买了顶层楼顶属于谁的
顶楼使用权归谁
对于楼顶的面积，按规定属于整栋楼的公共区域，不属于单独的某一户所有，这栋楼的每一个人都有使用的权利，不管大户型和小户型都一样。而且楼顶是不会有公共面积这一说的，所有房屋层高不超过2米2都是不算产权面积的，更别说上面是空着的楼顶了。但是现在楼顶一般都是顶楼的在使用，楼下的也不会没...
产权房屋的屋顶是否属于顶层住户所有
律达网：楼顶的归属权。楼顶应是整栋楼全体业主共有的部分，而不仅是顶层住户共有的。这是因为：首先，楼顶不能脱离地基和顶层以下楼层而单独存在，它不仅是顶层的附属物，而是整栋楼的附属物，建设单位不可能将没有楼顶的房屋交给买受人;其次，楼顶平台上通常设有共用设施，如供水塔，这是整栋楼业主...
楼顶属于公共区域还是私有
公共区域。按照《物权法》的有关规定：楼顶属于公共，除非在购房合同上清楚的标注着该楼顶属于顶层业主。当然，除了楼顶之外，公共部分还包含了楼道间、地下室、电梯井以及设备室等。楼顶露台如何装修1、全面做防水：跟其他地方相比，楼顶露台的区别还是很大的。因为不仅会受到阳光的直射，同时还会受到雨淋，...
楼顶使用权是否只归顶楼用户
顶楼按照正常说法是属于公共部分的，不属于任何一户，也可以说任何住户都拥有所有权。但是，一般来说顶楼的话，都无人愿意管理，大多情况下，使用权都是属于顶层用户在使用。而且，很多老房子是没有物业公司的，以前也没有公共维修基金这个东西（那时候都是基建处），所以屋顶成了一个大问题。使用的时候...
楼顶使用权到底归谁?为何顶楼没有多少人愿意要?
现如今，一栋栋高楼建筑屹立在城市中央，对于这类房子来说，都是一间房住着一户人，不过很多人在买房时会纠结高层顶楼的使用权，因为一些开发商常常会擅自将楼顶屋面售给购房者，其实这种行为是不合法的，那么高层楼顶的使用权归谁呢？下面就随小编一起去看看吧。高层楼顶的使用权归谁 高层楼顶的使用...
高层楼顶的使用权归谁?相关规定有哪些
在《 商品房买卖合同 》中对此有了进一步的解释：买卖双方可就该房屋所在的楼顶的屋面使用权、所在楼房的命名权等做进一步的约定。但同时规定个人行为不得损害公共及他人的合法权益。那么关于高层楼顶使用权是归谁以及相关的规定，我就为大家详细介绍到这里了，如果您已经发生了这样的纠纷，那么就要尽快找到...
顶楼住户如何获得屋顶使用权?
1、目前按照城市房屋管理规定，通常顶楼是属于该栋楼全体业主共同使用，也有例外，具体可以看合同约定条款，是否有合约规定可以单独享有顶楼使用权。2、顶楼住户如何获得屋顶使用权还要考虑到该顶楼的房屋结构，受制于建筑风格并不是所有的小区居民楼顶层都可以使用，要看该栋楼顶楼的房屋结构。3、买到顶楼的...
顶层住户对楼顶有决定权吗?
据新出台的《物权法》当中规定，楼顶是属于业主共有的，而不能作为顶层业主的私人所有。这个业主是属于这栋楼，而并非是小区所有住户。以前的房子是顶楼住户开发利用楼顶，因为法律的不健全，很多人没有这种意识，现在有法律的明确规定，大家也要维护自己的权益。
顶楼住户不让上楼顶违法吗
楼顶屋面属于建筑物区分所有权的共有部分，任何人(包括房地产开发商和业主)对楼顶屋面不享有专有权，应属于全体业主共有。房地产开发公司无权擅自将楼顶屋面售予购房者。如使用楼顶屋面与相邻人发生纠纷，在司法实践中按照以下方式处理：如果商品房内有通往楼顶屋面的公共通道的，顶层住户不得妨碍楼内其他...
买房子如果买顶层的话是不是有楼顶送?
有些多层开发商促销会送。一般情况下，开发商为了促销都会这么说，楼顶是属于业主共有产权，不能属于哪个业主所有，只是你使用时便方便而已。这个可不一定看房子结构，有的顶楼不带阁楼不一定的，看这个房子的设计的。有些设计上有阁楼的就有送，但是一般超过高度的他就要算面积了。
长岭县隆化回答： 楼顶屋面属于建筑物区分所有权的共有部分,任何人(包括房地产开发商和业主)对楼顶屋面不享有专有权,应属于全体业主共有.房地产开发公司无权擅自将楼顶屋面售予购房者
徵依17774691846问： 房屋的顶层产权属于谁? - ？
长岭县隆化回答： 房屋的顶楼顶的产权应该属于全体业主所有!属于公共建筑面积!!!
徵依17774691846问： 如果你买了最高那层房子 屋顶属于谁的? - ？
长岭县隆化回答： 你好,我国《物权法》规定,建筑物的屋顶属于全体业主共有.您可以查看物权法!希望我的回答能帮到您.
徵依17774691846问： 我家住6楼放头楼顶是属于我自己家的还是属于公用的 - ？
长岭县隆化回答： 1、买顶楼的住户在买房时如果开发商没有说顶楼带天台卖,那天台是属于公用的,因为一般在购房时没有明确将楼顶归于私人所有的都按照业主共有的对待. 2、如果买房的时候开发商就明文规定顶楼带天台这样卖,那天台属于顶楼住户. 3、如果是国家的住房一般天台都属于共有公有性质,私自占用的可以向当地的管理部门举报依法警告或拆除.
徵依17774691846问： 买了顶层楼房,楼顶是公有还是顶楼所有.？
长岭县隆化回答： 公有,顶层为所有业主共同拥有,但是你把你顶层给使用后,一般没有人和你较真.
徵依17774691846问： 高层顶楼使用权归谁所有 有相关规定吗 - ？
长岭县隆化回答： 建设部2001年8月15日修改后的《城市异产毗连房屋管理规定》第六条规定:“所有人和使用人对共有、共用的门厅、阳台、屋面、楼道、厨房、厕所以及院路、上下水设施等,应共同合理使用并承担相应义务;除另有约定外,任何一方不得多...
徵依17774691846问： 我要是买楼最顶层楼顶属不属于我 - ？
长岭县隆化回答： 跃层一般都是绑定顶楼一起卖的,但也有例外,看开发商怎么定位了,毕竟这只是一个销售手段,并不是明文规定
徵依17774691846问： 顶层不是复式楼的楼顶归属权是不是应归全体业主 - ？
长岭县隆化回答： 屋顶肯定是属于全体业主所有的,这是共用部分,物业公司无权销售或赠与.现在普通的情况是,开发商都将屋顶交给顶楼住户,这有两方面考虑:1、顶楼好卖些;2、便于物面管理,因物面有防漏隔热等问题.但开发商一般是委托屋顶住户管理的,而不是送给他们的.
徵依17774691846问： 一般顶楼的楼台上面所有权归谁所有? - ？
长岭县隆化回答： 顶楼屋顶是建筑的公共部分,属所有业主共有
徵依17774691846问： 楼顶是谁的? - ？
长岭县隆化回答： 属于开发商所有,有的房子上楼顶的通道放在顶楼住户房间里,只能住顶楼的人使用
