上海的楼市新规
厦门、海口“升级”,中山、珠海“降级”:楼市调控逐渐分化
同厦门楼市调控升级方向一致，海口市政府办公室日前发布新政策，取消了此前“自在海南省落户之日起购买商品住宅，享受本地居民同等待遇，即可购2套住房”的规定，要求对于落户海南省的人才，须提供本人在海南省累计12个月及以上个税或社保缴纳证明，方可在海口市购买第1套住房。针对未落户的人才，本人家庭在...
上海深夜出台楼市调控“沪十条”,有什么值得关注的点?
上海这一次的调控肯定是具有非常大的示范意义的，我们先不说调控的内容是否在以后一直都会保持这样的条款，他这一次做出的收紧政策最起码给我们传递出来了一个信息。就是当楼市发生上涨的时候是肯定会调控的，这也就是说现如今房价已经不会再大涨了，必要的时刻，地方政府是绝对会出手来进行调控的。并且这...
上海楼市限购升级被证实:买房人内心纠结,中介反应平淡
5月28日，市场消息传出，上海发布关于限购套数的最新规定。消息称，即日起，已在上海取得产证、已网签备案、已获新房认购资格3种情形，在购买二手房查询名下套数中，均认定为购房套数，这一新规为新房采取集中出让形式又一次打上了“补丁”。相比于前两种情形，“购房者取得一手房入围获得认购资格的，将被...
海花岛买房限购吗
根据规定，海花岛买房是限购的。海南儋州海花岛是热门楼盘，为了约束炒房行为，控制出现房价大起大落，海南乃至全国多地方都陆续出台了楼市限购政策，但凡出现房价异常变动，限购的政策马上毫不留情的制止。海花岛买房流程是什么1、查看购房资格如今全国众多一二线城市施行限购政策，因此购房者首先需要了解自己...
近期发布上海细则对于楼市有何影响?尤其是房价走势会如何?
判断三：三套停贷与限购叠加效应杀伤力大，需求短期受抑制，政策对楼市影响大于股市；由于股市事先已经做了利空预期，所以细则出台后反倒是相对利多。而楼市则不一，一方面，就刚性需求而言；如果我们回顾这个十年上丅海房地产发展历程，从2000—2004年之间更多的是首次、二次置业的实施，在这个阶段的购房者...
海南基本取消落户限制,对楼市意味着什么?
王小嫱指出，取消落户限制不等于限购取消，当拿到海南省户口后，还需严格执行海南省的限购政策，也就是说外省居民通过新规海南落户后，买房还需满足至少一名家庭成员在海南省省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明，因此本次落户条件的放开对楼市的发展有促进作用，短期作用不大。王小嫱同时表示...
海南全域限购三周年:楼市悄然升温,三亚房价涨回限购前
但这还不足以完全反映当下的海南楼市情况。2018年至今，为了稳定海口房地产市场，海口商品住宅备案价格一直控制在17300元\/平方米。三亚新建商品住宅月度成交面积和价格 数据来源：CRIC、易居研究院 今年4月，海口一个叫“富通雅居”项目涉嫌违规销售行为经媒体曝光——“售楼部已经售罄的房子，却可以通过中介...
浙江临海购房最高补贴房价的1%,能稳定楼市吗?
那么总价也是144万元，1%的补贴就能够给到14000，这就是很多人一个月的工资水平。在这样的情况下，既有买房的需求，又能够便宜一部分，是很多人所愿意去做的事情。所以这并不能够稳定楼市，相较于庞大的房价来说，这样的优惠力度是非常小的，甚至可以说是不值一提的。
核污水排海后,以后沿海城市的房价会跌么?
还有像是青岛、大连、烟台、厦门等等的，很多沿海城市，都会有影响的。这波小日本核污水排放，也算是一个楼市的不确定因素了。现在楼市里面的变数太多了，大家还是要谨慎一些。最后 现在买房，认准四点，1、要有产业支撑，2、学校好，3、地段好，4、稀缺性。这四点，基本上但凡有一点，就有底子，...
核污水排海后,以后沿海城市的房价会跌么?
1. 核污水排海对沿海城市房价的影响 核污水排海事件可能会对沿海城市的房价产生一定影响，尤其是那些依赖旅游业和海景房的城市。然而，国内房价的基本面仍然取决于人口流动和收入水平。2. 国内房价走势分析 目前，国内房价尚未触底，二手房房价高于新房房价的现象仍然存在。这表明房价调整尚未结束。北京、...
滦南县赛福回答： 一、暂停发放第三套房贷 :各商业银行对居民家庭贷款购买商品住房的,首付款比例和贷款利率认真执行央行、银监会的最新规定,对贷款购买第三套及以上住房的,停止发放住房贷款. 二、每户家庭在沪限购1套房:暂定本市及外省市居民家庭只能在本市新购一套商品住房(含二手存量住房).违反规定购房的,房地产登记机构不予受理房地产登记. 三、动迁房提前上市:为增加普通商品住房供应,被动迁居民家庭获配的动迁安置房(配套商品房),允许上市交易期限,由取得房地产权证满5年调整为满3年. 四、抓紧房产税试点工作:按照国家加快推进房产税改革试点的工作要求,本市将积极做好房产税试点的各项准备工作.
虞南13968711158问： 上海市政府新闻发布发布了哪几项楼市调控政策呢? ？
滦南县赛福回答： 1、非上海户籍居民购房需连续缴纳个税及社保满2年变为满5年及以上; 2、对拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的,首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%.; 3、购房人在申请贷款时还应承诺首付款为自有资金,违反承诺则作为失信行为信息纳入本市公共信用信息服务平台,严禁首付贷、过桥贷.
虞南13968711158问： 上海最新购房政策？
滦南县赛福回答： 刚刚国家颁布国八条,预计上海很快根据新政策制定非常严格的制度了.估计新制度:未在本地交纳社保满一年不允许购房,交纳满一年外地户口限购一套.
虞南13968711158问： 上海购房新政策又出台? - ？
滦南县赛福回答： 上海购房新政策又出台? 为进一步深化落实今年以来国务院关于加强房地产市场调控的各项政策措施,巩固调控成果,今天(10月7日),上海市政府批转了市住房保障房屋管理局等五部门《关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保...
虞南13968711158问： 2016年你关心的上海楼市政策都在这里 - ？
滦南县赛福回答： 关键词:史上最严楼市新政“沪九条”(3月25日) 政策内容:1、从严执行住房限购政策 提高非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社会保险的年限,将自购房之日起计算的前3年内在本市累计缴纳2年以上,调整为自购房之日前连续缴纳满5...
虞南13968711158问： 3月17号上海晨报关于上海买房新政策是什么内容 - ？
滦南县赛福回答： 1、外地人购房社保缴费从2年提高到5年连续;单身不结婚也可以买了.但只限一套. 2、限购审核提前到签约前; 3、已有房屋贷款未结清,买二套普通房首付5成,二套非普通首付7成;外地有房有贷款,上海无房,属首套. 4、贷款折扣统一上调到最低9折; 5、银行贷款执行认房不认贷; 6、限购政策及银行二套贷款政策均以网签时间为准,(新政颁布日)不设缓冲期. ps : 北京单身社保满五年可以买,上海单身还是不可以.网签截止到昨天24点,今天满两年的没用,再等3年
虞南13968711158问： 现在上海推行的房产新政,是不是对于外地人来说不能买房了呢?付全款的可不可以? - ？
滦南县赛福回答： 可以买房,有优惠政策:对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求,给予优惠:一是,对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有本市居住证并在本市工作生活的,其在本市新购且属于家庭唯一的住房,暂免征收房产税.二是,对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购且属于家庭唯一的住房,暂免征收房产税;持有本市居住证、但不满三年的购房人,其上述住房先按规定征收房产税,待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还.
虞南13968711158问： 在上海买房,符合哪些条件的可以优先新房摇号? - ？
滦南县赛福回答： 2021年,新的上海买房政策再次进行落实,符合本市户籍、家庭、无房、5年内无交易这些条件可以优先新房摇号.一、“沪十条” 政策落地.2021年一开始,上海房价就开始飙升.为了抑制上海的房价,上海政府开始了新一轮的政策调控....
虞南13968711158问： 请问上海的房产新政策出来了吗? - ？
滦南县赛福回答： 在国庆后,上海市住房城乡建设管理委、市规划国土资源局联合下发《关于进一步加强本市房地产市场监管促进房地产市场平稳健康发展的意见》.提出在继续严格执行《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发...
虞南13968711158问： 上海3.25房产新政出台买方限购如何处理? ？
滦南县赛福回答： 第一种情形:签订定金协议、买卖协议(非二手房备案网签合同),尚未签订买卖合同的,买方因新政限购,能否解除合同呢? 2010年上海高级人民法院曾出台《宏观政...
