二手房高评高贷费用
高评高贷什么意思
什么是高评高贷呢？举个栗子，假如一套二手房评估价为400万，成交价为500万，则购房者需支付30%的首付，即150万，剩余350万走银行贷款，如果评估价上调50%，则房价估值为600万，首付上浮至225万，剩余525万走银行贷款。这样一来，贷款金额房款总额，但是，这种情况一般是无法获批的，因为购房者的还款...
房屋高评高贷是怎么回事?
零首付的高评高贷是指通过提高房屋评估价，使得购房者能够以极低的首付甚至零首付购买房产。例如，一套实际成交价为12万元的带简单装修的房屋，如果评估价为15万元，首付为4.5万元，贷款额为10.5万元，购房者实际上只需支付1.5万元首付。评估价越高，所需首付越低。问题四：二手房高评高贷是什么意...
什么是高评高贷
在二手房交易中，高评高贷的运用尤为常见。通过评估公司或中介，将房子的评估价抬高，例如实际成交价100万，评估为150万，只需支付30%的首付，即45万。这时，你可以通过借款或贷款公司将这部分首付覆盖，等房款到账后，再让卖家返还实际成交价的差额，如100万，这样首付实际上就低至1.5万或更低。但...
房屋高评高贷是怎么回事?
问题三：零首付的高评高贷的具体例子： 一套以12万实际成交的带简单装修的房子你找评估公司或者中介，1）帮你把房子评估到15万首付4.5万，贷款10.5万，这样你就多贷出来15-12=3万元这样你实际首付4.5万-3万=1.5万，首付较低！2）评估到17万：首付5.1万，贷款11.9万，这样你就多贷出来...
中了中介高评高贷的骗局,怎么办
2. 高评高贷是一种房地产交易手段，其中房产的挂牌价和银行评估价之间存在差异，使得买家可以获得更高的贷款额度。例如，一套房子的挂牌价为100万元，银行评估价为130万元，买家可以贷款90万元，从而只需要支付10万元的首付。3. 这类操作通常适用于一些特定类型的房产，如位于核心地段的旧式豪宅、宽敞的...
二手房高评高贷是什么意思?
中介可以先垫付50万元首付给卖方，待200万元银行贷款打到卖方账户后，卖方再将50万元归还中介。“高评高贷”周期约1个月，买方只需支付这50万元“过桥资金”1个月的利息，相当于零首付购得一套200万元的房产。在该流程中，中介多以自有资金进行“过桥垫付”，并从中获取服务费及过桥资金利息。
买二手房高平高贷的,税得多付吗
当然了 税是按你房子的评估价交的 想多贷款评估价就必须要高 评估价高了 你的税就高了 这很正常啊
...房子满五年不是唯一,假如我想高评高贷最高能贷多少?评估费按90万...
评估费一般是300 但是中介收费一般是千分之3到千分之5 高评的话可以贷款8成
在石家庄买二手房,中介让出3000块钱的高评费和5000多的贷款保证金请问这...
有这些费用！！！那证明是你需要高贷，或者是赎楼的！！！评估值的0.5,和保证金，这些东西··都是贷款方的人收的！！也就是喝茶钱！！！如果你什么都是正常的话！！也就是没有必要！！1 例如，你买房子不需要高贷，例如正常的首付。那么·这些红包，基本不用给！！！知道吧，这些钱，都是人...
一般二手房评估价是成交价的多少呢?
如果首付不够，可以高评。一般高评最高可以凭到成交价的八五成。或者3.96万的单价。如果这样的话，税费就会增加。如果房子是满五年唯一的，可以高评高贷，即使高评税费也没有多少。前提是普通住宅。如果不满五年或者不唯一，高评则会大量加大税费，这样就不太划算了。具体计算要具体看房子的情况，一...
定南县儿感回答： 1、二手房是可以做高评估价,这个叫高评高贷,这样就可以把贷款金额最高了. 2、银行不会收这个费,这个费用是中介自己吃了.其实你只需要找一家评估公司把价格做到你需要的价格,并且这个价格在银行能通过,那你肯定贷款成功. 3、贷款年限,跟你的年龄有关,商业贷款最长时间是30年,你的年龄加上贷款年限不超过退休年龄就可以的. 4、通过以上,你可以很清楚的知道,中介的话是多么的站不住脚,完全是胡扯,你那5000给他,还不如找一个像我这样靠谱的顾问给你分析一下,而且我根本不会狮子大开口.
老窦17050749470问： 二手房房屋高贷是什么意思 - ？
定南县儿感回答： 高评高贷,评估价高于2113实际成交价,假如成交价100万,找评估公司做到150万,假定首付30%,那么首付就5261需要45万,贷款105万,找人或贷款公4102司借款45万,等房款全款到卖方账上的时候,让卖方返还50万(实际成交价1653100万),然后把45万连同利息归还贷款公司或个人,这样就把全专部房款贷出来了.如果按100万评估的话,你只能贷70万.这样就可以实属现零首付购房
老窦17050749470问： 二手房交易中,中介收取高额房产评估费,合理吗 - ？
定南县儿感回答： 二手房交易,如果需要贷款则需要由评估公司出去评估报告,100万以下房产收费标准为千分之五,100万以上约千分之三.
老窦17050749470问： 中介收取贷款服务费和高额评估费问题合理吗 - ？
定南县儿感回答： 假如你是买二手房,并且使用贷款买的,那找银行贷款就要涉及评估,评估费一般行业规定是按评估额的千分之五收取.要是你贷款了,收这些费用是应该的,假如没有,你可以拒绝支付的
老窦17050749470问： 我买的二手房91万,银行评估66万,我贷款27万,评估费和担保费多少 - ？
定南县儿感回答： 评估费一般 3‰,担保费各个地方不一样,海南这边就不需要
老窦17050749470问： 二手房评估价高低有何利害 - ？
定南县儿感回答： 评估越高,首付、贷款就越多,但是,相应的交易税费用也会更多.这就是所谓的“高评高贷”. 评估低可以省下交易的税费,可是房贷的额度也会减少.但是,每个楼盘有个政府“最低成交价”来决定税费,所以,评估值低于“最低成交价”是没有意义的.
老窦17050749470问： 二手房中介贷款的问题 - ？
定南县儿感回答： 贷款这个问题里面其实猫腻很多,而且地区性差异比较大! 贷款有个评估是正常的! 然后评估费是由评估公司收的,好多中介都会自己代收,这样会多收一部分钱,他们就可以变相的多赚一些!银行本身的贷款服务费是没有的,贷款服务费也...
老窦17050749470问： 二手房按揭贷款费用 - ？
定南县儿感回答： 不同的地方有不同的价钱吧,我介绍下我和我2个同事的情况给你 银行评估费:几百至一千左右,有一个同事是认识银行的人,所以只收了几百,我和另外一个人是按揭公司找的人来评估,所以收了1000.按揭公司收贷款手续费:贷款总额的1%,总额高的话可能会少点.我和我的2个同事都是贷20多万,所以1%是2000多点 贷款保险费:600左右(主要是保障那种天灾.比如地震把房子震倒之类).我贷了22万,三项费用1000+2200+600,一共是3800,后来我和按揭公司磨了下,降了200,我同事的情况也差不多.
老窦17050749470问： 大家知不知道二手房做高评估首付怎么算?? - ？
定南县儿感回答： (首付就是按你们做高的价格(要能通过交易中心审价)按首付比例算啊,比如实际成交价80万,做高到100万,首付3成的话就是100万的30%,30万)以上这个回答是错误的,首付应该是10万就可以了,不用30万,如果可以做高到100万的话,应该是按100万如果是首套房的话可以7成贷就是可以贷70万,成交价是80万,减去可以贷的70万,那首付只需10万就可以了.
老窦17050749470问： 想请教高手:关于二手房贷问题,申请贷款评估这块我需要支付哪些费用? - ？
定南县儿感回答： 肯定要出的,评估肯定是要评估费的,请人办事那有不给钱的,但是一般评估费几百块钱就够了,他们可能看你不知道多要点,只要做了评估你就肯定得交钱了,不管你能不能贷款,评估公司只负责评估,银行能否批贷就看银行审核了
