买单位自建房优缺点
自建房大板基础优缺点
优点:抗压性能好，易于获得材料，施工操作简单，成本低。缺点:整体性差，抗拉伸、抗弯、抗剪切能力差。3、碎石基础 毛石基础由毛石强度等级不小于MU30，砂浆不小于M5砌筑而成。为保证砌筑质量，毛石基础的每一步高度不应小于400mm，基础宽度不应小于200mm，每一步的每边宽度不应大于200mm。石材应错开，...
轻钢自建房的优缺点
5、隔热效果好，这类房屋采用的是外隔热方法，用隔热防潮材料从外部覆盖骨架，再配上隔热层、空气层和外墙，就能有效进行隔热了。6、可循环利用，钢材是建房的主要材料，不容易流失和老化，废旧的钢材可以全部回收利用。轻钢自建房的缺点：1、造价比传统结构的房屋要贵一些。2、内部结构固定，不能随意拆墙...
买城镇自建房要注意什么?买城镇自建房有什么利弊?
优势：城镇自建房拥有永久产权，无需担心土地问题，无需支付土地出让金。价格相对低廉，购房成本比同地段的商品房更具吸引力。自建房空间宽敞，居住环境舒适，噪音干扰较少。无需支付物业费，节省了日常开支。劣势：产权可能不清晰，存在过户风险，可能存在非法建设的问题。可能没有合法手续，存在法律风险。由...
轻钢房屋优缺点
1、优点：建造过程简单，可以省时省力、方便快捷。同时也非常环保，不会产生对人体有害的物质。成本较低且性价比高。结构稳定，不易坍塌，安全指数高。除了以上这些优点，它还防火，可以降低发生火灾的概率。2、缺点：与普通房屋相比，轻钢结构的房屋不能拆除墙壁，在装修时较为麻烦。耐腐蚀性低，无法在...
现在去县城买自建房好吗有什么优缺点?
如果你在县城有工作的话，我觉得在县城买房子是可以的，但是如果县城不好就业的话，最好还是要到市里去买比较好，县城的房子是比市里要便宜一点，但是没有市区好就业
自建房能过户的优缺点
优点是可以办理不动产证，属于个人的私人财产，可以上市进行流通。缺点是支出多。。自建房多半情况下为建房者自行筹资建房。考量的主要是自我的需求，并不太具备流通的属性，过户房的折算单价背后有一整套的项目立体支出，其落地后的性价比是完全不一样的，自建房土地属于村集体而非个人。
商品房和自建房各个的优点和缺点,最好详细点的。谢谢
并不太具备流通的属性。>2、建筑成本不同：自建房多半不存在买地、税收。局部地方有存在建设工地阶段缴纳一点费用，但是很低。各种政府与相关部门的杂费。所以折合成建设单价便宜很多。商品房的折算单价背后有一整套的项目立体支出，其落地后的性价比是完全不一样的。3、产权属性不同：商品房可以办理不...
买商品房好还是自建房好
买商品房好。因为自建房一般是建立在集体土地上面的，没有房屋产权，不能上市交易以及贷款，而商品房具有完全产权，是经过政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发并在市场上出售和出租的房屋，可以办理房产证，以及申请银行贷款，后期可以高价转让，就能够赚取很大的利润。购买商品房有哪些技巧1、买“...
自建房和别墅的有什么区别
1．自建房的优缺点：（1）自建房产权是持续的，自建房可以一直在所属土地上居住并且不用交物业费。（2）自建房是限于村民身份的，自建房可以自由转让存在很多体制性的硬伤，自建房转让依据主要为村干部见证＋签订契约，因为无国家税务、管理部门参与，因此自建房的所有权和使用权的界定划分很困难，自建房...
轻钢结构自建房有哪些优缺点
自行设计、自行雇人施工的轻钢结构房物，除了自由任意、不受政府规定、不受规范约束、边建边改等是你认为的“优点”外，只有缺点、缺陷、危险、不耐久，无不动产权、经济纠纷得不到法律支持、质量纠纷得不到法律保障、公共安全环境保护常常被人投诉...等等。
永仁县安吉回答： 好处:价格只是市场价的四分之一,房子质量有保证. 怀揣:暂时没发现.
抄宏13012022124问： 请教大家!购买单位房和商品房哪个更稳妥、更合算 - ？
永仁县安吉回答： 你如果主要是解决自己的住房问题,单位的房子是比较合适的. 单位的房产产权也是明晰的,问题是有一定的上市时间限制.过了期限,就同一般商品房一样了,但价格却要便宜得多,毕竟是有一定的筏饥摧渴诋韭搓血掸摩福利成分,这是商品房所不可能有的.
抄宏13012022124问： 房子没两证 单位自建房能买吗 - ？
永仁县安吉回答： 律师:不能交易,没去房产部门、土地部门办证,不能过户,只能私下交易,但不受法律保护,并且单位房子费用一部分给单位,由房子性质决定房子价格.
抄宏13012022124问： 自建房和别墅的有什么区别?买哪种比较好 - ？
永仁县安吉回答： 很多石家庄人对别墅价格都望而却步,但是大多数人都有一个住别墅的心.农村自建房造价相对别墅来说造价低,很多人便把目光投向了自建房.但自建房与别墅有什么区别呢?到底买哪种比较好? 自建房和别墅的有什么区别 1.人们所说的自...
抄宏13012022124问： 买放好,还是建房好?？
永仁县安吉回答： 建房,第一,成本低;第二可以按照自己的意愿建自己喜欢的.
抄宏13012022124问： 我单位在自己的土地上建房子,没有房产证,可以买吗 - ？
永仁县安吉回答： 不知道你们单位是什么性质的,一般国营一类的如果自建房有关部门给批了的话,就应该是有房本的,哪怕是小产权的房本或是有一个集体的大房本而没有小房本,如果是单位私自建房的话就不太好说了,国家如果按违章建筑拆的话也是有可能的,如果是十分便宜,而很可靠的他在近几十年内不会有问题,就可以买,反之就要谨慎考虑了.
抄宏13012022124问： 城市自建房可以买卖吗 ？
永仁县安吉回答： 1、可以.房屋要交易或出售必须具有两证,即房产证和个人土地使用证,具备了这两个证的房屋就可以像商品房那样在房屋市场上自由交易.因此农村个人自建房严格来讲是不能像商品房那样自由交易的,最大限度只能在同村居民间转移房屋使用权.2、同理,企事业单位的集资自建房也只能在内部交易,而一些小城镇的个人自建房由于拥有个人土地使用权,所以可以像商品房一样自由交易.
抄宏13012022124问： 到底是买单位房好还是买商品房好啊?? - ？
永仁县安吉回答： 难道你只能选择一套吗?要是我的话,我会买单位房然后转手卖掉,挣点差价.住的话肯定是选择离市中心近的,生活、交通都方便的.
抄宏13012022124问： 企业自建房是不是福利分房? - ？
永仁县安吉回答： 单位职工全部自已出钱盖房(包括土地费)的,属于自然人合伙建房.如果是以单位的名义征地,单位办理的各种手续,单位给予了一定的成本补助或优惠的,则属于福利分房.但根据国家政策,现在住房一律商品化,不允许单位自建福利房.
抄宏13012022124问： 房产交易,没有房产证,如何办理公证? - ？
永仁县安吉回答： 1、提醒你一下,单位自建房,必须5年以上才能上市交易.2、办理单位自建房交易,须单位出具证明同意3、建议卖房者先办理产权登记,因为涉及该房屋是否是全产权还是有限产权,办证时是否要补交土地出让金.4、公证到司法部门去公证,费用约一百左右.5、没有进行产权登记的房屋不能交易,不受法律保护.
