二手房收房源
二手房收房的流程是怎么样的?二手房收房时有哪些注意事项?
在进行二手房的收房的时候，我们要怎么办。首先先核对户型面积是否与合同书一致，若是面积误差不超过3%，那么就视为合格。重点要看房子有没有违法改造的区域，若是有那么这样的房子就不能要。然后要检查门窗、阳台有没有裂缝、渗水问题，检查墙面地面的平整度，天花有没有裂缝，判断一下房子的基本装修属...
二手房收房流程及注意事项?
1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。二、正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。1）去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验： A房屋的《住宅质量保证书》--可带走 B《住宅使用说明书》--可带走 C《竣工...
二手房收房需要注意什么问题?
二手房收房一定要注意：1、结清水表账单交房之前，买家要询问卖家是否已付清水费，同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。2、告知电表状况在房屋交接验收时，买家必须亲自查验电表有否移动、改装、线路走向是否正常等，同时保留交房日上个月份已缴纳的电费账单收据。3、协助煤气过户按照燃气公司的...
二手房收房注意事项有哪些?
1.在物业交割前，需要通知出售业主腾空房子；如果有租户的，需要约租户到场。要提前约定好“物业交割”的时间和准备：一般为“过户”前一日或是过户后三日内，如有特殊情况，买卖双方协商物业交割日期。2.清点设施、清点欠费。由于二手房一般都被上家装修和使用过，而在出售时对...
二手房和新房有什么区别?
一、两者主体有所不同。新房是开发商和客户，二手房是业主和客户。二、所需费用不同新房税费比较少，只需要后期的契税。新房有些开发商是装修款另算的，有时装修款不能贷款，只能算到首付里。二手房的税费比较多，一般有增值税、契税、个税、赎楼税等。二手房一般不涉及到装修款的问题，最多也就是...
二手房要核验流程是什么
二手房验收流程是什么1、查看三书一证一表。《住宅质量保证书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》(可带走)，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。根据国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》规定：“房地产开发项目竣工后...
二手房交易三种交易方式 哪种方式最适合你
二手房买卖一般有两种方式：一是“自行交易”，即自己找买家或卖家进行交易；二是通过委托中介公司进行交易，即通常所说的“委托交易”。自行交易 在自行交易过程中，买卖双方一般都直接联系，自行安排看房，完成签约、付款、产权过户及交房流程。尤其是需要贷款的客户，联系银行会占用大量时间。如果对二手房...
买二手房一定要通过中介吗?
其实买二手房现在主要的途径好像就是通过中介，就是使自己找的房源，最后过户的时候还是要靠中介，我们家是去年买的房子，也是二手房，当时查了好多资料，也看了好多关于二手房的信息，当然其中也有好多中介骗人的资讯，但是最终我们还是找了中介。那个时候其实我和我老公也挺担心的，毕竟也是第一次和中介...
二手房收楼注意事项
购买二手房流程1、看房2、签合同3、办理过户手续4、缴纳税费5、办理产权转移手续6、银行贷款7、银行打款完成交易购买二手房须知1、购买二手房注意事项之产权房屋产权是否明确一些房屋的产权人在一个以上，对此购房者需要和该房所有产权人签订房屋买卖合同。若买受人与其签订的买卖合同未在其他共有产权人...
买了二手房,收房时应注意哪些问题
二手房交易一般分为交易前、交易中和交易后三个环节，通常买卖双方都会注意前两个环节，而忽视了最后的环节，从而导致了一系列买房纠纷。搜房网提醒广大的购房者在交易后收房时一定要注意以下事项。(1)结清水表账单。交房之前，买家要询问卖家是否已付清水费，同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单...
临高县云芝回答： 勤思考、勤看、勤听、勤跑想各种渠道;看网上及各种报刊、杂志、街头广告、拍卖公告等和房子有关的一切信息;听收音机、别人的议论,了解当地大多数卖房人的信息渠道;跑遍地区的每一个街巷的每一个门房、物业办公室.呵呵,二手房市场不好做啊.做二手房比做一手房更锻炼人,不过做久了人会六亲不认的,可黑呢. 呵呵.
竺畅13692118422问： 二手房的中介房源如何寻找? - ？
临高县云芝回答： 具体寻找房源的方法可以概括为以下几点.1、和中介同行合作.和他们搞好关系,时不时的请他们吃顿饭,或者约定卖出去给他们点提成.2:有时间的话多到附近走走,和各校区的门卫大爷搞好关系,让他们帮忙留意一下,多看小区的展示...
竺畅13692118422问： 二手房怎么收集房源 - ？
临高县云芝回答： 首先要熟悉你自己所在分行(店面)的商圈.了解周边都有哪些小区,楼盘,先记住名字就可以了,这个工作俗称“跑盘”这个阶段是最无聊也是比较累的一个阶段,但是这个是基础,一定要做好.二手房有很强的地域性,去你们店的客户一般都是买你们周边房子的,所以一上来就好了解周边的小区.
竺畅13692118422问： 我是新入的行中介经纪人,请问各位前辈收集二手房房源的方法有那几种!不胜感谢!!! - ？
临高县云芝回答： 做为一名房产中介的新人,首先要多向你的前辈请教,他们都有很丰富的经验.找房源这方面,同行常用的就是贴条,打业主电话,小区走访等.另外就是上网找房源,网上房源有很多,而且还有很多是中介冒充的房源,这上面也有很多技巧的...
竺畅13692118422问： 谁知道找二手房从哪里找个人房源了 - ？
临高县云芝回答： 二手房房产平台很多,比如58、房天下、百姓网等等,这些房产平台也都有相应的个人房源专区可以查看,如果你希望能最快时间找到这些刚发布的个人房源可以使用房蚁软件,房蚁自动搜集、过滤并推送给你真是个人房源. 个人房源
竺畅13692118422问： 二手房中介怎么寻找房源 - ？
临高县云芝回答： 混进小区,逐个逐个的敲开房门,问对方有没有房子卖.很直接,但是也会遭到一些房东的辱骂,不过在初级的话,对训练自己的胆识,了解物业情况很有好处. 2、上网搜索.看到了马上电话打去确认.这样的办法比较偷懒,网上的房源也很...
竺畅13692118422问： 购房者可以从哪些地方收集到二手房资料呢? ？
临高县云芝回答： 1、专业的房地产网站:在专业网站房源信息频道的出售房源栏目中收集有大量最新的中介公司和个人自由发布的各种二手房信息,您可以在栏目中通过选择区域、价格、房型面积等条件进行快速查询,也可以选择详细条件进行更加深入的查询.您还可以在房源管理栏目中发布您的求购信息. 2、报纸媒体:晚报、每日新报的固定栏目定期会刊登很多二手房的房源信息,这也是您收集房源的重要途径. 3、中介公司:目前大多数中介公司都办理二手房买卖业务,可到中介公司查找房源信息,但奉劝您一定要找资质和证照齐全的中介公司,以免上当受骗.
竺畅13692118422问： 做二手房中介有什么收集房源和客源的技巧? - ？
临高县云芝回答： 建议你下载一个千百度房介通这个软件,这个软件既可以当常规的房源管理软件来用,也可以使用其辅助功能:同城联盟和网上个人房源搜索 使用同城联盟功能,可以迅速搜索同城内使用千百度房介通的其他同行的房源(仅基础资料部分,不可能看到业主资料的),这样可以和他们合作一下.我是上海人,我们现在都在用这个软件 你可以在百度里搜索 “千百度房介通客服” 就可以找到他们的,希望对你有些帮助!
竺畅13692118422问： 二手房买卖收房的时间 - ？
临高县云芝回答： 二手房交接房一般有两种情况: 一,卖方收到全部购房款交房,即不管买方是贷款还是全款,卖方收到所有购房款就交房. 二,过户当天或几天后交房,此时如果买方是贷款的话,卖方还未收到全部购房款,银行做完房产证抵押后才给卖方放款呢. 三,不管何种方式,一切以买卖双方签署的合同为准.
