二手房买房三大忠告
8年老中介忠告:买二手房一定注意这5点
1、房子产权要查根问底 购买二手房，房屋产权一定要查验清楚。首先，需要卖方提供房屋产权证书以及个人证件，以确定卖方资格。其次，如果对产权有任何疑问，买房者可以向相关部门咨询所购房产的产权记录，保障自身权益。第三，买房者还需要了解所购房产是否存在被抵押、查封的信息，以及是否有债务纠纷等。2、...
买二手房应该注意什么
3、价格实在不能降时，可以从其他费用入手 买房人在遇到喜欢的房子，并且无法和卖房人达成统一的销售价格的时候，可以从其他的方面入手，比如买房人可以要求卖房人承担一部分的其它方面的相关费用。别看这些只是小钱，但是大大小小的费用加总起来的话也是很大一笔钱了。4、可以直接和房主进行价格洽谈 购买二...
新手买房请谨慎 买房前需要注意的三大事项
1、审查出卖方的资格和履约能力 首先大家在看房的时候，就应该要认真审查买房的相关资质证明和履约能力。举例来说，如果购买二手房的话，就要谨慎对待了，大家必须仔细确认房屋所有权人是不是就是与您商谈的人，房屋是否存在“一房多卖”的现象，房产证上的产权信息是否和双方口头交流的相符等等。大家如果...
置业指南:购买二手房三大注意事项
一、物业交接细节颇多 物业交接涉及到细节颇为繁琐，在买房的时候一定要注意，除了要对钥匙、水电、煤气等这些细节进行交接查验，还要对合同多加注意。要把具体交割款项详细的标注在合同中；在签订合同后应到物业管理处办理物业管理费结算，时间应以交房当日为准，同时还要办理物业进户手续。二、 车位问题一...
从个人手里买房注意事项
从个人手里买房有十个注意事项。①房屋所属产权是否明晰。有些房屋是好多个人共有的。②土地使用情况是否清晰。二手房中买受人要特别注意土地的使用性质以及该土地的已使用年限。③交易的房屋是否在租。有些二手房在转让时，还处于被别人租赁的状态。④房屋的手续是否齐全。买受人最好选择有房产证的房屋...
买二手房要注意什么
买房的时候，一定要亲自感受一下噪音的大小。防水情况，注意问下在小区居住的人，或者自己在网上查阅相关的资料，看看小区的排水情况，是否一下雨就出现大量积水、被水淹的情况。另外，看房屋内部墙面上是否有明显的水渍水迹，是否存在墙壁起皮脱落的情况。如果存在，则说明这个房子防水情况不好，一下雨就会...
从个人手里买房子,签合同时需要注意什么?
3、交易房屋是否在租 有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这...
给买房者提出的几个忠告,建议“永久”收藏
顶楼的缺点：顶层最重要的问题还是隔热层做的不行，每当夏热来临，家中就会特别热，冬天来临，就会特别冷。还有，房子一旦住久了，就会顶层防水层受损，导致家中进水 离职售楼小姐交实底：给买房者提出的几个忠告，建议“永久”收藏" \/>离职售楼小姐交实底：给买房者提出的几个忠告，建议“永久”收藏...
购房指南:买房警惕三大潜在风险
4．谨慎购买特殊产权房屋。市场上有不少非普通商品房，比如经适房、已购公房等。这类房子最大的问题是产权不完整，购房者如需购买此类房产，需要要求业主取得完全产权并达到上市条件。二、资金风险 1．产权确认完毕后，就到了资金交付阶段了。二手房交易中，为了避免房主拿到首付款后玩失踪，建议购房者...
新手买房要谨慎 保值三大标准不可不知
1、谨防低价房陷阱 随着楼市销售旺季到来，楼市出现了一批低价或者是特价房源。其实市面上有一些房子先天就存在硬伤，所以其定价往往比周边同地段的房价要低。面对较大优惠折扣时，购房者要多留心。对楼层、朝向、户型、通风、采光等方面“先天不足”的房子，购房者要综合衡量、慎重选择，在选房的过程中...
资源县扎鲁回答： 除了咱们看房一定会关注到的小区楼龄、外立面、物业、环境、配套,房子装修等,在购买二手房时我给予您以下三点建议:1. 在首付范围内,最好能找距离地铁(或者规划中地铁)800米左右的楼盘,这是保证房子保值增值很重要的一点,咱们买房子都是不可能一步到位的,以后会涉及到换房;2. 户型是否方正,功能间的分布是否合理,有没有走廊这种浪费面积;3. 楼顶有没有漏水,棚顶是否有漏水水印,墙角是否有发霉的印记,这都意味着房子的外保温是否良好.希望能够帮助到您.
司湛18315024110问： 买二手房要注意什么事项?？
资源县扎鲁回答： 对第一次购买二手房的朋友来说,如不懂得其中的门道,一个不小心,一生积蓄将付诸东流,影响长久的生活品质,这里特就购买二手房中的一些具体问题为您出谋划策,做指导参考. 一、买房要一慢、二看、三通过 如果您是从中介公司选择...
司湛18315024110问： 购买二手房时买方应该注意哪些问题? - ？
资源县扎鲁回答： 买房是件大事,切勿粗心大意,这点很多购房者都心知肚明,但是做起来却总是避免不了出错,然后就不得不面对各种纠纷.今天,小编就来给大家说说购买二手房时买方应该注意哪些问题?如何避免这些问题发生? 一、购买二手房时买方应该...
司湛18315024110问： 买二手房时要注意哪些事项 - ？
资源县扎鲁回答： 买二手房时要注意的事项:一、验证产权证 在房屋买卖前,验证产权证是买房人一般都不会忽略的环节,但产权证的真实性并不是所有人都会考虑的.最直接、最有效的防范方法,是到房地产产权登记部门进行查询,核实产权的真实性.二、注...
司湛18315024110问： 购买二手房应注意些什么? - ？
资源县扎鲁回答： 买房时多注意一点,如下几类不要买,买房后过户后再付清全款~没有房权证的房屋在城市拆迁改造范围内的房屋没有缴纳土地出让金的房屋产权共有人不同意的房屋在抵押状态的房屋不能建立楼盘编号的房房屋姓名、地址与房权证不符的房屋税费较重的房屋该类房的来源往往属于赠与、析产、继承等所得,交易时税费较高~
司湛18315024110问： 买二手房子应该注意什么? - ？
资源县扎鲁回答： 一、二手房交易十项注意 (1.)房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险.房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房...
司湛18315024110问： 买二手房要注意什么 - ？
资源县扎鲁回答： 概括起来,有十大注意事项:1、中介:选择美誉度高的中介.现在有些中介是靠骗人发财的,先交钱后看房,不管你看没看中房子,中介费是不退的.2、资金:充分考虑自己可支配的资金数额,在房款之外,要加上有关税费.因为的行规,是...
司湛18315024110问： 如何购买二手房 二手房买卖注意事项有哪些 - ？
资源县扎鲁回答： 越来越多的人挑选购买二手房.面对签约、交税、借款、过户交代等流程,我们应该掌握哪些购买二手房注意事项,才能保障自己的权益,为日后减少许多麻烦和纠纷?如果流程都不明白的话肯定是要吃大亏的.今天小编 就为您整理了购买二手...
司湛18315024110问： 买二手房需要注意什么, - ？
资源县扎鲁回答： 1、核实产权是否清晰,出售方必须是房屋的拥有人,并且已办理房屋权属登记.通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误.2、核实清楚房屋基本状况,在看房的时候从以下几个方面入手了解:房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情...
司湛18315024110问： 个人二手房买卖注意事项? - ？
资源县扎鲁回答： 个人二手房买卖三大注意事项: 个人二手房一:对卖主的资格审查.要求卖房人出示房屋所有权证、身份证、户口簿,查验卖房人与产权人是否为同一人,如不是同一人,须查看卖房者是否持有产权人签发的有效的授权委托书; 个人二手房二...
