五证齐全有房产证吗
商品房五证齐全能办房产证吗
通常来讲,楼盘项目没有涉及到资金,竣工验收没问题的话,根据相关房产规定,在三个月内,就可以办理好房产证。”商品房五证齐全是哪五证1、建设用地规划许可证这个是经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。所以没有这个证是属于非法用地，开发商的售房行为也是非法的。2、建设...
开发商五证齐全,已经取得预售许可,可以办房产证吗?
不是五证齐全就可以办理房产证的，五证取得后开发商就可以预售房屋了，目前市面上大多房屋都是期房，还未建成。办理房产证需要房屋通过竣工验收，业主缴纳契税、印花税、工本费等，办理房产证需要开发商提供大量房屋资料如规划许可证、开工证、竣工证等。依照《商品房销售管理办法》规定，开发商应在商品房...
五证齐全的房子房产证就一定能下来吗 房子烂尾了该怎么解决
为了能够避免买到烂尾楼，其中一个方法就是应该要观察这个楼盘的五证是否齐全，所以有很多人都觉得，只要是5证齐全的房子到时候就不会出现烂尾楼或者是能够办下房产证了，其实事实上并非如此。为了能够避免买到 烂尾楼 ，其中一个方法就是应该要观察这个 楼盘 的 五证 是否齐全，所以有很多人都觉得，只要...
怎样才能知道自己所购买的房屋有没有房产证
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管...
商品房没有办房产证可以直接办产权证吗
一、商品房只要五证齐全，且通过综合竣工验收的，是可以直接办理产权证的。二、依据《房屋登记办法》规定：第四条 房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋...
商品房有房产证吗
在正常情况之下，符合条件的商品房都有房产证，而且我国相关规定，在建造完房屋之后，通过房屋验收后，开发商需要在90天内向当地的房屋登记机构提交房屋所有权的登记。所以在购买房屋时，尽可能的要购买大品牌开发商的住房，因为大多都具备有5证，在交房之后能够顺利办理房屋所有产权证，如果开发商5证不齐...
房子三证是哪三证
此外,还需要缴纳契税、工本费等费用,缴纳齐全才可以办理房产证,因而要准备好足够的资金。 房子三证齐全是哪三证,以及购房者办证要注意什么,就先介绍到这里了。房子三证齐全,才能保证购房者的合法权益,因而要特别注意,尽量不要出差错哦。 抢首赞 已赞过 已踩过< 你对这个回答的评价是? 评论 分享 复制链接http...
五证齐全的房子,开发商除了要给到业主房产证还有土地证吗?
按照现在最新的规定来说，只有一个统一的不动产登记证书了。
五证齐全包括房产证吗
法律主观：五证分别指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》五种证件。购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”。这是法律对销售方的基本要求，也是确认今后房屋产权...
开发商五证齐全为什么办不了房产证
1、开发商没有还清政府所有的土地出让金：不少购房者都以为楼盘在拿到商品房预售许可证就能够办理房产证了，但商品房预售许可证是房管局颁布的，这只是代表着房子建造完工，允许对外销售。但如果当初审核通过的是商业用地，却建造成了住房，那就属于违章建筑，房产证肯定办不了。还有一种原因是，土地性质...
注根据中发号文及其它相关规定大兴盐酸回答： 理论上是这么规定的,有五证说明这个房子的建造是合法,手续是完备的.但也不是必然成拿到房产证,因为,最后办理房产证,还需要政府部门的验收备案,备案不通过依然无法办理登记过户,这个原因就是开发商施工时增加了面积,消防设施偷工减料,人防工程不达标,绿化不达标等等都会导致无法办理.
邸罚19729796794问： 购买了＂五证＂齐全的房屋一定能够办理房产证吗 - ？
注根据中发号文及其它相关规定大兴盐酸回答： ...怎么说呢!你得了解怎么办理房产证,五证齐全是你办房产证的先决条件. 一、新房办理房产证需要什么材料 (一)房屋购销合同原件及补充合同原件. (二)商品房销售统一发票原件. (三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图...
邸罚19729796794问： 五证齐全能办房产证吗 - ？
注根据中发号文及其它相关规定大兴盐酸回答： 开发商在建筑施工过程中,应严格按规划许可证进行规划设计.变更主要规划设计的,规划部门首先就不会同意发放规划许可证,无规划许可证,就办不到建设工程施工许可证.无施工许可证而施工就是违章建筑,就不能施工.更无法办理竣工验收,建设部门也就不会通过房屋验收了.如果五证齐全,说明开发商已经将地下车库等进行了变更并通过了批准(地下车库等可以作为人防工程易地建设.如果获批准了的话,缴纳易地建设费就可以).那就能够办理竣工验收并房产证的.
邸罚19729796794问： 开发商五证齐全,已经取得预售许可,可以办房产证吗? - ？
注根据中发号文及其它相关规定大兴盐酸回答： 不是五证齐全就可以办理房产证的,五证取得后开发商就可以预售房屋了,目前市面上大多房屋都是期房,还未建成.办理房产证需要房屋通过竣工验收,业主缴纳契税、印花税、工本费等,办理房产证需要开发商提供大量房屋资料如规划许可证、开工证、竣工证等.依照《商品房销售管理办法》规定,开发商应在商品房的交付使用之日起60日内,将需要由买受人提供办理房屋的权属登记的资料报送房屋所在地房地产主管部门.需要注意的是,如果房屋处于贷款中,不动产权证需要在贷款银行抵押.
邸罚19729796794问： 房产开发商五证齐全 就可以买了吗 - ？
注根据中发号文及其它相关规定大兴盐酸回答： 房子五证全,可以购买,但依然存在无法办理产证的风险. 五证齐全只能说明开发商具备建房和售房的资格,具体到《房屋所有权证》的办理还受其它很多因素的制约.比如:办理房屋所有权登记,房屋必须已经竣工,并通过规划验收合格,且...
邸罚19729796794问： 没房产证房子怎么办 - ？
注根据中发号文及其它相关规定大兴盐酸回答： 没有房产证的房子是不受法律保护的,最好的解决办法就是尽快办证. 1、首先要确定自己买的是什么房,如果是小产权,那就没办法了. 2、如果是五证齐全的商品房,肯定可以办下房产证. 3、对于可以办证的房子,要找寻房产证一直没办成的原因,这时可以找开发商或者物业问清楚办理房产证的情况.开发商应该负责,查清原因. 4、也可以直接到房产部门反映情况,并投诉开发商. 5、如果费用都已经交清,而房产证几年都没有办下来,可以联合其他业主一同将开发商告上法庭,要求尽快办理并赔偿损失.
邸罚19729796794问： 五证齐全却办理不了房产证,谁的错 - ？
注根据中发号文及其它相关规定大兴盐酸回答： 通常意义是说的“五证”,是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》.五证齐全,却拿不到房产证,可能的原因有以下几种情况:第一,房子的五证还不齐全,也就是开发商的出售审批手续存在问题,其实并没有办理下来预销售许可证(但这种情况在新广告出台之后应该已经不会出现);第二是房屋的竣工验收不合格,如消防验收等不合格;第三是房子虽然五证齐全了,但开发商没有到房管局提交办理房屋初始登记的申请,房管局因此无法为住户办理产权证.
邸罚19729796794问： 取得房产证,是否能代表五证齐全了吗??? - ？
注根据中发号文及其它相关规定大兴盐酸回答： !.二手房时,买到房子后出的房产证两个不是一个定义:五证齐全,是指一般开发商或者自己的宅基地建房出售需要具有五证齐全才能出售!!!房产证,一般是指你卖一手
邸罚19729796794问： 买高层有房产证吗 - ？
注根据中发号文及其它相关规定大兴盐酸回答： 产证和高层低层无关,只要它是正规的五证齐全的商品房,都有房产证的.
邸罚19729796794问： 卓城天下近况!我看看那的房子!想买!五证齐全吗?有房产证吗 - ？
注根据中发号文及其它相关规定大兴盐酸回答： 1,五证: 第一个是《国有土地使用证》(国土局),第二个是《建设用地规划许可证》(规划局), 第三个是《建设工程规划许可证》(规划局), 第四个是《建设工程施工证》(建设局), 第五个是《商品房预售许可证》(房管局).2,预售证是五证里最后一个办理的证件,是房管局负责审批办理的,你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员,如果预售证已经办理出来了,说明该小区的五证是齐全的,可以放心购买的!
