住房基金怎么算公式
大修基金和契税怎么计算
例如，如果购房款总额为100万元，大修基金比例为2%，则大修基金为：100万元 × 2% = 2万元。二、契税的计算方法 契税的计算公式为：房屋成交价格 × 契税税率。其中，房屋成交价格是指购房者与开发商或卖家签订的购房合同中约定的房屋交易价格。契税税率则由当地政府根据房屋类型、面积、购房者身份等因素...
两金占用率怎么计算
两金占用率的计算公式是：两金金额除以流出资金。在此公式中，“两金”指的是住房公积金和企业年金。住房公积金，也称为住房基金，是指由国家机关、事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业以及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工共同缴存的长期住房储蓄。企...
契税和维修基金怎么算
契税的计算公式为：计税额乘以税率;维修基金的计算公式为：每平方米建筑面积成本价乘以比例乘以面积。关于公共维修基金的收取方法，不同城市也不同的规定，比如说福州五城区住房维修基金标准为：五城区带电梯小高层及高层，商品房为为150元\/平方，安置房保障房为100元\/平方;不带电梯的多层建筑，商品房为...
房屋维修基金怎么算
摘要：我们买房子其实是非常麻烦的事情，需要我们办理很多的手续，而且要交纳各样的费用，其中有一项就是房屋维修基金。那么对于房屋维修基金这项费用，我们要交多少？什么时候交呢？下面小编就来为大家介绍有关于房屋维修基金怎么算以及房屋维修基金什么时候交的内容。一、房屋维修基金标准是什么商品房销售时...
房产净值如何计算?
净值，又称折余价值，是指固定资产原始价值或重置完全价值减去累计折旧额后的余额。股票净值的计算公式为：股票净值总额=公司资本金+法定公积金+资本公积金+特别公积金+累积盈余－累积亏损；基金单位净值，是指当前的基金总净资产除以基金总份额。其计算公式为：基金单位净值=总净资产\/基金份额。
130平的房子维修基金怎么算
维修基金的计算公式为每平方米建筑面积成本价×比例×面积。开发商应当在办理新建商品住宅所有权初始登记前，将该新建商品住宅的维修基金存入专户银行。购房人应当在办理房地产权变更登记前，将所购商品住宅的维修基金存入专户银行，缴纳标。有电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%交纳；...
契税和维修基金怎么算
【算一算你家装修要花多少钱】契税和维修基金怎么算 契税：1、购买首套房，面积在90平以下，契税税率为1%；2、首套房面积超过90平，契税税率为1.5%；3、对于第二套改善性住房，房屋面积在90平以下，税率为1%；4、90平以上按2%税率征收。维修基金：计算公式为=每平方米建筑面积成本价×比例×面积。...
请问买房贷款问题,刚毕业什么都不懂。用住房基金贷款能带多少,怎么算...
用住房公积金贷款是可以的，但是前提是您必须要满足两个条件才可以买：一是，公积金缴存一年以上；二是，现在还在缴存状态中。贷多少额度取决于您的月缴存额度，这个月缴存额度只是看您自己缴存的，不算单位给您缴存的。有一个公式您可以计算一下自己能贷多少：月缴存额\/缴存比例（20%是固定的）-400（...
住房公积金贴息贷款利息怎么算
按照规定，贴息贷款的贴息金额为借款人贴息贷款余额按照借款合同约定的商业性住房贷款利率与公积金贷款利率计算的利息差额。计算公式如下：贴息金额=实还贷款利息×(1-公积金贷款利率÷商业性贷款利率)那我们可以来算一笔账。假设贷款金额为60万元，贷款期限为20年，那么目前5年期以上商业贷款利率是4.9%，...
沈阳二手房交易税费
在购买沈阳二手房时，除了房价之外，还需要考虑到交易税费的支出。交易税费包括契税、个人所得税、房屋维修基金、印花税等。以下是详解沈阳二手房买卖税费及注意事项。契税 契税是指在房屋买卖过程中，买方需要向国家缴纳的税费。沈阳市契税的税率为1%。计算公式为：房屋总价*1%。需要注意的是，契税的计算...
博望区高特回答： 一、缴存基数 个人有工作的情况下,工作第一年以基本工资为个人缴费基数,以后的基数是上年缴费合计的平均数.没有工作的人,以各地的低保标准作为缴费基准. 二、缴存比例:(一般为缴存基数的5%~12%) 关于规范和阶段性适当降低...
镡荣18685313742问： 住房公积金工资基数是如何算的?? ？
博望区高特回答： 住房公积金的缴存基数和缴存计算: 一、缴存基数 职工住房公积金月缴存基数=职工上年工资总额÷12 工资总额计算口径以国家统计局发布的《关于工资总额组成的规定》(统制字[1990]1号文)为依据,包括:计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班工资、特殊情况下支付的工资,新参加工作或新调入职工当年缴存基数为职工本人首月工资总额
镡荣18685313742问： 单位缴纳住房公积金的基数怎么计算? - ？
博望区高特回答： 缴存基数计算,住房公积金的缴费基数按职工上年度12月份工资总额计算;工资总额应按照国家统计局规定列入的项目计算.新录入和调入职工住房公积金的缴费基数是职工本人当月工资总额.实行年薪制职工以职工年薪均分12个月后为基数计算各人和单位的住房公积金月缴存额. 缴存基数调整,住房公积金的缴存基数每年核定一次.每年1月,缴存单位携带加盖公章的上年度12月份工资报表到当地住房公积金管理机构进行基数调整. 缴存基数上下限,住房公积金的月缴基数较低不低于统计局公布的职工月平均工资的3倍. 企业不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的,由住房公积金管理核心责令限期办理;逾期不办理的,处1万元以上5万元以下的罚款.
镡荣18685313742问： 住房公积金的计算方法 - ？
博望区高特回答： 住房公积金=工资*7%(个人交纳比例)+工资*7%(单位交纳比例)(注:工资为职工本人上一年度月平均工资数) 养老保险金=工资*6%(个人交纳比例)+工资*25.5%(单位交纳比例) 医疗保险金=工资*1%(个人交纳比例)+工资*5.5%(单位交纳比例) 失业保险金=工资*1%(个人交纳比例)+工资*1%(单位交纳比例)
镡荣18685313742问： 什么是房屋维修基金,房屋维修基金怎么算该如何缴纳 - ？
博望区高特回答： 您好, 房屋维修基金怎么算 商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金.售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入.首...
镡荣18685313742问： 住房公积金百分之七怎么计算 - ？
博望区高特回答： 住房公积金的月缴存额为=职工本人上一年度月平均工资(即计算住房公积金的工资基数)*(单位缴存比例)+职工本人上一年度月平均工资*(个人缴存比例).假设:某职工上一年度月平均工资2500元,单位和个人的缴存比例各为8%,则该职工的月缴存额为:2500元*8%(单位缴存部分)+2500元*8%(个人缴存部分)=400元.为方便操作,单位可以对每一职工住房公积金月缴存额实行以元为单位,元以下四舍五入.
镡荣18685313742问： 房屋维修基金到底怎么算? - ？
博望区高特回答： 房屋维修基金,用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程.国家规定:房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价*比例*面积,那么同一社区业主们拥有的房屋面积不同,所缴的维修金也不同,大家...
镡荣18685313742问： 房屋维修基金怎么交?交多少? - ？
博望区高特回答： 什么是房屋维修基金 房屋维修基金怎么用:房屋维修基金包括2部分:房屋公用设施专用基金(专用基金)和房屋本体维修基金.专用基金主要用于物业共用部位以及公用设施及设备的改造工程方面不得做其它用途.交纳房屋维修基金的费用与...
镡荣18685313742问： 尊义新莆新区楼盘的维修基金怎么算 - ？
博望区高特回答： 您好!1、根据住房出售有关规定,房屋维修基金的计算公式为:每平方米建筑面积成本价*比例*面积.比例为多层:购房人付1.5%,出售人付6%;高层:购房人付1.5%,出售人付12%;2、2001年方案规定:购房人∶每平方米建筑面积18元(...
镡荣18685313742问： 住房公基金咋算阿?？
博望区高特回答： 公积金的计算法:是指企业按照国家规定的基准和比例计算,向住房公积金管理机构缴存.这里的基准一般是指职工的月平均工资.对于月均工资的标准,各地执行不一,执行的比例国家规定的最高限是12%.现在首都北京执行12%的比例.职工住房公积金的月缴存额为职工住房公积金缴存基数分别乘以职工和职工所在单位住房公积金缴存比例之和.(职工和单位缴存比例必须一致) 具体计算举例: 例如:某职工的月缴存基数经核算为3000元,缴存比例为12%,单位为该职工缴存的住房公积金月缴存额为3000*12%=360元,职工个人月缴存额为3000*12%=360元,由于公积金缴存额以元为单位.所以该职工住房公积金月缴存额为360+360=720元.
