一楼占用绿化
一楼业主可以私自弄绿化吗
一楼业主不可以私自弄绿化。小区绿化是公共区域，是属于大家的，如果业主想要改变小区绿化原样需要全体业主或者业主委员会同意。凡不符合城市容貌标准、环境卫生标准的建筑物或者设施，由城市人民政府市容环境卫生行政主管部门会同城市规划行政主管部门，责令有关单位和个人限期改造或者拆除。逾期未改造或者未拆除的...
占用小区公共绿化用地所要承担的法律责任
占用小区公共绿化用地，需要将其恢复原貌，并承担罚款。区绿化用地由小区全体业主所有，由物业管理。法律分析对于违规占用绿地的业主，物业公司有权要求其整改并恢复原貌。对于不予恢复的，物业公司将向上级主管部门上报解决，对情节较严重的物业公司将向所属区域人民法院进行起诉，追究其刑事责任。妨害物权或者...
小区绿化归哪个部门管,该往哪里投诉
一般情况下,业主委员会有以下两种产生方式:由业主或业主大会会议选举产生;对于较大小区,业主先按照楼选举各自楼委会,然后每个楼委会推选代表,集中而成业委会。业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成,通过执行业主大会的决定代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求。投诉物业费太高:成立业委...
小区一楼私自占用小区绿化有拆除成功的嘛?
小区一楼私自占用小区绿化有拆除成功的。遂宁小区物业公司曾提前电话告知业主，小区绿地属于小区业主共有，不能私自占用公共绿地进行硬化路面，应自行进行拆除，但该业主一意孤行，无奈之下物业只好向综合行政执法局请求协助。综合行政执法局接到物业请求电话后高度重视，随即派出4名执法人员赶赴现场，协助物业公...
破坏小区绿化物业不管谁管
3、也有些人会破坏小区，比如乱搭乱建。如果向物业管理公司反映没有效果，也可以向当地的规划局进行投诉，由规划局来处理。小区的物业属于全体的业主所有，不是个人想占用就能够占用的。二、小区的绿化率是多少1、我们在选择房子的时候，小区绿化率是一个重要的选择指标，因为决定着居住的环境。一般楼盘...
小区出现大量一楼开后门毁绿化物业不管违法吗?
视情节情况，如果业主不知情，应该是违法的。小区绿地是大家公有的，是属于业主公共区域。违反了《中华人民共和国物权法》中的相关规定:第六章第七十六条建筑区划内的绿地、道路以及物业管理用房，属于业主共有，但属于市政建设的除外。第六章第七十三条业主对建筑物内的住宅、商业用房等专有部分享有所有...
小区内毁坏绿化由哪个部门管
找物业公司来管理。根据物业管理的条例，物业公司由小区业主所聘用，对于小区内的治安、环保还有物业等等都有相应的管理权利。如果反映没有效果，也可以向当地的规划局进行投诉，由规划局来处理。小区的物业属于全体的业主所有，不是个人想占用就能够占用的。小区绿化率是一个重要的选择指标，因为决定着居住...
一楼硬化绿地违反了哪条
补充：“对于私搭乱建，侵占公共草坪，改造为私家庭院；占用公共土地挖坑、搭棚，屋顶擅自加层，公共绿化带地面非法硬化等侵占公共空间、公共绿地的违法违规行为，根据国务院《物业管理条例》(2018修正)第六十三条，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告。个人有以下行为之一的：擅自...
社区绿化带被随意占用我会怎么做如何判断环境绿化
社区绿化带被随意占用我会怎么做？首先和这些种菜的邻居协商下，看能不能自愿的解决。一般情况是协商无果。如果协商无果或是不愿出面协商的，可找物业服务中心去协商。1、找相关的建设管理部门，因为建筑规划图纸上是标明了土地使用的，是绿地就是绿地，没经申请批准改变用途的就不能变为菜地，然后发文...
买了一楼交房时候看到绿化当住一楼客厅了,可以移走吗
可以。1、如果一楼交房时绿化挡住了一楼客厅，可以跟物业公司说明情况，沟通为树木修剪树枝，将影响采光的枝节大部分砍掉。2、如果修剪树木还是没有办法解决这个问题，可以先看看购房合同及物业合同中有无提到这一项，如果有的话，就按照合同中的解决方案来处理；如果没有，业主可以通过与业委会、物业公司...
孝南区华富回答： 私自占用公共绿化带种菜违反了《中华人民共和国民法典》中第二百七十四条规定.建筑区划内的绿地属于业主共有,个别业主侵占公共绿地,侵犯了其他业主的“共有权...
壹司19225603926问： 窗前绿地属于一楼业主专有吗? - ？
孝南区华富回答： 河南大进律师事务所谢亮 赵莹:现实生活中,常有开发商将窗前绿地圈起来,并将其连同一楼商品房一起卖给一楼业主.但是根据物权法的规定,开发商要使建筑区划内的绿地专属于一楼业主使用,必须符合下列条件:一是该绿地必须不属于城镇公共绿地;二是该绿地规划必须经过规划部门事先批准;三是开发商必须通过广告、合同等方式明示属于一楼业主专有使用.开发商违反上述规定的,其与一楼业主签订的窗前绿地专有使用权买卖合同必然是无效的,一楼业主也就无权专有使用窗前绿地.
壹司19225603926问： 在小区绿化带私人种菜住一楼的怎么处理 - ？
孝南区华富回答： 只能找物业来解决这个问题,如果你自己处理,会引发邻里之间的冲突.
壹司19225603926问： 商品房一楼的院子是否属于公共面积?是开发商用绿化围起来的,入户也只能从院子进的 - ？
孝南区华富回答： 绿化都属于公共面积
壹司19225603926问： 业主委员会与物业签定的合同,业主未得到业主委员会告知,也为看到合同具体内容,拒交物业费合法吗? - ？
孝南区华富回答： 拒交物业费肯定是不合法的.业主委员会是全体业主推选出来代表业主行使主张权利的,业委会签订的合同代表了全体业主的意愿,是有法律效力的,业委会应该告知全体业主,但不是送达每个业主.
壹司19225603926问： 我们小区有两栋一楼业主是商住两用产权证,他们没有用于商用,只是居住,能随意占门前的小区绿地吗? - ？
孝南区华富回答： 无论是商用还是住宅,个别业主占用绿地都是违法的,绿地是小区全体业主共同资源,可以向当地城市管理部门反映情况.
壹司19225603926问： 关于占用小区公共土地问题 - ？
孝南区华富回答： 1. 他们的行为违反了《物业管理条例》. 2. 并且把该有的绿化设施损害,按照相关条例损坏绿化设施等损害绿化的行为.擅自占用已建成绿地或者规划预留绿地的,由绿化主管部门责令限期退还,恢复原状,对违反规定者还将处以20元以上50元以下罚款;情节严重的,处以50元以上500元以下罚款;造成损害结果的,按照绿化或者绿化设施补偿标准3倍以上5倍以下处以罚款. 3. 我国《物权法》第七十六条规定,“建筑区划内的绿地、道路以及物业管理用房,属于业主共有,但属于市政建设的除外”.
壹司19225603926问： 我一楼装修破坏了点绿化,现在物业非要复原或者交二千元钱才肯我开工,请问物业有这个权力吗? - ？
孝南区华富回答： 具体要看情况,如果违规搭建,拆除后收取砸墙费合理,因为物业不负责砸墙. 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分: 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 3、物业管理区域清洁卫生费用; 4、物业管理区域绿化养护费用; 5、物业管理区域秩序维护费用; 6、办公费用; 7、物业管理企业固定资产折旧; 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 9、经业主同意的其它费用. 物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本.
壹司19225603926问： 我是某小区一楼的住户,物业部占用了我们的绿化带,找谁问这个事?？
孝南区华富回答： 业主委员会,去找物业要回
壹司19225603926问： 我家住一楼,现在没有物业了,我把自家窗户外面绿化除掉了,种了自己的,然后又种了绿化,问一下,如果我 - ？
孝南区华富回答： 区的绿化属于小区整体所有,任何个人没与权力更改和铲除,不管有没有物业管理,大家都要尊守这个社会公约,感觉会温馨和谐,广大业主生活在一起.文明小区,素质品质高尚.不需要别人监督.自觉是每个人的素质体现
