克苏市瑞易回答： 期房是有风险的.把它的情况调查清楚可以规避风险,如果调查不清楚可以找比较有实力的打开发商.或者干脆买二手房,二手房不会有风险.石家庄期房和现房的价钱可能差距在一千五左右吧!
竺宁18999567582问： 买期房的利弊 - ？
阿克苏市瑞易回答： 期房,绝对是没有什么太大的好处的,基本上是弊大于利,分析如下:有利点:在房子未建好前,预先下手,可以得到一个全新的房子;不利点:1、房子没有建好,就先买下,房子最终的质量无法判定,有潜在的风险;2、小区整体环境,都是电脑虚拟出来的,最终的小区将可能会与规划大相径庭;3、提前支付了房款,但得不到房子,还需要等待半年甚至于两年多,这期间你仍然要缴房贷,如果没有房子,还要支付房租,将增加经济负担;综上所述,不建议购买期房,我个人宁可去买稍微早一点的房子,或是尾房,这样可以直观的看到房子的质量与小区的环境,而且甚至可以在最短的时间内入住,房款还可以比期房少花不少,呵呵,何乐而不为.
竺宁18999567582问： 现在买期房安全吗,有保障吗 - ？
阿克苏市瑞易回答： 首先要知道人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房.即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同.一般情况下,期房的价格较低,挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行,而购房合同的履行,不仅受开发商自身经营的影响,还受到许多客观因素的制约. 期房制度由于有各种利弊,目前在中国有取消的趋势.不知道你是哪里的,我们这里的期房开发商10个有8个都跑了,所以我认为期房虽然便宜但是风险更大!希望能帮助你!
竺宁18999567582问： 小弟刚刚在武汉购买了一套武汉保利地产的期房, 高层 ,不知道房屋质量会如何 会不会出现少尺? - ？
阿克苏市瑞易回答： 武汉保利物业相当不错,比起高端物业如仁恒或世茂,肯定差点,但在中高端楼盘里相当相当不错的.并且物业费在同等中价位也不高,咱小老百姓承受得起了.保利地产本身定位于城市住宅,通俗点说就是做小资阶级的房产.真正是以客户的满意度为标尺,而且以销售和物业的界分点和交接点都不错的.并且是聘请第三方来进行客户满意度的调查.至于房子的质量嘛,和其他的楼盘一样,且服务态度超级的好.就算有些问题一下子解决不了,业主总有一时激动的时候嘛,随便你骂,害得你都感觉是自己错了.
竺宁18999567582问： 购买期房房子质量有问题吗 - ？
阿克苏市瑞易回答： 这个不好说毕竟不能说所有的期房都好,但是也会有不好的存在,购买时还应注意一些问题. 1,查看开放商的资质,到售楼处现场查看售房是否具备五证: (1)国有土地使用证: 国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证,受法...
竺宁18999567582问： 我也在考虑是否买保利的一期房,也是你这样的担心,你去看了,你觉得那里怎么样呢?谢谢~!请回答~! - ？
阿克苏市瑞易回答： 如果按照他们的规划的话,我觉得还不错,我们去看了下,现在一期修了一半,不过一期没什么好房源了,我买的二楼,感觉离楼下的绿化近些,舒服些,以后老人一起住也不用费劲.他们销售的都是没买时特别热情,你千万要HOLD住,我当...
竺宁18999567582问： 五证齐全的期房有风险吗 - ？
阿克苏市瑞易回答： 期房本身就有风险啊 如果5证齐全就好 剩下来就看看开发商的实力
竺宁18999567582问： 买期房有什么风险? - ？
阿克苏市瑞易回答： 买期房有什么风险? 买期房注意四种风险 对消费者来说,购买期房有其有利的一面,也有其不利的一面,这不利的一面主要表现在购买期房时的四大风险上. 买期房有什么风险?风险之一:房屋延期交付使用的风险,包括使用居住功能无法体...
竺宁18999567582问： 买期房风险大吗 - ？
阿克苏市瑞易回答： 期房即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同. 期房的优势分析 (1)先期预购,户型、位置利于选择.由于订的是未竣工的房屋,...
