二手房要价高了怎么办
购买二手房,评估价格过高怎么办?
那个是必须由国家设立的房产中心评估的，一旦定下来，不可更改，你申诉也没用的。一般评估价格不会太高的。
二手房的评估价太高怎么办?
你没有与中介签订书面合同，中介不算违约。你不可以解除合同拿回定金
买二手房时中介和房主虚高房价怎么办?
买二手房是中介和房主虚高房价怎么办？这个可以还价了。按你出的价钱买二手房。如果不行就别买。在卖自己理想的二手房。
...现在房子涨价了!房东耍无赖了!但房子还不能过户!该怎么办...
你现在这种情况建议上诉到法院处理。根据《中华人民共和国合同法》第七章 违约责任 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行...
购买了一套二手房,交房时房主要求涨价怎么办?
你可以拒绝涨价，如果房主不同意，就是违约，你大可以威胁他退回定金并赔偿定金的一倍。
刚买的多层二手房买高了后悔了怎么办有没有一样的?
3、单价总价结合看 二手房的价格可以分为很多种，有些购房者在买二手房的时候只看总价，容易忽视了单价。有些二手房的总价看上去很低，交通也方便，但是购房者在综合分析了二手房的使用时间、居室面积等因素后，它的单价很有可能就比相同地区的新房还高。4、选择靠谱的中介 很多二手房的交易都是通过...
房子被中介忽悠买贵了怎么办二手房买贵了怎么控制情绪
二手房买贵了怎么控制情绪二手房本来价格就不是一定的，和房东的预期有很大关系。已经买了，就不要再纠结了；也许你的价格是比较公允的，另外一套房是房东急售，或者有其他状况，属于比较特殊的情况呢。买东西怕买贵了，很正常；毁约，得不偿失；因此保持好心态，坐等升值；退一步讲也是一个温暖的家。
买卖二手房合同已签,定金也交了,房东要涨价怎么办?
1、定金具有双重担保性：即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金；而收受定金的一方不履行2、二手房交易是由买方和卖方协商物业的交易价格，依据合同自由原则，合同主体在进行合同活动时意志独立、自由和行为自主，即合同主体在从事合同活动时，以自己的真实身份来...
买卖二手房合同已签,定金也交了,房东要涨价怎么办
1、定金具有双重担保性：即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金；而收受定金的一方不履行 2、二手房交易是由买方和卖方协商物业的交易价格，依据合同自由原则，合同主体在进行合同活动时意志独立、自由和行为自主，即合同主体在从事合同活动时，以自己的真实身份来...
我买二手房时,市场评估价却比实际交易价高出4到5W,是不说明我买贵了...
如果没有你可以找他们，按照你的合同价来交税，要不然你会多交几千块，如果做低了那就算了。房产交易过程中:你部会受到任何影响的，评估价:是根据市场考察，房龄、面积、楼层、地段、周边配套设施(比如，医院、大型商场、地铁沿线、学区房)如果说是:评估价高于实际交易价，你买的房子:是物有所值。
吉木乃县天宁回答： 你说的应该是商品房的销售价格高于物价局备案的价格对吧?我们市是这样的,房产销售的价格以整幢楼的所有价格代数和为0,如果高于物价局的备案价格的话,那么,就要给予相应的处罚,但开发商的每个价格,你很难完全掌握,现在还要求商品房价格进行一价清和公示,如果你能全部掌握,也是可以算出来的.但通常开发商的实际成交价需要在账务和房产局备案合同上可查. 因此,需要打12358向物价局进行举报,将一些明显高于备案价的情况告诉物价执法部门.
锐耿13247881348问： 第一次去看看二手房中介说不让问房东卖多少价钱最后他俩给房东谈? - ？
吉木乃县天宁回答： 其实就是中介担心.至于他担心什么,我猜测有两种可能性: 1. 中介中间要价高.比如房东到中介挂房子时候,房子打算卖20万元,中介打算跟你要25万,如果你问房东卖多少钱,你就知道中介赚的太多,中介就露馅了.(价格纯粹比喻用的)2. 中介担心你俩私下交易.中介肯定是要赚钱的,而且对于中介来说,赚的越多越好,所以中介的房款一定比房东意向房款高.如果你和房东私下谈好价格,你也就不再需要问中介,可以直接和房东谈生意.你价格便宜了,房东也不需要给中介费并且省时间了.
锐耿13247881348问： 签订了二手房定金合同,反悔不想买了,该怎么办 - ？
吉木乃县天宁回答： 在签好二手房买卖合同后,卖方又反悔的,就是实际违反合同约定了.如果买卖合同中对违约责任有明确的约定,买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任.一般来说,双方在签合同的时候,就已经说好谁不交房需要承担什么责任,不过,...
锐耿13247881348问： 二手房交定金后一方反悔怎么办 - ？
吉木乃县天宁回答： 依据《中华人民共和国合同法》第十条、 第一百一十五条,二手房交了定金后尚未签合同一方反悔,买房人反悔的定金不予退回,卖房人反悔的应当双倍返还定金.《中华人民共和国合同法》:第十条 当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式.法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式.当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式.第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保.债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回.给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金.
锐耿13247881348问： 评估价高于成交价的风险 ？
吉木乃县天宁回答： 一、评估价高于成交价风险一般评估价高于成交价房子的过户费相对来说高一些.... 在二手房交易中,购房人向银行提出贷款申请后,银行会委派评估机构来对房子进行评...
锐耿13247881348问： 买二手房怎么才能省中介费? - ？
吉木乃县天宁回答： 假如一套房子 要价 50万到手,,你就跟中介说 我只出50万就要买到这套房子 里面包含所有的费用,,这样的话中介就会去根房东谈价格,如果谈不下来价格 他们想做生意 只好让中介费了!
锐耿13247881348问： 二手房讲价时,给价给搞了咋办 - ？
吉木乃县天宁回答： 看你的策略了,有得人不谈诚意,就将计就计,要掩饰自己的迫切心情,体现不想买了,当初又没签合同,所以有权索回20万,80%的是不想退款的,这样吧自己弄主动,及说自己在哪弄到比这好的只要19万,所以要求回款去买另外一套,几率在80%哦!
锐耿13247881348问： 二手房中介要价问题 - ？
吉木乃县天宁回答： 中介手续费按正规中介为例,房东方收取房价1%,买方收取房价2%.这个是物价局规定的上限.但实际操作中房东可能会要求＂净收＂.即房东只认收取房价比如70万,而房东的1%中介由买方承担的要求.如果房东提出净收的话,买方就要付3%的手续费.如果不净收则是不超过2%.当然你也可以要求中介打折.至于你所说的中介抬高售价的问题,可能中介挂的价格会比房东的报价要高出一些,这主要是为了在买方杀价的时候有一定的斡旋空间,是一种操作策略,但最近房管局已经明确要求不允许这样做了.而且正规中介即使把你价格挂高也不敢从中牟取差价,因为签合同的时候价格是要注明的.最多跟房东商量你这个房子我多卖出十万你多给一万中介费这样来操作.
锐耿13247881348问： 房子如何卖出高价 怎样卖房不后悔 - ？
吉木乃县天宁回答： 1. 了解行情.卖房者想要卖房子,首先就是要了解行情,可以关注房产信息,收集相关的资讯或者是向房产中介公司的人员了解情况.2. 制定一个合理的定价、报价.房子能够卖出多少钱?没有人能够给出一个明确的数字.所以,卖房者需要根据实际情况来制定一个合理的价格.毕竟报价高了有可能错过最好的成交时机,报价低了自己又会觉得吃亏.3. 根据房子的地段、楼层、房屋面积等要价.
锐耿13247881348问： 二手房交易收了定金能否反悔 - ？
吉木乃县天宁回答： 事情要从一套二手房说起.这套房子位于太原市小店区平阳路,面积70平方米,房主是老张、老刘夫妇.去年下半年,由于有个买新房的机会,两人于是决定将旧房卖掉.可是,房子在中介登记了一段时间后,始终无人问津.至于原因,中介方...
