东莞最新楼市调控政策
重磅!东莞楼市新政,划分限购区与非限购区!
非本市户籍居民家庭在限购区域内购买第1套、第2套商品住房，需按原政策标准提供社会保险费或个人所得税缴纳证明；《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（东建〔2022〕4号，即“莞七条”）中的二（三）孩家庭可新增购买1套住房、“双（多）证房”认定为1套住房等政策仍适用于限购区域。除上述...
东莞楼市再“松绑” 限购区域缩至5个
《每日经济新闻》记者注意到，今年以来，东莞楼市新政频繁。先是5月恢复个税购房政策、优化人才购房和新入户购房政策;5月14日，东莞进一步出台“莞七条”稳楼市，其中，包括进一步放松限购政策，多孩家庭可新购一套房等。合富大数据显示，今年上半年全市一手住宅成交约10898套，成交金额约353亿元，同比分别...
东莞新政:28镇取消限购 调控进入区域性限购新阶段
二季度以来，东莞推出一系列政策组合拳，为楼市注入“强心剂”。4月29日，东莞市住房和城乡建设局对购房资格条件部分内容作出调整，其中包括在恢复个税购房政策、优化人才购房政策、取消新入户购房“双半年”限制等方面举行了调整修改，新政于5月1日起实施。半个月后，东莞楼市政策再次松绑。5月14日的“莞...
东莞楼市新政:调整住房限购区域,哪些区域取消了限购?
2022年以来，我国的多个省市也采取了相似政策，调整了限购区域，放松对楼市的调控，这给房地产开发商以及消费者带来了积极的影响。取消住房限购有利于提升地方的经济水平，起到激发房地产市场活力的作用，从而让楼市能够带动其他产业的发展，这有利于激活整个地区的市场活力。取消住房限购还能够防止房价快速下降...
东莞楼市调控再升级:暂停向个体工商户售房,法拍房纳入限购
新京报讯（记者 张建）8月2日凌晨，东莞市住房和城乡建设局官网发布《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》（简称“通知”），正式出台房地产调控新政“莞八条”，包括稳控住宅用地出让价格、优化土地竞拍规则，强化住房限购措施，加强房地产金融管理，建立二手房成交指导价制度等8项内容。非房企不得...
东莞发布史上最重磅调控政策!法拍房纳入限购,增值税免征年限升至5年...
其实，去年7月以来，东莞的楼市调控政策就一直不断，另外，这已经不是今年东莞首次对楼市进行调控。此前的2月27日，东莞市发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知（东建〔2021〕6号）》，对“假离婚”的现象进行打击，将非莞户籍购房者的社保要求提高至“四年内连续缴纳社保3年”，宣布今年供应的...
东莞楼市调控政策加码的历史是怎样的?
4月29日，广东省东莞市住建局发布新建商品住房限价新政，提出了几条楼市调控的新举措。其中之一为，取得预售许可证商品房房价一年内涨幅不超3%。东莞已开启新一轮楼市调控：事实上，早在4月29日楼市新规发布前，东莞已经开启了新一轮的楼市调控，出台了一系列政策性文件。4月11日，东莞市住房和城乡建设...
东莞八部门调控楼市:个体工商户禁买商品房,补上政策漏洞
中指研究院东莞分院总监殷传强认为,“莞八条”立足于稳地价、稳房价、稳预期的调控目标,在土地竞拍、住房限购、金融监管、税收调节、二手房价、销售管理、治理乱象、住房保障等八个方面提出一系列措施,是对已有的调控政策的进一步补充,再次表明了东莞坚持房地产市场调控不动摇、不放松的态度。 楼市调控背后:房价上涨过快...
限购升级、热盘摇号、税收调整,最严调控能让东莞楼市降温吗?
在出台多轮调控后，东莞继续升级房地产政策。8月2日，东莞八部门联合发布《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》（简称《通知》），祭出调控新政 “莞八条”。此次东莞新政，从土地竞拍、住房限购、金融监管、税收调节、二手房价、销售管理、治理乱象、住房保障等八个方面提出一系列措施。广东省住房...
“争先恐后”松绑!一周内大湾区5城出手稳楼市
一周内大湾区5城出手稳楼市 惠州、佛山、中山、东莞和江门的楼市调控政策，几乎都集中在一周内密集出台。4月30日，惠州市住房和城乡建设局发布《关于促进房地产业健康发展和良性循环的通知》，明确提出满足惠阳区和大亚湾经济技术开发区范围内的合理住房需求，不再纳入限购重点片区；将从房地产信贷、公积金...
东区锋派回答： 金九银十楼市旺季还在影响东莞房市,根据2019年东莞市统计局发布的东莞市新建商品住宅网上签约销售情况分析,2019年9月新建商品房的平均售价为20743元/平方米,环比上涨1.5%. 自国务院提出《粤港澳大湾区发展规划》,以及前...
秦将13353096616问： 东莞新房首付比例是多少 首套房和二套房的区别 - ？
东区锋派回答： 东莞新房首付比例是不低于30%.购买首套房和二套房的区别是:2016年10月6日,东莞市人民政府办公室印发《东莞市人民政府办公室关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》.自2016年10月7日起,对我市相关差别化住房...
秦将13353096616问： 10月份东莞楼市限购新政对首套购房有影响吗 - ？
东区锋派回答： 绝对有影响的,起码成交量会减少,因为新政限制外地购房的限制,首套房首付不低30%.而东莞购房大部分都是深圳买家,现在东莞限购,他们会将目标转移到,惠州市那边购房.
秦将13353096616问： 用公积金贷款买房 东莞史上最严公积金新政 - ？
东区锋派回答： 用公积金贷款买房是很多购房者的心愿,因为用公积金贷款买房更划算一些,然而2013年2月8日,被网友称为东莞“史上最严”的公积金新政出台,引起了热烈议论.此次新政除了对贷款比例和公积金缴存期重新进行了规定外,还首次出现贷...
秦将13353096616问： 国家对房地产宏观调控具体的最新政策 - ？
东区锋派回答： 1、双向调控 对于“双向调控”的具体思路,各方人士给出了多种解读,但大致不外乎三个方面的内容:其一,楼市调控政策将呈现出“差别化”的特征,热点城市的投资投机需求将继续被抑制,非热点城市的调控则会相对放松;其二,继续强...
秦将13353096616问： 广东买房子限购吗 - ？
东区锋派回答： 广州楼市限购政策最新消息: 1、广州户籍居民家庭:限购2套住房;广州户籍成年单身人士在本市只能购买1套住房.“成年单身人士”是指年满18周岁的单身或离异人士. 2、非广州户籍居民家庭:购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险,限购1套住房. 3、从化、增城区不纳入限购范围.由此可见,目前从化区和增城区是不限购的.
秦将13353096616问： 东莞二手房 外地人可不可以直接购买? - ？
东区锋派回答： 不可以的,根据《东莞市人民政府办公室关于进一步完善我市住房限购政策的通知》,非当地户籍购房者购买首套房需提供2年内在当地逐月连缴1年的社保或个税证明,而对于非本地籍全日制本科以上学历或初级以上职称购首套房者,只需提供2年内连缴半年以上的社保或个税证明.珠三角地区的广州、珠海、惠州、佛山、中山、东莞等城市已经基本都限购了.
秦将13353096616问： 今年房产政策有哪些 - ？
东区锋派回答： 从当前政策来看,未来我国的房地产调控目标依然是以稳定房价为主,在此基础上通过多渠道提升住房供给,来有效满足市场上大量的刚性需求,继续推进三四线城市的棚户区改造工作,随着城镇化进程的不断加快,很多农村人口会进...
