东莞买小产权血本无归
作者&投稿：江汪 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
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广惠高速公路和建设中的从莞高速公路均途经园洲，并设有互通口。园洲镇辖区内道路交通发达，建有园洲大道、福园公路、振兴大道、和安大道、县道193、县道216、环城北路和东坡大道等公路共长150多公里，已初步形成以和安大道、福园公路、东坡大道为三轴，以环城北路、振兴大道、园洲大道、沿江路为四线，...
湘东区联邦回答： 买的时候一定要便宜 不便宜谁买小产权? 买了就住 不拆的话 也没啥可损失的 万一拆 就跟拆迁的人闹 闹到赔你钱位置 实在不赔 你就只能自认倒霉 不过好歹住了这些年 不算血本无归吧
隗孟13571969965问： 东莞的房子能买吗? - ？
湘东区联邦回答： 那是小产权房,不能说能不能买,看你愿意还是不愿意,国家政策今天是要整治小产权房的,应该问题也不大,如果买房也可以考虑东莞其他地方的,价格五六千样子,常平黄江目前投资较多,不到六千一方,比长安便宜多了,另外惠州的房3600一平,都是有证的,送户口和学位.也适合投资.需要再推荐几个楼盘.
隗孟13571969965问： 东莞的小产权房能不能买 - ？
湘东区联邦回答： 不能买,不能听别人瞎说!小产权没有房产证,没有保障!容易发生产权纠纷,拆迁了没赔偿!
隗孟13571969965问： 我在东莞买了一栋私宅产权证都到我名下,但我不是本地户口,请问如果拆迁会按本地补吗 - ？
湘东区联邦回答： 如果是农村的小产权房的话,那么你的购房合同无效,不受法律保护,遇到拆迁也不会有什么补偿.如果是一般的商品房,有产权证,可以过户的话,那么遇到拆迁一般不会有什么大的区别,一般只有农村拆迁才会涉及到户口问题.
隗孟13571969965问： 想购买为农民盖的安居楼房,只有小产权和购房证,请问会有多少风险呢?遇到法律问题时,会不会血本无归呀?？
湘东区联邦回答： 肯定有风险的,这个是不允许交易的!
隗孟13571969965问： 我想在东莞长安聚和五金广场买个房子,是小产权的,无房产证 - ？
湘东区联邦回答： 小产权房可以买,但是以后的政策就很难说了,如果是正规的小区,规模大点没事,住着是没问题的,整个中国有60亿平米的小产权房,牵扯的人口就2亿多人,现在是个社会问题,政府现在也没办法.1、需要注意的问题 买小产权要注意的地方,房屋质量,规模,现房.位置,位置越好的地方越容易被拆迁.2、没有合同而是拟协议 可以买,双方写个协议就行了 但是要注意,协议只是你们双方承认的.拿到法庭当证据,法庭是不承认的. 如果原房主写完协议,不想卖了之类的问题. 你拿他没办法的. 总之自己想清楚就行.
隗孟13571969965问： 没有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证,这房子能买吗?但有销售许可证. - ？
湘东区联邦回答： 不能买,典型的违法建筑,销售许可证未必是真的,万一开发商有经济纠纷或其它债务问题购房者将血本无归,买房子是大事—平多掏个3千两千的买个踏实,请采纳!
隗孟13571969965问： 想买一套房子,私人房子比较便宜,但是没有房产证,开发商的房子比较贵,但是有房产证,请问买什么好? - ？
湘东区联邦回答： 开发商的房子有正规产权,有保障.而且属于个人资产,将来可以出售.私人房产没有任何证明,一旦发生权属纠纷,你没有任何保障.如果赶上拆迁,受益人是原土地所有者,你几乎一分钱补偿都拿不到,可能血本无归.
隗孟13571969965问： 我在东莞准备买二手房,但这边的房子都只有一个房产证,没有土地使用权证,以后没问题吗? - ？
湘东区联邦回答： 可能您所说的全国其他地方主要是内地,其实广东的深圳、东莞等都早就是只有一个证了,土地情况,包括土地性质、土地所有权取得方式、总建筑面积等土地情况在房产证里是独立一个部分记录的.所以您的担心没有必要.东莞商品房都是一个证.东莞也有两个证的,但不是商品房,反而是不能过户的农民房,东莞农民房是有土地证和房产证的.
隗孟13571969965问： 购买东莞长安镇滨海公馆小产权房安全吗 - ？
湘东区联邦回答： 小产权房不受国家法律保护,所以没有什么安全不安全一说,一旦遇到拆迁,就付诸东水了!建议慎重!
