上海群租和合租怎么界定

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淳炕13697824237问： 上海租房有规定住多少人吗? ？
丹东市普罗回答： 一、上海租房是否规定住多少人?2018上海群租房新规定具体如下(一)上海市政府常务会议去年通过了《上海市人民政府关于修改上海市居住房屋租赁管理办法的决定》...

淳炕13697824237问： 群租房认定标准是怎样 ？
丹东市普罗回答： 1、出租房屋人均居住面积低于5平方米、每个房间居住的人数超过2人.群租房指将住宅通过改变房屋结构和平面布局,把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租.2、法律依据:《民法典》第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款.

淳炕13697824237问： 群租的定义是什么 - ？
丹东市普罗回答： 《上海市居住房屋租赁管理实施办法》,其中第八条对于人均承租进行了面积规定,人均建筑面积不得低于10平方米,或者人均使用面积不低于7平方米.这是法律上的定义群租是指出租人将房屋分别向两个以上承租人出租,并订有两个以上书面租约或者口头租约,以及承租人及二房东将承租房屋部分或者全部,再转租给两个以上新承租人,并有两个以上书面租约或口头租约.这是群租的概念

淳炕13697824237问： 群租房与合租房有什么区别? - ？
丹东市普罗回答： 有的,群租一般指的是五个以上的人或者家庭在一个面积房内生活,而合租则指的是两个以及五个以下共同在一个面积房内生活,人数的不同,也造成活动范围的大小

淳炕13697824237问： 怎么样才算是群租房? - ？
丹东市普罗回答： 一间屋子到底挤下多少人才能被称之为“群租”?出租居住房屋必须以原规划设计的房间为最小出租单位,一间房间只能出租给一个家庭且人均承租的居住面积不得低于5平方米.至此,关于“群租”的认定已从原先的对人均建筑、使用面积的...

淳炕13697824237问： 合租与群租的区别？
丹东市普罗回答： 2-3个人叫合租,7-8个就是群租了.合租每个房间不改变格局,最多每个房间里面住2-3个人,群租很多房子还要隔的,而且里面也会挤很多人,加床位.

淳炕13697824237问： 上海租房有没有规定一个房间不能多人居住??我和朋友一起的两个人 - ？
丹东市普罗回答： 两个人一间房没问题的,不违反规定,放心吧!上海市综治办颁发的《上海市居住房屋租赁管理办法》规定只要有下列情形之一,就应当认定为群租: 一是将单位集体宿舍设在住宅小区内; 二是将一间原始设计为居住空间的房间分割,搭建后出租,或按床位出租; 三是将原始设计为厨房,卫生间,阳台和地下储藏室等非居住空间出租供人员居住; 四是任一出租房间的人均居住面积低于五平方米; 五是任一出租房间的居住人数超过2人(有法定赡养,抚养,抚养义务关系的除外).

淳炕13697824237问： 什么是合租房 - ？
丹东市普罗回答： 你这个不算和合租. 合租就是一套房子里面住了及家人.同一屋檐下,但是除了房间是自己的其他的都是一起公用的,包括电费水房都是平均分的. 你这个好像是单身宿舍了.

淳炕13697824237问： 群租房和合租房有什么不同 - ？
丹东市普罗回答： 1. 二个以上叫群租房 二个就叫合租.“群租房”现象认定为家庭旅馆和“居改非”,是因为“群租”将一间住宅通过改变房屋结构和平面布局,把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租,是经营家庭旅馆行为,这种现象已经过度...

淳炕13697824237问： 群租和合租有什么区别?？
丹东市普罗回答： 你好!合租指两人以上,五人以下租住在一起~群租指五人以上,甚至十几、二十几人或更多的人租住在一起,一般有较贫困的山区,偏远有住宿的学校,或较大的工程工作人员~

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