买房换了中介跳单了叫停
看房后换中介购买房屋的行为,是否属于“跳单”
可能属于跳单。“衡量买方是否“跳单”违约的关键，是看买方是否利用了该中介公司提供的房源信息、机会等条件。“跳单”行为的构成要件：（一）委托人接受了中介人的服务；（二）委托人利用了中介人提供的交易机会和媒介服务；（三）委托人绕开了中介人私自签订合同或者委托其他中介人与卖方签订合同。如果...
看房后换了中介买房属于“跳单”吗?
如果已经和中介签订了相关的找房合同或者这个房子是中介“独家”房源的话，在看完房子后的一段时间里，只要发生交易行为，都应该算中介的。也就是说跳单违法，即使跳过中介和房主签了合同，也需要给中介相应的报酬。房屋中介往往会在《中介协议》中约定防跳单条款。“禁止跳单条款”是否能够得到支持，仍...
买房换中介算跳单吗
买房换中介可能算跳单，认定跳单的行为有：1、看中介是否履行中介服务，如提供房源信息、实地查看房屋等，并已与中介签订中介合同后换中介，视为违约;2、如果房屋非独家代理，多家中介拥有该房源信息，需考量换中介前，是否促进双方成交，按先后服务顺序，看是否跳单;3、买方利用中介提供的信息后，为逃避...
更换中介达成房屋买卖是“跳单”吗
不一定，判断是否“跳单”不能仅仅因为换了中介后买房成功就下定论，要看具体情况。“跳单”行为的存在应同时满足三个条件:第一，从本质上看，委托人是否利用了中介公司提供的房屋信息、机会等条件，满足这一条件的外在表现是看中介公司是否为独家代理人，委托人是否能够通过公众能够知晓的其他合法渠道获得...
租房跳单是什么意思
1. “跳单”行为，也称作“跳中介”，指的是买卖双方为规避或减少按照协议应支付的中介费用，绕过中介直接签订合同的行为。2. 这种行为可能涉及到业主在购房过程中突然更换中介服务方的情况。3. 通常，中介在带客户看房后，会要求客户签署“带看确认书”，其中通常包含限制“跳单”的条款，以保护自身...
看房后更换中介达成房屋买卖是否构成“跳单”
更换中介达成房屋买卖不一定是跳单。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。如果已经和中介签订了相关的找房合同或者这个房子是...
南宁:买家看房后换中介成交是否属“跳单”?
买家看房后换中介成交并不一定属于“跳单”行为。首先，要明确“跳单”的概念。在房产交易中，“跳单”通常指的是买家或卖家在已经与一家中介公司签订合同或利用其中介服务后，为了规避中介费用，私自与其他中介或对方当事人签订合同的行为。然而，在买家看房后选择其他...
找中介买房跳单是什么意思
找中介买房“跳单”行为亦称为“跳中介”，是指买受人或出卖人已经与中介(公司)签署了预售确认书、委托求购协议或出卖协议，中介公司已经按照协议履行了提供独家资源信息并促使买卖双方见面洽谈等促进交易的义务，买卖一方或双方为了规避或减少按照协议约定履行向中介交付中介费的义务，跳过中介而私自签订买卖...
我找第二个中介买房算跳单吗
买房换中介可能算跳单，认定跳单的行为有：1、看中介是否履行中介服务，如提供房源信息、实地查看房屋等，并已与中介签订中介合同后换中介，视为违约;2、如果房屋非独家代理，多家中介拥有该房源信息，需考量换中介前，是否促进双方成交，按先后服务顺序，看是否跳单;3、买方利用中介提供的信息后，为逃避...
买房没有签任何协议的情况下换中介算跳单吗
法律分析：居间合同中禁止买方利用中介公司提供的房源信息，却撇开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定具有约束力，即买方不得“跳单”违约；但是同一房源信息经多个中介公司发布，买方通过上述正当途径获取该房源信息的，有权在多个中介公司中选择报价低、服务好的中介公司促成交易，此行为不属于“跳单”...
松阳县利力回答： 你确定没跳单?那你可以到工商部门投诉,但是你要确定哦,人家拉出通话记录或者录音就不好看了
御石18435505122问： 急急急!二手房已经确认跳单了,该如何处理,看房确认书已经签好了. - ？
松阳县利力回答： 中介公司如何防止买卖双方跳单,以及在发生跳单的情况下如何保护自己的劳动成果,一直是中介公司关心的问题.应该着重注意以下四点:首先,出售方在委托中介公司出售房屋时,中介公司一定要其签署房屋出售的居间合同,并复印其身份...
御石18435505122问： 房产中介被客户跳单.起诉可以成功吗 - ？
松阳县利力回答： 不可以,在《房地产经纪确认书》属于居间合同,其第二条约定,系房屋买卖居间合同中常有的禁止“跳单”格式条款,其本意是为防止买方利用中介公司提供的房源信,却“跳”过中介公司买房,致使中介公司无法得到应有的佣金.然而,衡量客户是否“跳单”违约的关键,在于客户是否利用了中介所独家提供的房源信息、机会等条件.而所涉诉争房产曾由多家中介公司同时在网上挂牌出售,且该房钥匙也曾为不同的中介公司所持有.故可以认定原房主系同时委托了多家中介公司进行售房,中介并未获得该房的独家销售代理权.所以,客户可以通过其他公众能够获知的正当途径获取同一房源信息,为此被告有权选择对其来说相关买房条件更好的中介公司促成房屋买卖合同成立,而不构成“跳单”违约.
御石18435505122问： 2手房中介的跳单是什么意思.?? - ？
松阳县利力回答： 跳单一般都是客户跳开中介公司这样:指的是你带着客户去看你为他准备的房子. 她看上了房子, 但是不愿意交服务费所以私底下联系业主或是找其他服务费交的少的公司来做这个单子, 把你跳开 ,这就是跳单 ,可气又可恨 所以提醒在带客户一定要注意. “跳单”通常是买卖双方通过中介的居间服务联系上之后,跳开中介,自行成交或委托其他中介公司代办过户服务,以此逃避中介费的支付或少付.
御石18435505122问： 请教律师:同一套房,不同中介,应该怎么处理?中介请绕道 - ？
松阳县利力回答： 是跳单,如果价格更低,你也可以跟第一家中介谈谈,就说有第二家中介出了更低的价格,第一家中介也会同意的. 但是,事情都结束了,你的行为已经算是跳单了,如果第一家中介知道了,估计他会找你要钱的.
御石18435505122问： 请问我是否 跳单 了 - ？
松阳县利力回答： 你好,我做过房屋中介,您这种情况肯定属于跳单,如果两方中介对房屋报价一样,建议你找A中介买,必定是A先领你看的房子.如果你去找B中介买了可能会遭到A公司起诉.如果你没有与A签订看房协议或者A没有独家代理,A拿你也没有办法.
御石18435505122问： 我是房产中介 被客户“跳单”了 有两证据 - ？
松阳县利力回答： 您的问题回复如下:根据最高院发布的案例指导1的案例,一般客户属于“独家委托”的,司法实践中才会被认作“跳单”,承担违约责任.
御石18435505122问： 关于客户在我们中介买二手房跳单问题 - ？
松阳县利力回答： 这不属于跳单,而是你们没有操作好客户造成的.跳单是指跟你看房而跟着其他公司去做.签居间合同其实就是为了约束上下家不能违约,而你们添加了天内首付没有凑够居间合同自动解除 且定金退会,那么只相当于约束了上家,所以房东没违约而下家违约了,实属操作问题造成的.
御石18435505122问： 我的二手房是否算跳单,违法 - ？
松阳县利力回答： 不算违法的,但是你可能需要承担违约责任的,如果你觉得买另外中介的房子真的很好的话,就跟21实际解除合同.
御石18435505122问： 我是房产中介的我客户跳单我怎么办啊 - ？
松阳县利力回答： 有一个地方几乎没有出现过跳单的情况(青岛),看楼协议都不用签,因为那里的中介他们不再收业主的佣,只收租客的.那么不是中介带来的客业主都不招呼他.都是利益使之然.业主为什么要配合你跳单呢?我们正常的收佣方式是双方各付一半的月租作佣金,跳完了单双方都省了钱,他们哥俩可是共赢了,亏的是你而已.
