仙桃自建私房出售二手
作者&投稿：第爸 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
戎功17859359918问： 物业维修基金是不是买房子的都要交 - ？
敖汉旗丹参回答： 购买新房,也就是所谓的一手房时,是需要缴纳专项维修基金的.不管是新购商品房、保障性住房,还是公房改制为私房等等,都需要缴纳这个费用依据《住宅专项维修资金管理办法》第六条...
戎功17859359918问： 只有土地证和建筑许可证的私房可以买卖吗 - ？
敖汉旗丹参回答： 不管你是私房还是什么房,只需要看你的土地使用权证.土地使用权证分集体土地使用权证和国有土地使用权证.而国有土地使用权证又分国有划拨和国有出让.如果你是集体土地使用权证,那么你只能在本村内进行买卖,也就是说买方必须是本村户口.如果你是国有土地使用权证,使用权类型是划拨,你需要交纳这些年的土地出让金后才能买卖.如果你是国有土地使用权证,使用权类型是出让,那么请你放心,你可以自由买卖.
戎功17859359918问： 在农村房产证怎么过户 - 民房转让如何过户在农村卖了一栋私人楼房,请问怎么办续及费用是怎样 ？
敖汉旗丹参回答： 民房转让如何过户 购二手房应注意的问题很多,下面简单说几条: 1、注意房屋所有权是否真实、完整、可靠.房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”关系,房屋有无其...
戎功17859359918问： 私房买卖需要办理哪些手续和证明文件? - ？
敖汉旗丹参回答： 卖方须持房屋证明所有权证和身份证明,买方持单位或街道出具的购买房屋证明信和身份证明,到房屋所在地的房管机关办理手续,经房地产管理机关审查同意,并经纳税和办理房屋所有权转移手续后,房屋买卖才有法律效力.如买卖的私房系其他人的共有房产,在办理买卖手续时,还须提交共有人同意出卖的证明书,并且共有人在同等条件下有优先购买的权利.
戎功17859359918问： 请问私房如何买卖 - ？
敖汉旗丹参回答： 私房一般不能上市 不能贷款,卖的话一般是卖给熟人,或熟人介绍,找几个公正人,写个协议,按个手印,属于私下交易!民间基本上都是这样交易的!
戎功17859359918问： 私房买卖如何办理过户 - ？
敖汉旗丹参回答： 合法有效的住房手续是关键,.私房,只要有房产证,以及完税后的契税证,以及国有出让土地的土地证,就可以随意买卖过户. 没有房产证,或是有房产证没有国有出让性质土地证土地证,都无法办理过户. 这个房产证指的是红色封皮商品房房产证,绿色,没有用.
戎功17859359918问： 私房没有房产证怎么出售呢? ？
敖汉旗丹参回答： 1、双方经过看房、验房、验产权过后,买卖的双方共同向房地产的交易管理的部门提出申请,接受部门审查,买卖的双方向房地产的管理部门提出申请的手续后,管理的...
戎功17859359918问： 请教私房腾退后自建房可以买卖吗?我家的私房由原租户腾退后,有一间 ？
敖汉旗丹参回答： 你当然可以买,买后房屋的所有权是你的,你就有处分的权利.不过要到房产登记机关做登记.因为你是出租人,所以你没有优先购买权.但如果把承租人的这种行为理解为是一种添附,你是享有优先购买权的,当然可以对其先买给别人进行交涉.但不能采取过激行为. 上面的回答都是在回避了关于土地使用权问题之后的回答.我国的土地所有权是公有制,土地使用权也因为国家土地使用权和集体土地使用权的不同,有不同的规定.你也应该注意一下.如果是集体土地使用权,他建的房是不是有宅基地使用证.这个问题可能就不是那么简单了.因为我国实行的是房地一体的原则. 更多法律问题请浏览法易行法律咨询网:
戎功17859359918问： 二手二层私房 - ？
敖汉旗丹参回答： 不可以了,你们签定合同的时候就把细节包括后面一些不可抗拒的因素都说死了!现在你就算找到原始业主也没用了;或许你可以重建!
