个人急售二手房出售私人
二手房不用中介可以吗私下怎么交易
1. 二手房交易无需解除抵押即可过户。以往房屋出售前需先还清银行贷款（即解除抵押），即使是夫妻间更名也需结清抵押。现今，即使不解押也可直接过户，但须通知抵押权人。2. 购房前须查清房产居住权。根据《民法典》，新增“居住权”这一用益物权。有居住权的房产，通常无偿设立，不得出租，且居住权...
个人二手房出售急售方法有什么?二手房房产纠纷如何避免?
个人二手房出售急售方法有什么？1、网络渠道：找房天下，58，当地论坛等网络寻找（是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；3、个人人脉资源：自己去找，或者...
二手房疯狂降价,卖家急售,现在是入手的最佳时机吗?
根据个人情况而定，如果只是为了投资，不建议购买，如果为了居住绝对是最佳时机，现在二手房的价格相比去年最少能便宜2%到5%左右，而且国家对老旧小区进行修缮，以后全部变成封闭小区，几十万就能在城市安家，孩子上学有保障，未来医疗有保障，我觉得现在可以入手。一、越是卖不动，价格越低。其实去年二手房...
个人二手房出售?二手房买卖双方应该注意哪些事项呢?
个人二手房出售1、确定心理价位：确定你的心理价位是买房的第一步。根据自己的可用于购买房产的资金量确定好要买什么价位的房子，如果需要贷款则先要计算好自己能够承受的月供金额。2、确定区域：要本着生活便利、工作就近的原则选择合理的区域购买房产。有老人和小孩的朋友还应考虑到子女入托、以及照顾老人...
二手房私下交易存在什么风险
二手房私下交易存在的风险1、产权风险购房者在购买二手房的时候可能会遇到各种各样的房产类型，有些二手房的产权是有问题的，如果不小心购买到产权有问题的房屋，那么对于购房者来说可是得不偿失，比如限制买卖的房屋，也就是指不允许出售的房屋。如被法院查封的房屋、属于拆迁范围的房屋以及已作为抵押物...
如何出售二手房?
二手房出售条件1、房屋产权二手房出售的时候，房屋的产权关系要明确，而且相关的房屋产权共有人也都要知道，不可以私自隐瞒出售。所以房屋的产权关系要先确定，有产权共有人的要一起进行房产交易的，进行房产交易是不可以的。2、房屋情况房屋没有自己居住而是出租他人的，需要告知承租的人出售房屋的情况，...
上海个人二手房出售?上海二手房税费种类?
上海二手房税费种类1、契税（1）卖方不满两年（无论是否唯一）5．6％满两年不满五年（无论是否唯一）1％满五年唯一住房免税满五年不唯一住房1％（2）买方购买90平以下房产的1％购买90平以上房产的（唯一住房）1．5％购买90平以上房产的（不唯一住房）2％商业房或公司产权：3％。2、城市维护建设税...
二手房急售?购买二手房的注意事项
二手房急售？1、做到心中有数。委托房产经纪公司的人帮忙出售是现在常见的方法，但是卖二手房，业主自己得有对市场需求有自己的判断。注意是多找几家经纪公司，因为毕竟一个房产经纪公司的人脉是有限制的，只委托一家来出售房产是不明智的行为。2、适当的调整一下利益分配。因为每天有那么多房子需要出售，...
父母购买私人二手房,钱不够。与卖家,约定过户以后,用房产证,抵押贷款...
当然可以用你的银行流水了，因为父母辛辛苦苦一辈子，也就是买个二手房子嘛，用你的银行流水是很正常的贷款，所以说，你心里不要有任何顾虑，父母的钱早晚都是你们的。
私人二手房买卖合同怎么写?二手房买卖注意事项有哪些?
二手房买卖注意事项有哪些?来了解下吧。私人二手房买卖合同怎么写?出卖人：___(以下简称甲方)买受人：___(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。1、甲方愿将自有坐落___市___路___
凭祥市泰诺回答： 完全可以私人交易.注意一下几点. 1、交易付任何钱之前先跟业主去国土局查档,确认房产是属于该业主名下的.而且没有抵押和其他债务纠纷查封. 2、付定金而不是订金,签定预售买卖合同,一般房管所都有合同样板.找不到就网上下载. 3、去银行做资金监管(购房款首期或者全部资金)的监管.直到过户万银行自动放款给业主. 4、银行会有专人告诉你如何办理贷款手续. 5、与业主一起去国土局过户. 6、搬进新居. 祝贺你也是业主了
旁叔13598355200问： 个人房屋出售需要哪些手续? - ？
凭祥市泰诺回答： 个人房屋出售所需的手续如下:1、房地产转移登记申请表; 2、申请人身份证明; 3、房地产权利证书; 4、有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,...
旁叔13598355200问： 个人出售二手房 - ？
凭祥市泰诺回答： http://bj.gerenfangyuanwang.com/sale/ 这里是二手房出售 你可以去看看
旁叔13598355200问： 有急卖出低价二手房吗 - ？
凭祥市泰诺回答： 有,不过一般人都买不到,市面上有专门从事收购房屋的抄房者,这些人和各大中介公司都有长期联系,全额支付中介服务费,中介公司一般都将低价的优质二手房介绍给他们了,由于普通购房者一般不专业,对房价不敏感,对于中介公司推荐的低价房总是持怀疑态度,犹豫不决不能下手,所以中介公司更愿意把这样的房源介绍给抄房者.
旁叔13598355200问： 个人私下交易房产需要什么手续 - ？
凭祥市泰诺回答： 需要承担费用如下: 1、契税(首套房90㎡以下的为1%,其他的为1.5%或3%) 2、个人所得税(1%) 3、营业税(免征收、成交价-原购价的5.65%、或成交价的5.55%) 4、土地出让金(1%) 5、转让手续费 6、登记费 7、抵押登记费 8、工...
旁叔13598355200问： 个人出售房屋有哪些步骤呢? ？
凭祥市泰诺回答： 个人出售房屋有以下步骤: 1、 获取上市资格房产必须在获取上市资格之后才可以进行交易,如果是普通的商品房,一旦已经被抵押或者被司法机关查封,则无法买卖,若...
旁叔13598355200问： 个人买卖二手房到底如何缴税,千万别多缴了 - ？
凭祥市泰诺回答： 二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:(1)营业税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收营业税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出...
旁叔13598355200问： 个人出售房屋卖方需提供什么资料 - ？
凭祥市泰诺回答： 个人出售房屋需要提供房产证,产权人身份证,共有人同意出售声明以及户口簿等相关资料
旁叔13598355200问： 怎么才能找到二手房个人出售 - ？
凭祥市泰诺回答： 般网络上的房源有真有假···中介会利用一些好的假房源先找到客群.有的是真的···在网络上价格比较合理的应该是真的.价格很优惠,户型位置又很好的,肯定是假的····,你只有去每个小区转转,个人房源都会贴出来的,望采纳!
旁叔13598355200问： 个人出卖二手房增值税税率是多少?个人出卖二手房增值税税率是多少? ？
凭祥市泰诺回答： 1、非北上广深地区增值税税率及减免规定: ①个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税; ②个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售...
