万柳书院75套房源上架抵押拍卖
作者&投稿：钟贱 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
邲供17066711317问： 购买司法拍卖的房产劣势是什么? - ？
浉河区立生回答： 一、优势 1、价格实惠 司法拍卖房产,综合各种因素,定的拍卖底价一般低于市场价,如果流拍过一次,再次拍卖时价格会更低.如浙江杭州一处地段极好的房产估价为350万元左右,这样算下来,每平方米只要1.6万多元,比市场价低了不少...
邲供17066711317问： 法院拍卖的房子能贷款吗 - ？
浉河区立生回答： 法院拍卖的房产不可以申请贷款,需要在规定时间内全额缴齐拍卖金额,过完户之后可以申请房屋抵押贷款.房屋抵押贷款办理流程:借款人在银行开立活期存款帐户;准备相关资料;借款人按要求填写借款申请表,提交申请表与规定的材料;银行报卷及审批;审核通过下批贷函;银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同;到建委做抵押登记;建委出它项权利证;分行约额度;银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;借款人按借款合同的规定还本付息.
邲供17066711317问： 法院拍卖的房子如果卖不出去会再拍卖几次 - ？
浉河区立生回答： 可再拍卖二次. 每次最多可比前一次降价20%. 请注意:可以拍卖,签订了委托拍卖合同,不等于就是卖出去了.委托拍卖合同和货物买卖合同不同:委托拍卖合同是帮拍卖物品,不代表就是成功卖掉了;货物买卖合同才是卖掉.
邲供17066711317问： 我只有一套房.抵押给别人.法院能强制执行吗 - ？
浉河区立生回答： 1、可以被法院冻结,但不会被执行拍卖 2、法律依据: 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第六条 对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债. 3、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
邲供17066711317问： 法院拍卖房子有风险吗,法院起诉拍卖房子需要 - ？
浉河区立生回答： 要注意以下几类风险,如果风险过大,建议谨慎决定是否参与竞买: 一:房屋所有权证的办理难以确定 因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件,而法院在执行相关案件时很难准确
邲供17066711317问： 债权人有权查封住房公积金贷款买的房子吗 - ？
浉河区立生回答： 无权,如果只有一套房法院也不会查封.
邲供17066711317问： 郑州工程抵押款的房子能买吗? - ？
浉河区立生回答： 开发商抵押给别人的房产是不能购买的,如果后期开发商不能按期按金额偿还银行或者其他单位,那么这个房产是要被收回拍卖的.本身来说做过抵押的房产,房产本身就不属于开发商,如果你购买也不属于你本人的.假如说开发商能够偿还贷款,那你是可以购买的.
邲供17066711317问： 按揭首套房无力还款房子又被民事保全,银行能拍卖吗 - ？
浉河区立生回答： 按揭的银行有权拍卖的,房子怕买后还完银行贷款后,有剩余的部分才可能被其他民事保全措施的法院扣去.
邲供17066711317问： 拍卖的房子可以贷款么? - ？
浉河区立生回答： 拍卖的房子,一般不会允许通过房贷方式支付拍卖款.支付价款方式主要看拍卖公告及文件的约定. 根据拍卖法第三十九条,买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款,未按照约定支付价款的,应当承担违约责任,或者由拍卖人征得委托人的同意,将拍卖标的再行拍卖. 拍卖标的再行拍卖的,原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金.再行拍卖的价款低于原拍卖价款的,原买受人应当补足差额.
