二手房销售必备知识
关于二手房买卖需要学习哪些知识?
购买合同一定要写的详细，比如合同主体，权利保证，违约责任，交易方式等跟自己利益息息相关的条约。
买二手房子要注意什么
二手房买卖较为复杂，在签合同给钱之前一定做好准备工作，一般要明确四点关键事项：1、明确产权归属。2、去房管局进行产权调查。3、确认学位有没有被占用。4、确认房子有无在出租。二手房买卖较为复杂，建议在交易中找专业人士进行指导。
请教二手房地产专业知识
一般二手房地产公司都会通过一段时间的培训。才会让你正式入职。有的大一点的中介公司还会有专门的学院。有一个专门的培训时间。有的则是经理当面培训。可以你现在想的是做这一行很难。等你进去之后就很简单的。刚开始培训的主要讲的是一些，礼仪。说话水平。买方和卖方要交的税费。还有具体的流程。沟通...
给点销售二手房的技巧 。
详情请查看视频回答
销售房子需要什么条件
那么，下面让小编为大家分享销售房子需要什么条件。当一名优秀的销售容易需要具备以下条件：1、对项目的了解：需要对房地产的整体规划有一定的了解，包括房子有多少层、交通规划、绿化设计、整个小区面积、停车场规划、建筑风格等，心里都要有数。2、户型基本知识要懂：对每种户型的好坏有一定了解，包括套...
二手房如何交易?
(5)权证过户说明：明确交易房产权证过户服务的办理时限。(6)房屋交付说明：明确房屋交付的时间、方式和费用。(7)权利和义务说明：明确交易双方在房产交易过程中需要承担的权利和义务。二、过户费怎么算?第一：当前位置营业税，税率是5%。对于5年以下的二手房销售要缴纳相应的营业税，按销售收入全额征收...
二手房销售 业务员 二手房知识
如果说税的话要看是业主实收还是各付.实收的话就是业主要卖多少钱 给了一个价 剩下的就全由买方出了. 各付的话就大家出各自的 个税:(实际交易价格-原始价格-贷款利息-其他费用)x20% 营业税:大概差价的5.5%(未满五年的) 主要是这两个税多一点. 现在银行贷款比较严一点了,一般银行都可贷七...
做二手房中介新手怎么做?
1、善于利用专业工具来管理，积极主动发布房源 随着科技的发展，原先中介小本本的时代已经过去，现在要充分利用高科技产物来帮助自己科学管理，提高工作效率。2、承受压力，摆正心态完成从0到1的转变 摆正自己的位置、端正心态、面对压力、承受挑战是每一名房地产经纪人，尤其是刚走出校门迈上工作岗位的年轻...
二手房销售技巧内容简介
深入理解二手房销售的策略，不妨参考《二手房销售技巧:房地产经纪人的38堂必修课(第2版)》。这本书以实战为导向，全面剖析了房地产经纪人的日常工作，是经验丰富的从业者分享的宝贵知识库。它共分为10个部分，涵盖38个详细课程，每堂课都围绕一个独特的主题展开，如房地产经纪人基本理念、操作流程、...
二手房地产经纪人有哪些知识?
首先得改变你的人 微笑服务 积极进取 不怕麻烦 不厌其烦 主动出击 业务能力的话 到了公司自然有人告诉你目前的房源 纳税的点数 顾客的需求 销售的技巧 其实还是以人为主导 自身的性格更重要
繁峙县欧博回答： 一天的开始就要有计划,一个经纪人一天下来是很累的,这一分钟做什么,下一分钟做什么,都应该有规划,什么时间发房源,什么时间核盘,什么时间核客户,等等,还应该有社区开发,等等等等,还有好多细节,总之一天下来非常的充实,晚上回去总结,一天的收获,一天哪做的好,要继续发扬,哪做的不到位.改正.希望能帮到你.
皮鸿18245564554问： 二手房的销售技巧? - ？
繁峙县欧博回答： 房产中介销售将一个四字秘诀:快、准、狠、贴.虽然也听过其他同事解释过,我就将我的见解说一下:【快】应该有两个含义,第一,就是落单快,效率高,代理公司最吸引开发商的是什么哪,我想那就是更高的销售能力,与更强的专业能...
皮鸿18245564554问： 入行二手房销售应该先了解哪些有关常识呢? - ？
繁峙县欧博回答： 1、所在当地房屋的环境、房屋的性质2、要了解房屋交易办证的流程3、如何计算房屋过户的税费4、如何计算银行贷款按揭的税费5、还有入户口问题6、最好在懂点风水
皮鸿18245564554问： 销售二手房必须掌握哪些知识 - ？
繁峙县欧博回答： 专业知识:所有税费计算,二手楼买卖流程,银行贷款利率,公积金贷款利率,公商组合贷款方式. 楼盘:了解经营范围内的小区优势劣势,未来的发展趋势,小区交通配套情况.客户:了解客户需求,掌握洽谈技巧和签合同的注意事项!
皮鸿18245564554问： 二手房交易销售前要留心哪些问题? ？
繁峙县欧博回答： 销售前要留心的问题 1、相关费用是否结清.留心看物业费、水电费、燃气费,以及电话、宽带、有线电视等费用是否结清. 2、留心搬迁户口问题.许多人买房是为了迁户口,如果卖家的户口没有及时迁出,买家的户口就迁不进来,就会出现争执.因而,买房前可到相关部分(大街、居委会、派出所之类)查阅卖家的户口是否现已迁出.如果卖家户口要在交房后方可迁,就必定要与卖家就此问题在合同里讲清楚.
皮鸿18245564554问： 怎样做好二手房销售? 谁知道二手房销售技巧? - ？
繁峙县欧博回答： 一:首先:自己要有动力,做事积极,别人家推你一下你动一下,积极点. 其次:多洗盘,别怕打电话,因为只有这样你才能找到好的房源,这样的话一旦有客户,有好的房源、还怕不签单?(因为对客户来说、买房不是一件小事)同时:咱也...
皮鸿18245564554问： 二手房销售要注意哪些细节~!! - ？
繁峙县欧博回答： 我觉得做好房产销售,首先你要专业知识性强,和客户房东们说话时尽量避免:嗯~~啊~~一些语气词,要用肯定的语气回答对方.我刚开始做的时候有个同事和我说的,后来我发现这点很重要哦,它让对方觉得你很可靠很信任你! 然后就是不...
皮鸿18245564554问： 二手房销售需知那些知识? - ？
繁峙县欧博回答： 1.专业的房地产知识. 2 掌握一定心理学. 3 放地产交易过户流程,办理按揭流程以及费用.
皮鸿18245564554问： 二手房买卖知识都要那些?？
繁峙县欧博回答： 二手房买卖知识: 一、二手房交易前的操作要点 1、买卖双方委托房地产中介公司 2、买房实地看房 3、卖方协助买房审查房屋权属 4、买房付定金 二、二手房交易时的操作要点 1、买卖双方签合同 2、卖方报税 3、买卖双方共同申请转移登记 4、卖方缴税并办理过户手续 5、买房领取新房产证 三、二手房交易后的操作要点 1、结清水表账单 2、告知水表状况 3、天然气过户 4、结清电话费和上网费
皮鸿18245564554问： 如何销售二手房 - ？
繁峙县欧博回答： 二手房的销售说简单也简单,说复杂也复杂,如果你前期工作做好了,以后就会容易很多,比如前期的扫楼,就是熟悉楼盘,那个小区在哪里,有哪些楼栋组成,几梯几户,房龄是那一年,物业费多少,均价是多少,房子的租金是个什么价格,...
