二手房交房前七大必看
二手房交房验收七大攻略
第1招看合同核面积 看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符，是否有遗漏；确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。：查看售房合同，一般如与实际测量面积误差在3％之内，不予考虑，误差超过3％的，以...
二手房交钥匙注意些什么
1、水表账单结清：二手房交房时根据合同规定，买卖双方必须对水表进行抄表读数，由业主来结清水费。交房前，下家就应询问清楚上家是否已将水费结清。2、电表情况：交房时下家要配查验电表情况，看是否有被移动改装的迹象。3、煤气过户：按照煤气公司的规定，二手房交房时，上下家要凭《房地产地产管理部门的...
二手房交房该如何验房 掌握这七大要点
1、看合同核实面积大小和家具设施数量 看房屋内的装修、设备的品牌和数量是否与合同中注明的相符，有无遗漏。注意看屋内的各项设备是否能正常运行，比如热水器、燃气灶、空调等。看户型结构是否和原设计图相同，房屋面积与合同签订面积是否有差异。2、测量内部高度，是否与合同相符 用卷尺测量一下楼宇的内部...
二手房入住前需要注意什么
4、保持通风并全面消毒。别人住过的二手房，或多或少会留有一些病菌，特别是防止传染病。其次，入住前可以适当进行翻修。能用的尽量利用，可根据自己的喜好稍作改动，墙面可以重新粉刷。二手房交易需要注意哪些事项?1、要选正规的房产中介。购买二手房时，通常大多人会选择房产中介，所以要注意中介的可信...
二手房交房时注意哪些事项
1、二手房交房时根据购买合同的规定，买卖双方须对水表进行抄表读数，实际的抄变数交由业主来结清。交房前，下家就应询问清楚上家是否已将水费缴清了。2、交房时下家须亲自查验电表状况，看是否有被移动改装的迹象，凡是私自装拆电表箱、私自开启封印或是擅自改变计量装置的都属于违章行为，违章者将按照...
二手房交房流程 不可缺少的十步
二手房交房流程：一、设施设备清点 由于二手房一般都被上家装修和使用过，而在出售时对装修和一些设备通常都是赠送的，因此，应当在签订房地产买卖合同时，就将设施设备的品牌、成色以及能否正常使用写清楚，交房时按照合同约定清点。这些设施设备一般有：空调、抽油烟机、热水器、灯具，分别注明数量和品牌...
二手房交房要注意哪些
二手房交房要注意以下事项：1.确认房屋状况和合同条款是否一致。在交房前，购房者应对房屋进行仔细的检查，确保房屋结构、装修、配套设施等符合购房合同中的约定。如发现有不符合合同的情况，应拍照留证，并与卖家协商解决。解释：购房合同是买卖双方达成的法律约束，双方在交易过程中都应严格遵守。在交房时...
买了二手房,收房时应注意哪些问题
(6)协助有线电视过户。有线电视实行一户一卡制，由于有些二手房是空置房，平时无人居住，卖家也没有去付有线电视的月租费，造成拖欠。时间一长，有线站会作封端处理。因此，在房屋交接时买家可要求卖家提交交房日上月的有线电视费收据凭证，以及有线电视凭证。买家凭上述两样资料和新的房地产权证，...
二手房的交房流程是怎样的
二手房的交房流程是：1、二手房交房前，需确定房子内的设施设备是否赠送，要备注于合同中；2、水电、煤气费等，不能有欠费的状况；3、前往物业公司，办理物业过户；4、到当地房屋所在的派出所，办理户口迁移；5、尾款在结清之后，需获取收款条，签署“房屋交接书”。
二手房交房注意事项有哪些
1、应将水表账单结清。按照购买合同的规定二手房在交房时，买卖双方都必须对水表进行抄表读数，然后将实际的抄表数交于业主来结清。另外交房前，新的业主就应询问清楚上家的水费是否已经缴清。2、上家需告知电表情况。二手房在交房时，作为下家一定要亲自查验房屋的电表状况，看看是否有被移动或是改装的...
北戴河区利美回答： 二手房交房的注意事项如下:1、各项费用要注意结清;2、检查室内各项设施的质量;3、水、电、煤气、的清点及过户;4、维修基金余额的结算与更名;5、注意户口迁移问题;6、结清二手房尾款;7、《房屋交接书》要签署《城市私有房屋管理条例》第十二条规定,买卖城市私有房屋,双方应当本着按质论价的原则,参照房屋所在地人民政府规定的私房评价标准议定价格,经房屋所在地房管机关同意后才能成交.
隐庞17324422818问： 买二手房,马上要交房,应该注意什么? - ？
北戴河区利美回答： 买二手房时,应注意以下几点: 1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证); 2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况); 3、交易房屋是否在租 (须注意:买卖不破租赁); 4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押,查封等); 5、市政规划是否影响 (是否在动迁红线内); 6、房屋是否合法 (不要有违规搭建等,无法办理过户); 7、单位房屋是否侵权 (福利分房等); 8、水电气暖物业费用是否拖欠,该房产内户口必须迁移(特别是学区房) ; 9、中介公司是否违规 (选择全国连锁的正规品牌中介机构办理,避免黑心中介吃差价等); 10、合同约定是否明确 (违约赔偿责任).
隐庞17324422818问： 二手房交房该如何验房 掌握这七大要点 - ？
北戴河区利美回答： 二手房验房注意事项之细看二手房户型图 在验房的时候一定要向原房主要房子的户型图,并实地去观看房子周边环境以及物业和小区的具体情况,这对将来住进去也有所好处.房子户型要有合理的平面布局,才能让居住更舒服.要注意:进门处...
隐庞17324422818问： 二手房收房注意事项有哪些? - ？
北戴河区利美回答： 在收房做物 业交割的时候一定要注意以下问题:(1)结清水表账单.交房之前,买家要询问卖家是否已付清水费,同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据. (2)告知电表状况. 在房屋交接验收时, 买家必须亲自查验电表有否移...
隐庞17324422818问： 二手房交房前的验房需要注意什么 - ？
北戴河区利美回答： 二手房交房注意事项:1、弄清二手房的产权情况在旧房交易中,产权证是最重要的.由于房屋不同于其他日用品,价值量巨大,法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护.2、房屋保修期问题:根据国家《建设工程质量管理条例...
隐庞17324422818问： 二手房交房注意事项？
北戴河区利美回答： 1、看房:验明产权是关键.决定购房之前,一定要验明所购房屋的产权现状.产权不明确、有纠纷的一定不能购买,这往往是消费者在购房时最容易忽视的一个环节,也是产生购房风险的根源. 2、签合同:确认双方合法身份.一般购买二手...
隐庞17324422818问： 买二手房证件办好了交房时要注意什么 - ？
北戴河区利美回答： 下家在二手房交房时要注意以下的细节问题:一、设施设备清点 由于二手房一般都被上家装修和使用过,而在出售时对装修和一些设备通常都是赠送的,因此,应当在签订房地产买卖合同时,就将设施设备的品牌、成色以及能否正常使用写清楚...
隐庞17324422818问： 二手房交房时注意事项 - ？
北戴河区利美回答： 等针对这些问题,为大家总结一下二手房交房注意事项有哪些? 1.结清水表账单 大多数的房产上下家不需要 在买卖二手房时候因为水电费等很多原因引起了很多二手房交易纠纷问题,房子买了,发现水电费没有交要怎么办?等针对这些问题,...
隐庞17324422818问： 交房攻略:二手房交房时有哪些注意事项 - ？
北戴河区利美回答： 买二手房交房时需要注意: 1、注意交楼附送物品清单 当前的二手房市场上大多是一些带装修的房屋,在签约时,请各位业主与买家把附送的物品列明清单及数量,对于一些家电产品建议列明型号、牌子等,方便收楼时核对物品是否与合同相符.
