上海动迁新政补偿明细
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银邵18946482953问： 上海动迁补偿公式是怎么样的 ？
余庆县乳增回答： 应得货币=法律规定的费用+奖励.(一)法律规定的费用1、产权房(有产权证的房),其货币补偿金额的计算公式为:(被拆除房屋的房地产市场单价+价格补贴)*被拆...
银邵18946482953问： 上海拆迁是按户口还是面积分 ？
余庆县乳增回答： 1、上海拆迁首先是按照房屋的面积来计算,其次按照人口的多少来进行补助.2、居住房屋的价值补偿为:(1)公房:评估价格*80%+套型面积补贴+价格补贴(2)私房:评估价格*100%+套型面积补贴+价格补贴(3)评估价格=被拆除房屋的房地产市评估单价*被拆除房屋建筑面积(如被拆除房屋的房地产市场评估单价低于评估均价的,按评估均价计算.(4)套型面积补贴=评估均价*补贴面积.(5)价格补贴=评估均价*补贴系数*被拆除房屋建筑面积.
银邵18946482953问： 上海动迁是如何补偿的 ？
余庆县乳增回答： 1、要看当地政府公布的补偿安置方案,原则上按公布标准进行补偿.政府不公布补偿标准则违法,可通过申请政府信息公开的方式知晓补偿安置标准.2、在此之前,不要轻易签订补偿协议.及时对征收项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查,通过法律规定的复议或诉讼程序以及合理谈判方式,争取提高补偿.
银邵18946482953问： 上海市动迁新政策 - ？
余庆县乳增回答： 2019年上海市动迁补偿标准调整提高42%以上.新政策如下:一级土地补偿费在65600元/亩,二级土地补偿费在63500元/亩,三级土地补偿费在61200元/亩,四级土地补偿费59200元/亩,五级土地补偿费57700元/亩,六级土地补偿费55800元/亩,七级土地补偿费54100元/亩,八级土地补偿费51800元/亩,九级土地补偿费50100元/亩,十级土地补偿费47700元/亩等.
银邵18946482953问： 上海虹口房屋拆迁补偿标准是什么 ？
余庆县乳增回答： 1、房屋补偿费:房屋补偿费或叫房屋重置费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算.2、周转补偿费:周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴.
银邵18946482953问： 上海农村宅基地拆迁如何补偿 ？
余庆县乳增回答： 宅基地拆迁应当补偿住宅费用,具体的补偿表标准以当地的规定为准.1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿.2、土地补偿的标的是土地使用权,一般分为2种形式:一是货币补偿.二是置换补偿.3、按照被征用土地的原用途给予补偿.4、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成.
银邵18946482953问： 现在上海市城市房屋拆迁最低补偿单价标准是怎样的? - ？
余庆县乳增回答： 《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》第三十三条:最低补偿单价标准,为被拆除房屋同区域已购公有居住房屋上市交易的平均市场单价.已购公有居住房屋上市交易的平均市场单价,由各区、县政府按其划定的区域范围定期公布.本市各区房屋拆迁的最低补偿单价标准,根据规定,由各区县政府按其划定的区域范围定期公布.有关具体的区域划分及价格标准,请向相关区政府或区房地局咨询了解.
银邵18946482953问： 上海动迁补偿标准 - ？
余庆县乳增回答： 如果是使用权房屋(售后公房),只能享受一次.不管你有几处房屋. 如果是产权房(商品房)的,只要是动迁,都是可以得到补偿或者分房的(有几套就享受几套). 如果私房的,也是只能享受一次.
银邵18946482953问： 上海对于本地农民动迁,补偿政策是如何的有哪些条例可循?户口还 ？
余庆县乳增回答： 其实区别不是太大.按《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定的标准进行补偿.一般地方补偿每亩在1.5万元至3万元之间,上海属于发达地方,估计应该在5万元以上.房屋按第四十七条规定的地上附着物进行补偿,但也可以参照《城市房屋拆迁管理条例》第二十三条规定的“拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换.除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外,被拆迁人可以选择拆迁补偿方式.”办法进行补偿.
银邵18946482953问： 房屋拆迁,对租房户如何补偿 - ？
余庆县乳增回答： 1.《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定拆迁租赁房屋的,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿.被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对...
