买房为何不能买公寓
为什么不能买公寓
不能买公寓的原因有多种。一、产权问题 公寓通常为商业或工业用途，其产权年限通常短于住宅。当产权到期时，可能需要支付土地出让金等费用来续期，这对于投资者来说是一个额外的经济负担。二、高税费和费用 公寓的物业管理费、税费通常高于普通住宅，这增加了持有公寓的成本。长期下来，对于普通家庭而言，...
为什么公寓不能买
公寓存在较高的投资风险和局限性，因此不建议购买。以下是详细解释：一、投资回报率问题 公寓作为一种投资产品，其投资回报率相较于其他类型的房产往往较低。公寓的购买价格相对较高，但租金收益并不一定与之匹配。这意味着即使选择出租，也可能需要较长的时间才能收回投资成本。此外，公寓的物业管理费用相...
为什么不能买公寓 不能买公寓的原因
1、产权年限短：公寓一般都是建在商业用地或者工业用地上，公寓房的产权年限大多为50年或者40年。2、落户成难题：部分公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质的，不符合落户的规定，因此不能落户。3、税费高转手难：根据我国的相关政策，普通商品房二手交易时可免收土地增值税，但商用公寓交易时不...
为什么都不推荐买公寓
公寓由于其特殊性质，如产权年限短、不能落户、税费高转手难等问题，并不适合所有购房者购买。具体来说，以下是一些不建议购买公寓的主要原因：一、产权年限短 公寓通常建立在商业或工业用地上，产权年限大多为50年或40年，相较于普通商品房的70年产权要短很多。这一点对于长期居住和投资者来说都是一...
为什么不建议买公寓房
5、居住成本高 公寓房的水电费都是按商业用电的标准缴纳，所以购买公寓房的居住成本比较高。6、通风不佳 公寓房往往为了安全考虑，一般都是不通风的。由于户型小的原因，因此公寓房的厨房一般为开放式，自然就容易产生油烟味，另外还有存在暗卫的可能，这样一来，长久居住的话就会受到异味的困恼。公寓...
为什么买房不能买公寓
不建议购买公寓房的原因如下：①不能落户，没有学位。一般是在商业用地上的项目，是商业性质，不能解决户口问题。住宅的话，不同地区的不同要求，只要满足条件，购房者是可以解决户口问题的。有娃的一定不能买公寓，公寓房没有学位，国内有学位的公寓房是极少的，或者不在乎孩子上学的问题。②商水商电...
为何不能买40年公寓房
不能买40年公寓房的原因：一、产权仅有40年，在短短几年内，房产证就已经下岗了，对于40年公寓而言，未来自动续期或缴纳费用还是个未知数。因此购买了公寓房不仅要担心将来到期是否能续期这个问题，更重要的是就算能续期，如果续期申请不通过，土地产权就被收回。而且40年公寓无法办理户口，那么将来孩子将...
为什么买住宅不买公寓
1、公寓产权通常为40年或50年，而住宅为70年，购买公寓不能落户，也不能享受学区划分，因此不能作为婚房使用。2、公寓的公摊面积大，得房率低，房屋面积不够大，居住不够舒适。3、公寓的物业费、水电费等都比住宅贵，而且一般是商水商电，生活成本高。4、公寓不能通燃气，也不能使用明火做饭，居住...
为什么不能买公寓
为什么不能买公寓?1.公寓房的居住密度比较大。特别是在一些一线城市，我们可以看到有些商业公寓一层大概会有几十户，在如此拥挤的居住密度下，光照时间也是非常的短，所以舒适度相对来说可能会差一些。2.公寓房特别的占自己的资金空间。大部分人都会认为这种公寓房的价格比较便宜，和普通的住宅房相比，...
想要买房自己住,为什么大家都不建议买公寓呢?
9. 公寓与住宅相似，但对于需要烹饪的购房者来说，存在不便，因为公寓不允许使用明火，也没有天然气供应，只能使用电磁炉，这不仅效率低，而且使用体验不佳。10. 如果有足够资金，建议购买普通住宅或小区房，这类房产不仅具有产权证，还能确保子女就读理想学校，居住舒适，且潜在的安全隐患较少。
临川区阿卡回答： 租房和买房真实场景展现;传播正能量,安享幸福之家;
线肩15645434484问： 买住宅好还是买公寓好?购买公寓有五大缺点 - ？
临川区阿卡回答： 买住宅还是买公寓,这是一个艰难的选择,一些人选择买住房,因为住房的使用年限更长,而且水电费更便宜,但是有些人就会选择买公寓,因为公寓更加美观,而且贷款门槛低,那么到底该如何选择呢?还是先来看看购买公寓的缺点吧.1、...
线肩15645434484问： 买公寓房的缺点和优点分别是什么? - ？
临川区阿卡回答： 买公寓房的优点是面积小、总价低,购房成本相对较少;生活便利,一般公寓房都是建在交通便利,距离公交站、地铁站比较近的地方.缺点是产权年限短,一般只有40年或者是50年;管理费、水电费更贵,公寓房是按照商业的标准来收取的;...
线肩15645434484问： 投资公寓的缺点有哪些? - ？
临川区阿卡回答： 买公租房的缺点主要有两点:一方面,公租房必须住满5年才能申请购买,如果购买部分产权,不能低于50%,一般不能贷款,买房5年后才可以交易;另一方面公租房位置都比较偏,人员复杂,居住舒适度比较低.
线肩15645434484问： 买公寓房有什么风险?如何避免买到抵押过的房子? - ？
临川区阿卡回答： 买公寓房也有风险,不过也看是什么风险,比如你是全款一次性买房,知一手房直接过户拿证交房就可以,风险相对小些.如果是二手房,你就得担心房东会不会拿钱跑了或者是一房多卖,另外会不会房子不干净,还有道中介会不会多收其他费用.按揭的话如果贷款办版不了,是否有钱全款? 要避免买到抵押过的房不难,首先你要看到房产证或者不动产权证原件,还可以跟房东一起去权不动产登记中心查询这套房的房产状况就可以看到是否办理过抵押.
线肩15645434484问： 大家以后买房还是不要买电梯公寓了 - ？
临川区阿卡回答： 只要很好的问责生产企业与监管部门,最关键的是必须要物业部门妥善管理,这个也无可厚非!电梯在生活中是必须的,只能自己也注意安全吧!!
线肩15645434484问： 70年产权的公寓为什么不能买 公寓与住宅的区别 - ？
临川区阿卡回答： 公寓国家没有明确的定义,一般是小户型商品房,多为一间间隔
线肩15645434484问： 公寓和住宅的区别,买房不弄懂,吃大亏 - ？
临川区阿卡回答： 公寓水电费贵啊,住宅便宜水电费便宜.公寓一般40年产权.住宅70年产权.公寓总价低,适合单身白领.住宅面积大,有老婆孩子一般选择住宅.另外如果是买房做投资的话,那就另说了.
线肩15645434484问： 购房买住宅好 还是公寓好 - ？
临川区阿卡回答： 住宅比较好,因为住宅无论你是从居住的角度还是投资的角度都比公寓要好一些,住宅使用年限比公寓长,,升值潜力比公寓大,居住的消费比公寓低.
线肩15645434484问： 有懂行的指教一下公寓能买吗?“工业用地”是什么意思 - ？
临川区阿卡回答： 工业用地国家是不允许建筑楼的,属于违规建筑,房产证不容易办出来,土地证是属于集体的,不过如果没有大规划,如果自己住可以考虑,如果以后要卖的话,建议不要买,不容易脱手
