亲人过户房子最合适的方法
父母房屋过户给子女哪种方式最划算
3、继承 父母还可以选择以继承的方式将房屋过户给子女，而且继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人只需凭遗嘱办理继承权公证，接着凭继承权公证书到房屋管理部门办理过户更名就可以了。三种方式比较：1、赠与的方式相对于继承和出让...
房产怎样过户才是最划算的?
在日常生活中，房产过户也是大家非常关心的问题，现实生活中也有很多房产过户的案例。比如父母把房产过户给孩子，还有夫妻之间的房产过户，现在也有男女朋友之间的房产过户。对于这些打算房产过户的人来说，可以选择的过户方式都有哪些，哪种过户方式更加划算呢？比较常见的过户方式有买卖过户、赠予过户和继承过户...
房子怎么过户给亲人最省钱
直系亲属房产过户最划算的方式 1、房产继承 费用较少风险较高。房产继承是指按照《民法典》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得房产。另外根据规定...
父母将房屋过户给子女,怎么办理最省钱?选对方法能省10万
一、怎么办理过户最省钱?其实父母将房子的产权人更名为自己的子女，一般的方式有，以1买卖的方式2赠与的方式3继承的方式，其中继承只能是发生在产权人去世之后，因此通常我们会面临选择的是和第二种方式。使用买卖的方式，通常是按照正规的交易流程走，以父母方为买方，子女方为卖方，按照国家核定的房产...
房子过户,继承、赠与和买卖哪个更划算?容积率多少最适宜居住?
房子过户，继承、赠与和买卖哪个更划算？1、各有优势，如果双方是直系亲属关系，挑选继承过户是最合适的。2、如果双方并不是亲戚关系则选择买卖过户比较合适，那样风险性最少，房产契税花费要比前面高。3、以法定继承和赠与法过户房产，继承者或受赠人日后售出此房时，如房屋产权证达到5年而且是唯一住房，...
父母如何将房产过户给子女 哪种方式最划算
又想过户到其中一个人的名下，那么其他拥有继承权的人必须申明放弃遗产才行。进一步说，选择哪种方式过户要看房屋的情况，父母在办理过户时可以咨询一下房产管理部门，选择适合自己的方式将房屋过户给子女。（以上回答发布于2018-04-09，当前相关购房政策请以实际为准）买新房，就上搜狐焦点网 ...
父母将房屋过户给子女,哪种方式最省钱
父母房子过户给子女，继承最划算，房产证满2年买卖划算，不满2年，赠与划算。如果房产证满5年又是唯一房产，买卖最划算。
房屋过户怎样最省钱
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亲人之间过户房子买卖和赠予哪个划算?
个人将购买商品住房不足五年转手交易的，全额征收营业税；个人将购买普通商品住房超过5年（含5年）销售时免征营业税；个人购买非普通商品住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时，按其售房收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税。赠与过户：近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、...
房子卖给子女?赠给?继承?这样最合适
目前来看，房屋过户主要分为三种方式：继承、赠与，以及买卖。不过这三种方式分别面临着不同的操作流程以及法律风险，所要缴纳的费用也各不相同。房子不是你想送就能送的 不少人可能会在心里嘀咕：自己的房子送给子女也要掏钱吗？答案是肯定的。按照大部分一线城市的情况（北上广深除外），以一套面积为...
固原市妇月回答： 一般过户房产有两种情况:1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3的房款、测绘费:1.36元平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3的房款.不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20的房款.2、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5、测绘费:1.36元平米、权属登记费及取证费:150内、个税1,营业税差价的5.5.如果以原价过户可以不要缴纳个税.第二个问题:不管你什么时候买卖,个税都是按照20的交易价格来计算的.
机弦19473348449问： 亲人过户应该如何样办理房产证 ？
固原市妇月回答： 房产过户流程:1、签订合同.房产证过户如果不经过房地产中介的话,记得必须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时,房产证的共有人较好都在场.2、提交申请.申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样.3、缴纳税费.4、房产过户.税金缴纳完毕后便可拿到房产证,买卖双方进行交接,过户完毕.
机弦19473348449问： 请问直系亲属如何办理房屋过户? ？
固原市妇月回答： 1、加名方式一是赠与:假设房屋产权人想将房产证过户给成年子女?那么他可以选择将房屋产权赠与给儿子.具体应该怎么操作呢?第一步应先到公证部门办理房屋的赠...
机弦19473348449问： 亲友之间要如何过户房产 ？
固原市妇月回答： 必须在拥有该房产的房产所有权证,夫妻二人必须同时在现场.之后填写《房屋所有权登记申请书》(那边会提供,不用自己准备).根据房屋性质提交所需要的相关证件,如果是房改房的话,必须有原售房单位的证明,并且要写清楚变更原因,如果是商品房、经济适用房需要夫妻写变更申请书并写明原因.
机弦19473348449问： 自己家人房产过户哪种方法合适 - ？
固原市妇月回答： 可用赠予过户或买卖过户方式.两种方式过户费用具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%).但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%...
机弦19473348449问： 购房百科:直系亲属房产过户哪种方式最划算? - ？
固原市妇月回答： 房产有继承、买卖、赠与三种过户方式,每种过户方式都有自己的优缺点的.那么,直系亲属房产过户,买卖、赠与、继承哪种方式最划算?下文解答! 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办...
机弦19473348449问： 房子过户给子女哪种方式最合适 - ？
固原市妇月回答： 房产过户给子女的方式有三种:分别为 出让、赠与、继承.继承过户最省钱,但继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现,所以很多父母都暂时不考虑.五年以内的房产赠与过户更省钱,五年以上房产买卖过户更省钱.
机弦19473348449问： 父母的房子要过户到子女,有什么方式最划算 - ？
固原市妇月回答： 父母过户房产给子女有赠与方式,买卖方式,和以后写下遗嘱指定继承方式,这几种.买卖方式划算无后患!买卖的话如果该房产为父母唯一自住房且持有满五年.卖给子女是免除20%个税和营业税的!需要交纳房产评估费,契税,印花税,工本手续费等税费.赠与的话,需要先去办理赠与协议公证,缴纳公证费.过户缴纳房产评估费和契税,印花税,工本手续费,由于直系亲属间赠与是无偿的,所以免除20%个税和营业税.但是子女是无偿得到的房产,以后出售在这房子需要承担全额房价20%的个税!继承和赠与性质是一样的,再出售都要承担高额个税.所以~~建议你们以买卖方式过户!
机弦19473348449问： 直系亲属房产过户,买卖,赠与,继承哪种方式最划算 - ？
固原市妇月回答： 以拿到房产证未满两年总价为100万左右的房产为例,继承最划算,其次是赠予,最后是买卖 继承过户:280元登记费;赠与过户:280元登记费、3万元契税(3%)(二套购房)、4000元公证费(千分之3至千分之4公证费),总计交费:...
机弦19473348449问： 我爸的房子给我,怎么样过户最划算 - ？
固原市妇月回答： 做买卖公证吧,公证最便宜,交点公证费就行 立个遗嘱,父母百年之后,你做继承.做继承公证也要花钱,但比买卖过户要便宜
