上海赠房老人最新消息
关于老年人如何乐观生活的诗句
白居易与刘禹锡晚年都患眼疾、足疾,看书、行动均不便,两人用诗对答,颇为有趣,充分表达了老年心态。 九、《咏老赠梦得》 (唐)白居易 与君均老矣,自问老何如?眼涩夜先卧,头慵朝未梳。有时扶杖出,尽日闭门居,懒照新磨镜,休看小字书。 情于故人重,迹共少年疏,唯是闲谈兴,相逢尚有余。解释:“涩”,不...
学生重阳节去敬老院活动方案
敬老院全体老人,团委学生干部。 四、活动流程: 当天上午8:00全体学生干部在学校校友楼请如礼堂集合,清点人数后,带队老师强调注意事项后集体到龙城坐2路车到达龙甫敬老院,集中为老人赠送自制小礼物及慰问水果,与老人们和管理人员进行初步的沟通交流。慰问学生分组帮助孤寡老人整理房间,清扫敬老院,帮老人捶背、陪老人聊...
1985年,国务院决定将每年的农历___月___日定为老人节.
今天的重阳节,被赋予了新的含义,在1989年,我国把每年的九月九日定为老人节,传统与现代巧妙地结合,...找到了那个有着神奇法力的仙长,仙长为他的精神所感动,终于收留了恒景,并且教给他降妖剑术,还赠他一...九月九日这一天,善良的农民从山上往下一看,果然见自己原来住的房子着火了,而且火势向山上蔓延,但因...
老人遗嘱写明房产由女儿继承,为何离婚时女婿能分走一半?
当然老人的真正意思肯定是给女儿独有，只是我国文化底蕴太深了，一般人不懂这些。也曾发生过一起类似的案件。父亲有一套房屋，丧偶后再娶。后病重，当时女儿、女婿闹离婚，为了防止再婚妻子、女婿与女儿争夺这套房子，父亲写了遗嘱，表明“本人单独所有的房产归女儿所有”。父亲去世后，女婿起诉离婚，要求...
老人去世了,老人的房间能做新房吗?
你好，是可以的！中国有句古话说的非常好，旧人去，迎新人！不过为了不影响新婚的心情，那些旧的陈设和衣服可以简单的换换~！
圣诞老人的故事
第二天早上，女儿们醒来发现她们的长统袜里装满了金子，足够供她们买嫁妆了。这个贵族也因此能亲眼看到他的女儿们结婚，从此便过上了幸福快乐的生活。后来，世界各地的孩子们都继承了悬挂圣诞袜的传统。有些国家的孩子则有其它类似的风俗，如在法国，孩子们将鞋子放在壁炉旁等等。2、圣诞老人的传说在数...
以房养老的表现形式
家庭内部父母与子女两代人之间的一种房产继承与赡养的特殊方式，父母在世时用拥有房产向子女出售，以换取养老用的款项。（4）投房养老。用钱投资第二套或更多套房产，赚取钱财用于晚年养老，或用出租住宅的租金收益养老。（5）投资返本入住。开发商将住房出售给老年住户后，又在一定期限内将售房款项逐...
为什么老人贷款买房子这么容易?
假如不能满足这些条件，只能申请5年的贷款年限。如果老人申请了贷款到95岁的房贷，而自己无力偿还，那么做担保的子女就有偿还的义务，所以银行也是稳赚不赔。不可否认有很多城市老人退休金很高，买房还房贷还有能力，但是老人买房为了什么？难道最后几十年时间还要为了房子拼上一拼？银行出台各种政策鼓励老人...
老年人可以用房子抵押贷款吗
老年人能贷款买房吗？2013年都在鼓励消费，鼓励买房，刺激经济，因此各行业开始八仙过海，各显神通。继前段时间出现“房贷年龄期限可延长至80岁”之后，又出现了“房贷最高可贷到95岁。”还有可贷到100岁的接力贷。某交行一家负责人称借款人年龄不超过70岁，最长贷款期限可达到25年，即最高贷到95岁...
老人说不定真要进军买房大军了!
假如不能满足这些条件，只能申请5年的贷款年限。如果老人申请了贷款到95岁的房贷，而自己无力偿还，那么做担保的子女就有偿还的义务，所以银行也是稳赚不赔。不可否认有很多城市老人退休金很高，买房还房贷还有能力，但是老人买房为了什么？难道最后几十年时间还要为了房子拼上一拼？银行出台各种政策鼓励老人...
金平苗族瑶族傣族自治县血栓回答： 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,所以老人想要回赠与房屋的,如果房屋赠与未完成的可以要回,如果已经赠与并且过户的,不能要回,但如果是附义务赠与的,受赠人未履行义务的,无论是否过户,都可以要回 《合同法》第一百九十条,附义务赠与 赠与可以附义务.赠与附义务的,受赠人应当按照约定履行义务.
历泪13857147643问： 现在上海外地户口房产赠与有什么条件吗,过户 - ？
金平苗族瑶族傣族自治县血栓回答： 规定是,住房赠与或继承,取消了强制公证.当事人可以自愿选择是否公证. 这样可以省各种费用2%, 但是规定,接受赠与住房过户的,协议受赠方有住房所在地的购房资质,才可办理该住房过户手续. 当事人外地户籍,在上海接受赠与住房,办理过户,需要受赠方出具在上海连续满5年纳税或社保证明.
历泪13857147643问： 上海父母赠与子女房屋税费如何缴纳 - ？
金平苗族瑶族傣族自治县血栓回答： 到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括:契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元).
历泪13857147643问： 上海房产赠与还是卖给外地岳父母 - ？
金平苗族瑶族傣族自治县血栓回答： 你岳父母不是本地户籍,没有当地纳税和社保证明,.你们买卖过户,是不能办理的!只有赠与一条路.赠与,需先去公证处,办理赠与协议公证,缴纳千分之六评估费,公证费是2%.凭公证书到房管办理赠与过户,缴纳全额契税3%,印花税万分之五,手续费几百元,其他税费全免.以上税费计算,按照品估价计算.
历泪13857147643问： 上海,爷爷的房子要过户给孙女(已成年),根据最新规定需要支付多少税费或其他费用 - ？
金平苗族瑶族傣族自治县血栓回答： 可赠予或买卖过户.具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%).但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%.所以不建议采用赠予过户....
历泪13857147643问： 上海父母将一套普通住房无偿赠与子女缴哪些税? - ？
金平苗族瑶族傣族自治县血栓回答： 一般来说,个人无偿赠与他人房产在地税涉及到的税种有:营业税、城市维护建设税、教育费附、地方教育费附加、个人所得税、土地增值税以及印花税.(一)营业税根据《财政部 国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策...
历泪13857147643问： 上海父母的房产怎样过户给外地户口的儿子,是赠与好还是以欠款名义判决好?费用哪个便宜? - ？
金平苗族瑶族傣族自治县血栓回答： 两种:买卖或赠与 不过外地人在沪买房是有条件的:目前在沪没有房子,前两年累计交满一年以上个人所得税或交满一年社保.不然不可以买,还有就是房产税,除非有居住证,不然每年会有的房产税 赠与的话就是2%的公证费和3%的契税 如果该房屋普通住宅满5年唯一,外地子女可以买的,买卖划算 ,不过有房产税,要注意 如果不满5年,应该是赠与划算
历泪13857147643问： 房产证上老人名字要求去掉,上海的手续如何办? - ？
金平苗族瑶族傣族自治县血栓回答： 房屋赠予的转移登记 (一)办事依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》;《天津市房屋权属登记条例》 (二)办事须知 因房屋赠与申请转移登记的,申请人是赠与合同中的双方当事人.因房屋赠与申请转...
历泪13857147643问： 老人意识不清楚如何赠与房屋 ？
金平苗族瑶族傣族自治县血栓回答： 老人意识不清楚没有办法办理赠与的整个手续流程,所以不能赠与只能选择继承了赠与必须符合以下规定:1、赠与人必须是房屋产权的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力;2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷;3、赠与人和受增人均属自愿,有书面赠与协议(合同),并办理公证;4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核,办理产权过户手续;5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费.根据《合同法》第187条:赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续.
历泪13857147643问： 老人在世可以直接把房子过户给孙子吗? - ？
金平苗族瑶族傣族自治县血栓回答： 如果房产证上是你爷爷一个人的名字,理论上说他可以直接去公证处做一个赠与公证,把房子赠与给你.但是因为现在不清楚你奶奶去世的时候她的遗产是否分割过,如果没有分割,你爷爷现在把房子赠与给了你,万一让其他继承人知道了,...
