上海+产证+除名+多少钱
产证除名会否影响另一产权人份额?
按照物权法来讲，房产证上登记的人（你哥哥、你）就是产权人，每人50%产权。去掉你的名字有几种情况，第一种情况：你要卖掉自己所占的50%产权，你哥哥有优先购买权，经过买卖交易（不论此交易是否真实发生），各种手续齐备（签署存量房购房合同、交契税、交印花税、）后，在房管交易大厅正式办理过户手...
外地户口,上海名下已有房产,需要改善购房,目前房子已挂牌置换,该如何买 ...
根据上海购房资质的要求，外地户口且具备购房资质的购房者，以家庭为单位最多只可购买一套房产。若目前名下已有一套房产，是需要把名下的房产挂牌卖掉且办理产证除名后，才具备购房资质购买新房。尽快通过各类渠道或降价等方式尽快找到合适的下家购买自己名下房产，并且选择付款方式好的下家，以便于自己的首付...
外地人上海买房,离婚怎么办?
拿到产证再办手续。这段时间正好给彼此一个机会，话说，这才结婚，不到一年啊。离婚，产证除名，更换贷款合同等都很麻烦的。慎重考虑啊。
夫妻离婚,一方产证除名要带什么材料,产证上还有女儿名字是不是也要到...
协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：1、身份证(及复印件);2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;4、房屋产权变更登记申请表;5、房屋所有权证(含房屋共有权证...
共同购房人中,其中一人意外死亡,要卖掉房子,如何办理公证
出具死亡证明等相关材料去公证处办理手续，待公证书出具后去交易中心办理产证除名，要把产证上的这个人名字去掉后才能买卖该套房屋！
您好,我想像您咨询些问题。房屋贷款按揭在没有还清,房子没有拿到时可以...
需要 1，先把贷款还清，2，房产去名字，因为房本两人关系不是夫妻，走买卖或者赠与，改成一人的名字，3，要是他们没钱还得用房子做抵押，还你一部分钱。看着我说的简单吧，没4个月绝对办不下来，而且银行，房管局，啥的你得跑好多趟。现在 就一招，把房子卖了。你们分钱。另外，以后你就是有贷款...
父母房产证有我的名字,现在自己想买房子,矛盾重重。
现在标准是以家庭为单位了 不再是个人。所以不管您父母的房产证上有没有你的名字 你再买房都算是二套房。二套房不论是商贷还是公积金 首付都必须50%以上。公积金利率按照国家最新标准 现在给你说了也不一定是最准确的 因为国家在这方面几乎是隔三差五就上浮一次。如果是商贷，你将不享受打折优惠 ...
上海如何包装成首套房?
所谓包装涉嫌骗贷，建议不要轻易尝试。由于二套房还处于严控状态，少数楼盘的销售人员帮助找包装公司将二套房 “包装”成首套，可能是钻 “征信系统”录入不及时的空子，或是通过不当手段修改资信记录，在银行审批贷款时看不到之前贷款记录。前者是利用信息不对称骗取买房人的包装费，买房人仍存在贷款审批...
琼中黎族苗族自治县普乐回答： 子女可以通过房产赠与的方式将自己的份额转让给父母.房产赠与的流程:1、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费.——房产赠与协议书2、办理公证.根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理...
商亚13416092533问： 房产证上面去名字需要多少钱？
琼中黎族苗族自治县普乐回答： 如果是夫妻,去名字只交一个工本费就可以,大约不到一百块钱.如果是共有人,则需要交正常过户时所交税费的一半.
商亚13416092533问： 上海房产证去名要多少钱(为买首套房) - ？
琼中黎族苗族自治县普乐回答： 已出房产证,在房管局有记录的房产,任何增名、改名、除名手续都要按过户办理.过户的话办赠予费用最低,约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%).但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个...
商亚13416092533问： 上海房产证减名字的费用 - ？
琼中黎族苗族自治县普乐回答： 减名字也就是原先共有的产权,现由一方过户给另一方,成为另一方的独立产权.由共有产权人一起去交易所办理过户,携带双方身份证和产权证,税费交纳50%,做半产权的买卖过户即可.
商亚13416092533问： 上海房产证不满五年,一家三口减去孩子名字,要交多少费用,请告知具体的税种及税率 - ？
琼中黎族苗族自治县普乐回答： 相当于是做一次买卖,所以是您房产评估价的1/3的6.65%(普通住宅)或7.65%(非普通住宅).
商亚13416092533问： 房产证的名字删除一个人,要怎么办?多少费用?我在上海 - ？
琼中黎族苗族自治县普乐回答： 这要看你删的人是什么情况.如果死亡就是继承或者共有人消失.去注销就行了.继承费用低.但是要是共有人放弃就用共有房产评估值的百分比收取费用
商亚13416092533问： 房产证上去掉名字要花多少钱 - ？
琼中黎族苗族自治县普乐回答： 税费等同二手房交易, 如果没满5年,去掉名字的部分要叫营业税.去名字部分的价值250*75%=187.5万, 这部分交3%的契税和5.6%的营业税.
商亚13416092533问： 房产证减名费用 - ？
琼中黎族苗族自治县普乐回答： 一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字1.带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;2.去房屋交易核心,窗口工作人员会审核提交的材料;3.办理房产证上加名字需要110元费用:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费.如果顺利,一...
商亚13416092533问： 上海产证去名字的费用？
琼中黎族苗族自治县普乐回答： 事实上,所谓“去名字”跟一手正常的买卖是一摸一样的,过程是您将您名下的份额(三分之一)分别出售给您的父母,税费也是按照正常交易的标准.至于房价,您可以自己确定,只要能通过交易中心的核价做低一点也没什么问题
商亚13416092533问： 房产证去掉名字要多少费用 - ？
琼中黎族苗族自治县普乐回答： 房产证里去掉一个人名字有两种方式解决:一种是采取过户赠与的方式,一种是采取过户买卖的方式. 过户赠与的方式要到公证处进行公证,过户买卖方式无需公证.两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费,登记费都是80元,手续费赠与方式按2元每平方计算,买卖方式按6元每平方计算.此外,房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款. 一般情况下,过户办理需要携带的材料有:双方身份证及复印件、初时办理房产时的相关材料,出让人婚姻状况证明.无论是赠与,还是买卖方式,双方必须在场或有委托人在场.
