一房两租属于什么案件
房屋租赁合同纠纷属于什么类型案件
法律分析：属于民事案件。签订合同的当事人是平等主体的公民、法人或其他组织，合同行为是民事法律行为，因此，合同纠纷从本质上说是一种民事纠纷，民事纠纷应通过民事方式来解决，如协商、调解、仲裁或诉讼等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当...
房屋租赁纠纷属于什么案件
属于民事案件，若双方在此纠纷中协商不成的，可向房屋所在地法院提起诉讼解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除...
房租纠纷属于什么案件
2、仲裁。 仲裁是一种准司法活动。《仲裁法》第2条内容规定：平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。这里的“合同纠纷和其他财产权益纠纷”，包括公民个人之间的房屋租赁纠纷等。房屋租赁纠纷发生后，公民可以根据条款或仲裁提请仲裁机构居中判明事实，分清责任，依...
房租纠纷属于什么案件
房租纠纷属于民事案件，发生房屋纠纷首先应按平等互利、协商一致的原则加以协商解决，协商不成时可以根据合同规定或者当事人之间的协议交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼，依法保护自己的合法权益。租户不交租金怎么办1、第一种情况是如何将欠款要回并且将拖欠房款的租客从出租房中驱...
群租房租赁纠纷案件审理的规定是什么?
一、群租房租赁纠纷案件审理的规定是什么?群租房租赁纠纷案件审理的规定是对出租人和转租人，将罚款幅度由2011年《管理办法》的“5000元以上3万元以下”，提高至“1万元以上10万元以下”;针对房地产经纪机构，将罚款幅度由2011年《管理办法》的“3000元以上3万元以下”，提高至“3万元以上10万元以下”。...
群租房是什么意思
详细内容一、简介群租房在广东等地也叫“笼屋”，二房东租下一套住宅（一些房屋业主也会对房屋进行群租），简单间隔，摆下高低床，主攻都市“蚁族”，求职公寓、青年公寓、学生公寓，虽打着不同的招牌，实质上它们都是“笼屋”。现行的法规规定，擅自“居改非”属违法行为。然而，因为群租房的主要需求者...
一房二租合同有效吗
一房二租的合同效力确认方式：已经合法租住的承租人为第一履行顺位，已经办理登记备案手续的承租人为第二履行顺位，合同成立在先的承租人为第三履行顺位。【法律依据】《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的...
最高人民法院在《关于房屋租赁纠纷如何确定管辖问题的批复》
如苗义诉袁继信收房一案，被告袁继信承租原告苗义的房屋两间，该房座落在东城区东四五条北巷4号，而袁的户籍地和居所地均在朝阳区。原告因被告转让房屋和欠租向朝阳区法院起诉，请求收房自用。朝阳区法院让原告向房屋所在地的东城区法院起诉；东城区法院认为被告户籍在朝阳区应由朝阳区法院管辖让原告仍...
房屋租赁合同纠纷起诉流程是怎么样的?
所以你要告状，你得首先成为合格的原告;另一方面，对方得是合格的被告。合格的原告在我们这种 房屋租赁纠纷 里必须是与本案有直接利害关系的公民，简单点说就是合同上签了你的名(别人代你签约标明是你住的也行)，如果你住，但是合同上并未有你的名字，那你没法起诉(当时我这有个哥们就是，两人住一...
A的房子租给B公司,B又把房子租给了C,B跑路了,A要不回房子,请问怎么办...
你好，你可以选择去人民法院起诉，要求c腾房、并可以要求c承担逾期腾房占有使用费的。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条 承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租...
聂荣县附子回答： 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条的规定,一房数租,按照下列顺序确定履行合同的承租人:1、已经合法占...
智紫19456861223问： 一房二卖公安会立案吗 ？
聂荣县附子回答： 1、行为人的一房二卖行为有可能构成合同诈骗罪,若数额较大则公安机关会对于该案件予以立案追诉.2、根据我国《刑法》规定,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金.
智紫19456861223问： 一房两卖公安不立案怎么办 ？
聂荣县附子回答： 1.可以向法院起诉.一房二卖一般属于民事纠纷,不立案应该向人民法院提起诉讼,除非此涉嫌诈骗可以要求公安机关立案.2.《民法典》第五百七十七条?当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.(《民法典》生效时间为2024年1月1日)
智紫19456861223问： 房屋租赁纠纷怎样合法解决 - ？
聂荣县附子回答： 最近,江苏省高级人民法院发布了《关于审理城镇纠纷案件若干问题的意见》,就一房多租使用权归谁、优先购买权怎么行使、“二房东”转租行不行、租房装修权益界定等热点问题,统一了裁量标准.这一新规对解决房屋会带来怎样的影响?...
智紫19456861223问： 房屋租赁纠纷要怎样解决,哪些房产案件可向法院提起起诉 ？
聂荣县附子回答： 房屋租赁纠纷可以通过以下方式解决:1、租赁双方协商一致;2、在分清责任的前提下一并解决,并继续履行租赁合同;3、解除租赁合同符合向法院起诉的房产案件有很多,比如:一、以房产为标的买房、租赁转让、确权等民事行为发生的纠纷;二、因违章建筑引起的房产纠纷;三、因为有关部门审批建筑执照不当,影响他人通风、采光引起的纠纷;四、有关私房落实政策的案件.根据《民事诉讼法》第三条规定:人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定.根据《民事诉讼法》第一百一十九条规定:起诉必须符合下列条件:属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖.
智紫19456861223问： 个人一房两卖算诈骗吗 - ？
聂荣县附子回答： 现实中经常出现一房二卖的情况,但是一房二卖除了可能会涉及民事上的违约、赔偿责任以外,还可能会触犯刑法上的诈骗,应当尤其警惕.一房二卖,就是指将一套房产卖与多个购买者,它除了具有合同上欺诈的嫌疑外,还具有与刑法上的合...
智紫19456861223问： 个人租房多签两份合同属于刑事案件吗退了一方一部分属于诈骗吗? - ？
聂荣县附子回答： 这种情况不属于行事案件属于民事纠纷但你要积极退款并赔偿损失!
智紫19456861223问： 一房两卖立案标准是什么 ？
聂荣县附子回答： (1)个人诈骗公私财物,数额在五千元至二万元以上的;(2)单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员以单位名义实施诈骗,诈骗所得归单位所有的,数额在五万至二十万元以上的.《民法典》第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.
智紫19456861223问： 房东一房两租,强制第一租户搬家,让新租户住进来,我们该怎么办? - ？
聂荣县附子回答： 上述情况因属于租赁纠纷,公安机关可以不管,若房东真的将你的物品扔出的,届时报警,公安会处理. 若有明确的租赁合同的,可以提起诉讼.
智紫19456861223问： 租房合同法？
聂荣县附子回答： 房东一房两租属于违约行为,应当承担责任 责任一,如果合同上规定了违约金,你可以按照规定的数额要求其赔偿 责任二,如果没有约定违约金,你可以按照你的实际损失要求房东赔偿——比如另外租房多交的租金,但你需要举证 此外你在要求房东赔偿的同时可以撤销该合同要求房东归还租房款
