二房东的出租屋顾西池
作者&投稿：主父君 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
郝吉19851284872问： 出租房常见的问题有哪些 ？
鄂尔多斯市养血回答： 1、二房东问题,租客租住的房子未经房主本人同意,由之前的租客转租,租金落入转租的租客手中,也就是俗称的“二房东”.所以,建议租客在租住房屋时一定要查看房本以及业主的身份证件,如果是二房东代表房主签订合同,则应一并要求房主到场一起签署;2、房租的付款问题,以怎样的方式付、到最后租期届满时退回押金的条件是什么,都是租客要特别注意的;3、如果希望通过中介公司找房源的时候,一定要查看中介公司的营业执照,以免遇到黑中介;4、无论自己找房还是中介找房,签订合同时要注意每一条款,包括违约条件及补充协议.
郝吉19851284872问： 二房东租房合同模板签订的注意事项有什么 ？
鄂尔多斯市养血回答： 二房东租房合同模板签订的注意事项有:1.查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;2.转租合同的终止日期不得超过原租赁合同约定的终止日期;3.签订租...
郝吉19851284872问： 房东可以对自己的出租屋不负任何责任吗? - ？
鄂尔多斯市养血回答： 具体责任要看是因为谁的过错,出租房子并不意味要对你们的的财产安全负责,如果你们住房合同上写有必须有监控这项,那房东应该得负点责任,如果没有,那怪不了房东,倘若你去租个房子就要人家给你装个监控,你觉得有道理么?人家房东还得凭白无故的多花监控的管理费,责任主要在你朋友,他自己没锁门睡觉导致被盗,可以说在诱导别人犯罪,去报案,能查出查,查不出他就自己认,没理由不交房租,不交的可以叫他自己搬出去,房租全是你付的,使用权应该在你手里.
郝吉19851284872问： 在出租屋里做月子 是不是要给房东包红包呢? 有没有这样的... - ？
鄂尔多斯市养血回答： 如果火灾的发生并非出租方应当承担的义务,则房东不承担责任.例如,火灾是因为租客操作不当引起,房东无责任;如果是房东负责提供的煤气灶故障引起,房东要承担一定责任.只是上述事故中,房客自行跳下导致骨折,房东不承担责任,因为房客自己返回房间导致,并非火灾直接导致,房东无责任.分享本回答由法律法规分类达人 胡海天认证
郝吉19851284872问： 租房的人要注册公司,房东有危险吗, - ？
鄂尔多斯市养血回答： 你好:第一,房东不同意,租房人无法用房东的房子作抵押的. 第二,房东不会承担连带责任的. 第三,房东除了收不到房租外,公司的经营状况与房东几乎没有关系.
郝吉19851284872问： 请教问题,租房时一房东和二房东的区别 - ？
鄂尔多斯市养血回答： 一房东一般属于房屋产权的所有人,二房东指的二房东向一房东租房,他负责跟一房东对接房租,其余的租户则上交给租金给二房东,相当于房租管理者
郝吉19851284872问： 租房合同没到期,房东突然不租了,他需要承担什么样的责任呢? - ？
鄂尔多斯市养血回答： 房东属于违约行为. 租赁合同没有到期,房东提前解除,属于违约行为,你们可以要求对方立即退还剩余没有使用的租金、押金以及各项生活费用,包括电视费网费卫生费等. 同时,你们可以要求房东支付合同约定的违约金或者赔偿你们因此...
郝吉19851284872问： 我和房东签订的合同是三年,租金是一年一年付清.但房东要我提前搬走,我是否可以不搬? - ？
鄂尔多斯市养血回答： 按照合同来说是可以不搬的,如真要搬的话那就跟房东好好商量赔偿问题,如房东不肯赔偿还要硬要你搬走,就先到当地村委去评理,如再不行的话只有去法院去告他咯.
