二手房购买10大注意
买二手房注意这些血泪教训
土地的性质也是二手房买卖需要关注的一点,看是划拨还是出让,还要注意土地年限是多少 如果一个房屋的土地使用权仅有40年,房主已使用十来年,买主仍然按照同地段的土地使用权为70年商品房的价格来计算的话,就会不划算 6.首付给谁 二手房首付是支付给卖方的,不能由中介代收一般是在房屋过户当天支付首付款 建议在二手...
购买二手房需要注意哪些问题
一、购买二手房需要注意哪些问题 1.不要被中介制造出来的假房源蒙骗 现在想购买二手房一般都要到中介才能找到更多的房源，但是一些中介为了吸引客户，会用好地段、好房源、房子新、价格低的房子挂在外面或者网站上，等你到店之后就会告诉你这个房子已经被别人买走了，不过他们手上还有其他也不错的房子...
购买二手房的十大注意事项!认真看,最少省几十万!
随着房价的不断上升，二手房以其价低的优势或以其已装修的优势，或者是不可复制的优势，使二手房逐渐赢得了更多人的青睐，那么购买二手房要注意哪些事项呢？随着房价的不断上升，二手房以其价低的优势或以其已 装修 的优势，或者是不可复制的优势，使二手房逐渐赢得了更多人的青睐，那么 购买二手房 ...
买不满2年的二手房注意事项
1、注意房子手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以选择有房产证的房屋进行交易。2、注意房子的产权是否明晰 有些房屋有好多...
买二手房禁忌
买二手房禁忌1:注意个人感觉我们在选择二手房的时候,一定要注重自己的感受,若是一进门便感到不舒服,身体不适,头晕脑胀,心情压抑,心胸郁闷等,都说明你与此房子的风水气场不合,即便风水再好,不是适合自己,也是会需要着我们日后的运势,更会影响着我们的身体健康所以一个感觉不好的二手房,也不要购买2,尽量不要用房...
购买二手房应当知道几个小细节
因此,作为买方,特别是所购房屋为二手房,务必在缔约前详细询问拟购房屋的户籍情况。对存在户籍的二手房,最好约定有户籍迁出保证金和相应的违约金。 第二,物业保证金。二手房买卖合同中,物业保证金的作用在于确保卖方在交房前结清欠付的物业费及其他相关费用。作为买方,为了开开心心收房入住,推荐的做法是在合同中明确...
二手房注意什么
二手房购买注意事项 明确答案：在二手房交易中，需要注意以下几个方面：房屋质量、产权情况、交易流程、价格评估和地理位置及周边配套设施。这些因素的考量直接影响购房者的利益和未来的居住体验。详细解释：房屋质量。购买二手房时，应仔细检查房屋的整体状况，包括房屋结构、装修情况、设施设备是否完好等。如...
全款买二手房需要注意什么
有的房子贷款买的，房产证并没被银行收走，但房产证上应该都有注明，看清楚。2、看土地证 有一种情况是划拨地，划拨地政府可无偿收回，这种情况就要注意，土地证上有注明“出让”的，就是出让地，就对房屋享有较完整的权利。3、去房管局核实，做系统的产调 4、看房子是否在租 如果在租状态要提前...
买二手房要注意什么陷阱
买二手房要注意什么陷阱,现在不少人买房子的时候会选择买二手的,买二手房时首先应当核实卖方的身份,确定其是否拥有房屋的处分权,其次应当问清楚房屋的土地使用权还剩多少年和了解房屋的结构和有无租赁关系存在。下面看看买二手房要注意什么陷阱及相关资料。 买二手房要注意什么陷阱1 一、产权陷阱 中国经济体制的多样...
二手房哪些楼层不好出售?购买二手房要注意什么?
购买二手房要注意什么？二手房哪些楼层不好出售1、底楼的房子容易返潮，因为底楼比较潮湿，尤其是在南方的雨季，湿气会比较严重，蚊虫也比较多，不适合患有风湿的人居住。底楼的房子离地面较近，单元门的开关声、行人的脚步声、小区里的嬉闹声、路过的汽车发出的声响等都能清晰的听见，会对日常生活产生...
紫阳县尤卓回答： 如何规避风险——买二手房十大细节要注意 (1)房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险.房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办...
萧咽13922962924问： 买二手房应多注意哪些细节?？
紫阳县尤卓回答： 一、弄清房屋权属再出手.碰到房屋产权有纠纷,或是部分产权、共有产权、产权不清、无产权,即使房子再好也不宜购买; 二、分清房屋产权不吃亏.注意产权证上体现的完全产权还是只有使用权; 三、弄清房屋年限很重要.有的房主为了将房屋尽快出手,看房时会故意隐瞒房屋建成时间,碰到这类情况可以通过房产证测绘页上的数据做参考,据此可知道房屋大致年限; 四、弄清建筑面积和使用面积,看是否和产权证上的相一致; 五、详细了解物业管理、保安装备、小区环境、水电供给等情况.了解这些是保障日后居住品质的重要因素; 六、考察周围环境.看有无噪音、有害气体、水污染、卫生清洁设施等;
萧咽13922962924问： 购买二手房的注意事项有哪些? - ？
紫阳县尤卓回答： 一、注意事项如下: 1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证) 2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况) 3、交易房屋是否在租 (须注意:买卖不破租赁) 4、土地情况是否清...
萧咽13922962924问： 购买二手房需要注意哪些事情 - ？
紫阳县尤卓回答： 购买二手房需要注意以下几点: 1、选择正规中介 购房者在购买二手房时如果选择中介机构,那么一定要选择正规的、信誉度较高的房地产中介机构,可提前查阅该中介结构是否有《营业执照》和《房地产经纪机构备案证书》. 2、核实卖方资...
萧咽13922962924问： 买二手房需要注意什么, - ？
紫阳县尤卓回答： 1、核实产权是否清晰,出售方必须是房屋的拥有人,并且已办理房屋权属登记.通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误.2、核实清楚房屋基本状况,在看房的时候从以下几个方面入手了解:房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情...
萧咽13922962924问： 买二手房大概要注意什么问题? - ？
紫阳县尤卓回答： 购买二手房注意以下各项 一、看房 注意查看房屋户型,设施(天然气,暖气、数字电视、宽带),朝向(首选东南、正南、其次西南,东西)、建筑质量(框剪、砖混),物业管理及收费,了解业主使用情况,有没有出现意外情况.二、咨询1...
萧咽13922962924问： 购买二手房需要注意哪些问题? - ？
紫阳县尤卓回答： 随着房产市场观望情绪蔓延,二手房交易市场有一定的活跃.经常有人咨询,个人购买二手房应当注意哪些问题,下面就谈一些购买二手房应当注意的常见问题.第一,购买人应当查看拟购买房屋的房屋所权证、土地使用权证.因为只有房屋所...
萧咽13922962924问： 买二手房要注意些什么,请有经验的帮忙说说.多谢多谢! - ？
紫阳县尤卓回答： 刚百度了下,感觉这个比较正式一点,希望对你有帮助 买二手房十大注意事项 一位从事房产中介6年,接触到各种各样的购房者和二手房,向购房者讲授购买二手房需要注意的十个方面,可以帮助购房者避免考虑不周,吃后悔药.1、选择美誉...
萧咽13922962924问： 直接从个人处买二手房应注意哪些事项? - ？
紫阳县尤卓回答： 购买二手房应注意事项1.看产权是否完整可靠.这主要看有没有抵押、共有人等,注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人.2.弄清房屋的面积、结构、装修状况.3.考察房屋的市政配套、物业管理水平.4.了解房屋的历史邻里关系....
