万达资产证券化案例
如何看待中国影子银行的作用
以美国次贷危机为例，次级贷款本身已超出借款人的承受能力，风险很高，即使通过资产证券化转移到表外，实际风险依然存在。一些金融机构还将次贷证券化产品再证券化，风险被进一步掩盖。三是监管规则的适度性和一致性问题。监管标准的差异以及监管导致成本过高是监管套利的重要原因，所以，在致力于统一相同业务...
在ppp模式下,社会资本的退出方式有哪些?
(四) IPO上市适合有稳定现金流的PPP项目可通过股票市场首次公开发行(IPO)实现与资本市场的对接，或通过二级市场交易退出。(五) 资产证券化资产证券化产品由审核制改为注册制后，社会资本可将PPP项目收益权等资产证券化，转化为可上市交易的标准化产品，提高资本流动性，便于退出。(六) 股权交易社会资本...
财务管理参考文献
[13]张海霞、傅晓冬,中美资产证券化发展历程对比及启示[J],中国物价,2014-04-15. [14]侯光明、江燕、孔德成、张旭,我国中小企业融资路径选择[J],技术经济与管理研究,2014-07-26. [15]张伟,论企业资产证券化融资管理的实践问题及优化改进[J],现代经济信息,2014-08-23. [16]陈嘉仁,浅析高速公路建设筹资问题...
国际金融理财师,能否具体阐述一下这个职业
6.4 其他非金融资产的投资 C2 6.5 资产证券化 C1 6.6 基金 6.6.1 货币市场基金投资 C2 6.6.2 债券型基金投资 C2 6.6.3 ETF投资 C2 6.6.4 LOF投资 C2 6.7 私募基金 C1 6.8 风险投资基金 C1 6.9 信托产品投资 C27 资产配置与绩效评估 7.1 投资规划程序 C3 7.2 投资政策说明书的主要内容 C3 7.3 投资...
ETO公链首发子链精牛链上线在即,助力实体企业迈入“区块链+”新时代...
其中,精牛研究院旨在打造区块链行业发展智库,现已与阿里云联手打造了精牛云Bass服务平台,拥有快速应用构建、海量用户支持、可视化运维管理、隐私权限策略、内置智能合约、区块链即服务六大优势,广泛适用于能源化工、房产交易、数字版权、商品溯源、公益慈善、互助保险、供应链金融、数字资产交易、资产证券化等多个领域; 精牛...
金融行业都有什么就业职位
如今传统业务不断受限,信托公司逐渐尝试做了许多证券信托业务。类投行的股权融资业务,资产证券化业务和私人财富管理等也是信托所重点转型的方向。信托业务部门大致可以分为信托业务部、证券投资部、投资银行部、风险管理部和其他部门。信托业务部:该部门属于前台业务部门,是信托公司业务发展的核心,也是收入和利润的直接创造...
股市交易中,加杠杆和去杠杆是什么意思
去杠杆是指金融机构或金融市场减少杠杆的过程，而“杠杆”指的是“使用较少的本金获取高收益”，通俗的意思是一个公司或个人把原先通过各种方式“借”到的钱，通过抛售资产等方式降低负债，逐渐把借债还上的模式。
不良信贷资产可以卖给个人吗?(单卖断的)可以的请提供政策,不可以的请提...
在贷款到期日，借款人向直接受让方偿还贷款本息并由受让方负责贷后的资金管理，借款逾期由受让方追讨本息。而个人与一般企业并无贷后的资金管理能力与权限。现在，一种新的金融工具又诞生了——信贷资产证券化。信贷资产证券化是指将缺乏流动性、但具有可预期收入的银行信贷资产，通过在资本市场上发行证券...
物流领域一骑绝尘的产业资本:普洛斯 | IIR案例
普洛斯中国是普洛斯集团在中国境内的开展现代仓储开发、经营和物流相关业务的平台,同时,其业务内容还涵盖私募地产基金、资产证券化、战略合作及投资等。 随着经济的发展和居民消费水平的提升,中国物流需求不断增加,电商推动快递和仓储需求快速崛起,物流地产商也在加速扩张。截至2018年,全国营业性通用仓库面积为10.6亿平方米...
定海区内济回答： 眼下,轻资产模式成为国内各大主题公园企业扩张的主流模式,包括华强方特、宋城演艺、海昌海洋公园等,均在摆脱线下重负输出品牌.在“旅游+地产”模式下,动辄数百亿的投资,令万达城身负重担,远不及转型后的万达广场来得“轻快...
闽胡13118275847问： 房地产信托50强有哪些??? - ？
定海区内济回答： 第 1 名:万科企业股份有限公司(2011年华润新国投信托e69da5e887aa3231313335323631343130323136353331333332633566、2012年渤海国际信托) 第 2 名:恒大地产集团(2012年四川信托、2012年中融信托、大业信托) 第 3 名:保...
闽胡13118275847问： 银行资产支持证券的实例请列举一个 - ？
定海区内济回答： 有很多,例如:国开行主导的“开元2008年第一期资产证券化”、“开元2012年第一期资产证券化”
闽胡13118275847问： 万科跟万达哪个更厉害 - ？
定海区内济回答： 万科和万达两家的性质不一样: 1、万达,商业地产、高级酒店、旅游文化、连锁百货等综合发展; 2、万科,主攻住宅开发. 就经济实力和发展规模来讲: 1、万达,全球商业地产行业的龙头企业.万达集团酒店管理公司已在全国开业运营46...
闽胡13118275847问： 资产证券化到底是什么意思啊?能具体举几个例子吗? - ？
定海区内济回答： 资产证券化通俗而言是指将缺乏流动性、但具有可预期收入的资产,通过在资本市场上发行证券的方式予以出售,以获取融资,以最大化提高资产的流动性.资产证券化在一些国家运用非常普遍.目前美国一半以上的住房抵押贷款、四分之三以...
闽胡13118275847问： 万达这大集团每年要还银行多少钱呢 - ？
定海区内济回答： 虽然万达电影是国内上市公司,但万达旗下有商业、文化、网络、金融四大集团.而商业板块2016年又从港交所退市了,要全面了解万达集团的最新资产、负债,其实是有一定困难的.万达资产规模最大的大连万达商业地产股份有限公司,有发布2017年一季度财务报表.首先看看万达商业的资产,见下图1,总计7712.64亿元.而在2016年末,这个数据为7511.46亿元.
闽胡13118275847问： 什么是资产证券化 - ？
定海区内济回答： 就是把一个资产换算成资金量,然后以证券的形式分成若干等分,然后就可以用来交易了.这里举个例子,比如一套房子.一般情况下,一套500万的房子我们只能整套的买卖,你不能说100万只买一个厨房或者客厅,那是不行的.但是证券化之后,这套500万的房子,换算成500张的证券(这里假设为股票),那一股就是1万了,当你用100万买了100张股票之后,这间房子有20%是属于你的,然后如果房子出租,每个月房租是1万的话,你就能拿到2000块.上面这个过程就是资产证券化,当然了这是最简单的资产证券化,还有更复杂的.如果答案满意的话,麻烦你采纳一下!你的采纳是我继续答题的动力.也可在雪球搜“股市中的凡人”
闽胡13118275847问： 最近很火的资产证券化,对于房地产有什么用 - ？
定海区内济回答： 资产证券化就是将有稳定可预期现金流的资产进行打包,以证券化的方式再销售出去,从而回笼了资金或者说是取得了融资.对于房地产来说,举个例子,一栋盖好的大楼已出租,租金是稳定的可预期的现金流,那么对这栋大楼这项资产进行证券化操作,以租金收益权为还款来源,附加一些增信手段,发行证券产品,对于大楼的所有方来说,是一种低成本的融资方式.
闽胡13118275847问： 资产证券化是以企业为基础发行证券这话是对还是错 - ？
定海区内济回答： 错: 资产证券化是指将缺乏流动性的资产,转换为在金融市场上可以自由买卖的证券的行为,使其具有流动性.是通过在资本市场和货币市场发行证券筹资的一种直接融资方式.
闽胡13118275847问： FASB金融资产终止确认的标准及效果分析有哪些呢? ？
定海区内济回答： (一)初始确认与终止确认研究的不对称 1984年12月,FASB在SFACNO.5中明确指出:“确认是将某一项目,作为一项资产、负债、营业收入、费用等等之类正式地记...
