上海二套房税费+2024
二套房交房产税吗?
家庭第四套及以上住宅的房产税征收，每年征收10%的房产税，且没有减除额；取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房产税的规定；所有商业房产，每年均按租金收入的12%缴交房产税，财政部、国家税务总局另有规定的除外。和二套房征收房产税相比，家庭仅有的一套自住住宅，免征房产...
别墅二手房交易税费选购别墅时要注意什么
2、个税方面：1％全额或差额的20％，房本满5年免征收（假如业主不是就一处住房，即使满5年也要交纳）3、契税方面：财政部、国家税务总局、住房城乡建设部三部委发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，对个人购买家庭一处住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为...
法拍房如何交易?
二、购买拍卖房产需要交的税费契税：买受人承担，居住房屋个人首套1%（90平米以内）1.5%（90平米以上）、单位3%，二套3%各个城市收费标准都不一样。合同印花税：买受人承担，0.03%;权证印花税：买受人承担，5元\/本;交易手续费：每平方米3元，全部由开发商承担;登记费：买受人承担，住房每套80元...
历年公积金贷款利率一览表
[2】二套房公积金贷款利率：5年以内（含5年）年利率是3.025%，5年以上年利率是3.575%。此外，从2022年10月1日至2023年12月31日，国家规定对出售自有住房，并在现有住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。简单来说，就是在卖房后一年内，再...
历年住房公积金贷款利率一览表
[2】二套房公积金贷款利率:5年以内(含5年)年利率是3.025%,5年以上年利率是3.575%。此外,从2022年10月1日至2023年12月31日,国家规定对出售自有住房,并在现有住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人,对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。简单来说,就是在卖房后一年内,再在原来的城市购房的,...
盘点去库存那些招儿 新政叫你买房你买不买
降税费减轻买房压力 自2月22日起,多地开始相应政策,实施契税减免——首套房144平米以上税费减半;二套房原先税费均为3%,如今90平米以下降至1%,90平米以上为2%。而在交易税方面,两年以上的住房免征营业税,差额营业税也免缴。甘肃近日将住房转让手续费下调33%;江西全部免除房地产开发过程中的事业性收费;...
2021年可以全国查二套房?在四川有一套房,如果在海再买一套小面房,海...
目前还不能全国连网查看二套房。现在都是在省内多少套房来计算，征收契税。
2018年济南限购政策?
3、总结：本地户籍无房家庭，限购两套，第一套首付30%，第二套首付60 二、外地户籍。1、最新限购政策：非本市户籍家庭购买住房贷款首付比例提高至60%，商业按揭贷款最长年限缩短至25年，同时，济南外地户口首套房需3年内缴纳满24个月的社保。2、总结：2年连续社保，外地户籍无房家庭，限购一套，第...
厦门公积金贷款政策2022
1月20日,最新一期LPR发布:1年期为37%,相较上个月的38%下降10个基点,5年期为46%,降了5个基点。 因此,按最新LPR报价执行,目前厦门首套房贷利率最低为49%(LPR+30bp),二套房贷利率最低为54%(LPR+80bp)。 NO:3 公积金缴存贷款政策 对于刚需族而言,公积金贷款是买房的重要途径之一。那么,目前厦门执行的公积...
房贷利率4.65 算不算高?
4.65是目前的基准利率，目前多数地方买房都要上浮的，如果没有上浮的话并不算高，算比较低了。2021年中国人民银行贷款基准利率可以分为：短期贷款利率、中长期贷款利率以及公积金贷款利率。具体分析如下：1.短期贷款：六个月（含）的贷款利率为4.35%；六个月至一年（含1年）的贷款利率为4.35%。2....
珠海市幼泻回答： 1、各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为:(1)面积小于90平米买方首套房子契税:评估价格的1%(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为:评估价格的1.5%(3)高于该区的市场指导价格,面积大于或等于144平米,买方不是首套二套房契税或二套以上房产契税:评估价格的3%.2、税费:买方税:契税按总价1.5%.卖方税:个税1%,房产证满5年且是业主少有住宅免交.营业税5.5%,房产证满5年免交.双方税:印花税按总价万分之一,其它手续费数百.
燕盆17845593835问： 二套房的契税税率具体是多少 ？
珠海市幼泻回答： 二套房契税契税税率按照房价的3%缴纳,按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策,参照国家规定对购买普通住房征收契税的标准为:90平方内1%、90平方至144平内1.5%,如果不是购房或超过144平按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳.
燕盆17845593835问： 买第二套房要交多少税 - ？
珠海市幼泻回答： 目前购买二套房契税征收3%,除了契税之外,购买房屋还需缴纳以下税费:1、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元).2、交易印花税:成交价或评估价(高者)*0.05%;3、交易服务费为建筑面积(平方米)*3元;二套房是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房.
燕盆17845593835问： 目前上海购买新房二套房的税费是多少? - ？
珠海市幼泻回答： 从2016年12月开始,实行的限购限贷政策,上海户口家庭可以购买2套,非普宅的2套的首付交房屋总价的70%,契税需要缴纳房屋总价的3%.
燕盆17845593835问： 个人买第二套房~要交多少税费? - ？
珠海市幼泻回答： 一般二手房交易需要交纳的税费主要有: 1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%) 2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税. 3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米) 5、 测绘费:按各区具体规定 6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内. 二手房计税基数是房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房.
燕盆17845593835问： 上海 全款购买第二套房 需要交那些税费呢 - ？
珠海市幼泻回答： 二手房交易需要交纳的税费主要有:1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税.3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)5、 测绘费:按各区具体规定6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.
燕盆17845593835问： 第二套房契税交多少 - ？
珠海市幼泻回答： 根据相关法律规定,第二套房的收费标准为:(1)面积小于90平米买方首套房子契税:评估价格的1%;(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为:评估价格的1.5%;(3)高于该区的市场指导价格,面积大于或等于144平米,买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税:评估价格的3%.其中,契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天.
燕盆17845593835问： 上海二手房交易税费是多少 - ？
珠海市幼泻回答： 1、契税 首套房或者二套房,房屋面积≤90平,契税为1%. 首套房房屋面积>90平,契税为1.5%. 二套房房屋面积>90平,契税为2%. 北上广深:首套房契税政策同上;二套房和非普通住宅,契税为3%. 注意,二手房的契税,大多数情况下...
燕盆17845593835问： 第二套房产交税多少 - ？
珠海市幼泻回答： 以家庭为单位购买二套房只是契税按照3%,其他的不变,新房和二手房的税费如下:新房: 契税:90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;二套房3% 维修基金:2%-3% 工本费:80元二手房: 1.个人所得税:1%卖方出(以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征); 2.契税:90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;买方出; 3.营业税:5.6%卖方出(满两年免征); 4.交易手续费:面积*6元买卖双方一家一半; 5.工本费:80元买方;
燕盆17845593835问： 第二套房产契税应该怎么计算 ？
珠海市幼泻回答： 1、房产税费表:应税住房年应纳房产税税额(元)新购住房应征税的面积(建筑面积)*新购住房单价(或核定的计税价格)*70*税率.2、家庭第三套住宅的房产税征收,每年征收4-5的房产税,且没有减除额家庭第四套及以上住宅的房产税征收,每年征收10的房产税,且没有减除额取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12缴交房产税的规定.3、商业房产,每年均按租金收入的12缴交房产税,财政部、国家税务总局另有规定的除外.
