买二手回迁房的经验
为什么不建议买回迁房买回迁房的经验教训
1、存在安全隐患部分回迁房开放商为了获得更多的利益，会在每一层设置多个房型，本身在同一楼层生活的人就比较多了，若是有住户将房屋出租给他人，那么人员混杂，很容易存在安全隐患。2、房屋周边环境较差回迁房在建房时没有政策的要求，所以其在卫生、消防、物业、环境等等方面都存在着一定的问题的，其周...
购买城中村回迁房有风险吗,有哪些风险?
回迁房是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。购买城中村回迁房的风险如下：1、无法办理房屋产权证，不能将房屋过户至自己名下。2、在房价上涨时，出卖人违...
杭州旧房回迁房怎么办
首先，申请回迁房需要提供一系列的证明文件，比如房产证、、婚姻证明、收入证明等等。除此之外，还需要提供社保缴纳证明、工作单位证明等资料，这些文件的齐全性和真实性都会影响到申请结果。在此前，居民需要了解目前所在社区的规划和回迁计划，以便确定申请的范围和时间。其次，回迁房的分配和选择需要针对每个...
回迁房只有回迁协议可以买卖吗?
这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。所以，有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名的。第二种情况：业主手中只有发展商的回迁协议的。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子;商品房就是由发展商自己出售...
回迁房和商品房的区别
回迁房和商品房所用的建筑材料可能不同，回迁房可能使用的是较为经济的建筑材料，而商品房则可能使用更高档的建筑材料。5、物业情况不同 回迁房的物业服务水平可能不如商品房，因为回迁房的物业公司可能不具备专业的管理经验和技能，导致物业服务质量不高。而商品房的物业公司通常更专业，服务质量更高。
回迁房是否可以更改房主的名字?
一般情况下是不能。回迁房不能直接更名，因为它是属于安置房大产权，通过拆迁补偿的方式获得的，如果要更名需要房本下来才能过户更名。可以做二手买卖或者是租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可的，并受其监督的，会相对安全一些。另外，还需要看房主是否有回迁协议，如果有那就不...
回迁房房产证几年才能够下来
1、一定会有回迁房房产证的，具体办理时间是根据开发商来的，和房管局也有关系，不会没有的，时间你得问开发商。 （正常情况是在一年半左右）2、现在新出的回迁房房产证和土地证是一个证 。3、回迁房2年内不能过户，2年后没问题。4、回迁房也是正常的产权证，不会和商品房的产权证不一样。
回迁房与商品房问题!高分悬赏!
1、少的这20平米，有协议就可以，向开发商要。双倍赔偿也是看你的拆迁协议，因为你不是购买。2、平方属不属于商品拼房，和买卖没有关系，要看产权性质。3、这问题，提的没有意义。给你多少有回迁协议，是什么产权已经不重要了。
购买回迁房,怎么签协议受法律保护?
在取得房产证之前，若卖方发生不测，该回迁房就可能作为遗产由继承人分割。因此，回迁房买卖协议中要尽量让卖方的第一顺序继承人签字，以表明对卖方出卖行为的认可和对继承权利的放弃。郑律师执业于贵州瀛黔律师事务所，多年来一直代理民商事法律案子，经验丰富，责任心强。
怎么查询回迁房进度
1. 首先，与相关部门进行联系，比如城市规划局、房屋拆迁办公室或者建设局。他们会有拆迁项目的详细信息和进度表格。2. 查阅政府网站上的相关公告，政府部门通常会在官方网站上公布拆迁进度和相关通知。你可以在网站上搜索相关关键词，如拆迁进度、拆迁公告等，以获取所需信息。3. 到拆迁现场咨询工作人员，...
平昌县筋伤回答： 1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可. 2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解: 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况.这些情况的核实,有利于你...
肥轮14729758884问： 回迁房交易需要注意的事项包括什么 ？
平昌县筋伤回答： 回迁房交易的注意事项:(1)回迁房总体分两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议作为第一种情况,即业主已经取得该商品小区的《房产...
肥轮14729758884问： 买回迁房注意什么谁比较懂 - ？
平昌县筋伤回答： 回迁房买卖的注意事项:一、未取得房产证回迁房能否买卖,买卖双方签订的回迁房买卖协议能否有效《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定:“下列房地产,不得转让:……(六)未依法登记领取权属证书的……”.该条真实...
肥轮14729758884问： 买回迁房注意事项,你了解吗? - ？
平昌县筋伤回答： 对于买回迁房,还需要尤其注意以下几点,并约定相应的违约责任.买回迁房注意(一)、一定要约定房产过户和交房的时间签订回迁房买卖协议时,出卖人并没有取得房产证,无法办理过户手续.因此,一定要约定房产过户的时间,实践中虽...
肥轮14729758884问： 回迁房买卖的注意事项有哪些 - ？
平昌县筋伤回答： 1.回迁房买卖无法办理预告登记,这就为出卖人“一房数卖”留下漏洞可钻,一旦霍营的房价高涨,违约成本过低,出卖人极有可能将房屋出售给他人.在房屋买卖合同都有效的情况下,办理了交付或者登记手续,才能产生物权变动的法律效果.出卖人将商品房数次出卖所签订的合同,不违反法律的禁止性规定,均应当是有效的合同. 2.霍营的回迁房买卖尽量要求卖方的顺序继承人签字.因回迁房房产证的取得具有一定的不确定性,在取得房产证之前,若卖方发生不测,该回迁房就可能作为遗产由继承人分割.因此,霍营回迁房买卖协议中要尽量让卖方的顺序继承人签字,以表明对卖方出卖行为的认可和对继承权利的放弃.一定要注意说话的方式和技巧,以免不快.
肥轮14729758884问： 回迁房能买吗,购买回迁房要注意哪些问题? - ？
平昌县筋伤回答： 回迁房分两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议. (一)业主已经取得房产证 这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的,因为在二手交易的过程中,《房产证》是房管局认可,并受其监督的.所以,有《...
肥轮14729758884问： 买回迁房要注意什么 - ？
平昌县筋伤回答： 您好,回迁房的概念源于拆迁,这是中国特殊的拆迁政策的产物.拆迁安置过程中,采取货币补偿的方式,拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别,都是花钱买房,购房者的身份是相同的.也就是说回迁房就是发展商征收...
肥轮14729758884问： 二手拆迁房如何买 - ？
平昌县筋伤回答： 所需证件1、要有房产证,2、要有土地使用权证,有房产证待拆迁的二手楼盘可以买,但是如果不能过户的话是有风险的;房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件.即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证.房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋.房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证;
肥轮14729758884问： 最新买回迁房防范风险攻略 - ？
平昌县筋伤回答： 回迁房不是不可以买,只是相对于商品房来讲风险的确很大,购房者可以采取以下方式适当减少买回迁房风险:买回迁房风险(一)、通过协调让开发商将其与回迁户签订的回迁协议上,更名成实际购房人.不过现在好多开发商不愿给办这事....
