一房两卖法院会怎么处理
一房两卖房屋买卖合同纠纷要怎么处理
关于一房二卖纠纷问题的解决方案如下：对于可撤销合同的当事人以及无效合同的当事人来说，自其知晓之日起，必须在一年之内向当地法院或者具有管辖权的仲裁机构提出撤销该合同的申请，同时有权主张开发商返还其已经支付的购房款项及其利息，并对根据法律条款可能产生的赔偿金额上限为已支付购房款的一倍进行...
一房二卖法院判决两份合同都有效,如何执行
两份合同都有效，看房屋是否进行了过户登记，根据有关法律的规定不动产以登记为生效要件，房屋的所有权属于登记的一方。无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用...
一房两卖归法院还是公安
一房两卖归法院管还是公安管：遭遇一房两卖首先到公安报案然后到法院起诉。【
一房两卖定金纠纷如何处理
由于有的售房者会在定金条款中设下陷阱，故意让其违约，所以要仔细阅读定金条款。法律客观：一房二卖指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。此时由于标的物的特定性，必然导致纠纷。那么我们要如何处理一房二卖的纠纷?一、如何处理一房二卖的纠纷对一房二卖纠纷...
一房两卖民事案件原告胜诉,被告不服上诉中院胜诉的几率大吗
1、原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定;2、原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更;3、原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判;4、原判决遗漏当事人或者...
房子被男方一房两卖,现被其中一个起诉查封,房子也卖不成,若被两人都...
你好，这个说起来比较复杂。一般法庭会支持办理了过户登记的那个，都没有办理过户登记的，会认定第一个合同的效力。女方没有责任的。
购买的小产权房,被房产公司一房二卖怎么维权?
网友咨询：2017年2月份买一套小产权房，房地产公司一房二卖，将这套小产权房交付给另外一个购房人，本人至今未得到房屋。起诉至法院后，法院以小产权房纠纷为由不予受理。请问该如何维权？甘肃合睿律师事务所王妮娜律师解答：可以以合同诈骗罪向公安机关报案，寻求刑事途径解决。王妮娜律师解析：小产权房...
在法院执行前把房子卖掉
法律分析：如果在法院执行时，无法联系上被执行人及家人的，说明被执行人及家人并不住在该房屋内，另有住处，不能证明被执行人的唯一的一套住房，可以依法执行。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条 人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的...
二手房买卖起纠纷开完庭以后怎么办?
一、二手房买卖起纠纷开完庭以后怎么办？二手房屋买卖纠纷属于民事案件，民事案件开庭之后一般是两个月内会出判决书，案件争议大或者影响大的，出判决的时间就会晚一些，当事人可以给法官打电话询问案件进展，传票上有法官联系方式。《最高人民法院关于严格执行案件审理期限制度的若干规定》第二条规定，适用...
一房二买!一方先买的房子交付使用!一方有预告登记!法院能判给谁!法院...
笔者认为,对“一房两卖”合同效力的判别标准应当以《中华人民共和国合同法》为依据。 (一)未登记的房屋买卖,合同是有效的 《中华人民共和国合同法》第四十四条规定:“依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记手续等手续生效的,依照其规定。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同...
涡阳县佳琪回答： 一般情况下,一房二买导致无法取得房屋所有权的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的违约金....
赖先13213965324问： 一房二卖合同的法律效果应该怎么 ？
涡阳县佳琪回答： 一房二卖合同,可能属于可撤销合同或无效合同.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时,故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实;导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任.
赖先13213965324问： 二手房一房两卖要如何判决处理 ？
涡阳县佳琪回答： 在一房二卖情况下,由于标的物的特定性,一般而言,不可能出现出卖人同时履行两个合同的情况.也就是说,出卖人在履行了一个合同后,对另一合同的履行必然产生违...
赖先13213965324问： 二手房一房二卖怎么处罚 ？
涡阳县佳琪回答： 1、在一房二卖中,出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后,对后一个购房者履行了合同义务,办理了房产过户登记手续的情形.两个房屋买卖合同均属有效.但因成...
赖先13213965324问： 一房二卖如何处理 ？
涡阳县佳琪回答： 如果是开发商一房二卖,因一房二卖行为导致无法获得房屋产权的买方可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失.实践中涉及一房二卖的情形比较复杂,具体...
赖先13213965324问： 一房两卖的法律后果是怎样 - ？
涡阳县佳琪回答： 在实践中,部分不法房地产开发商在商品房买卖合同签订后又将同一商品房出卖,导致买受人不能按照约定取得房屋,俗称为“一房多卖”.“一房多卖”主要会产生以下法律后果:第一,已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权.商品...
赖先13213965324问： 发生一房二卖要怎样处理 ？
涡阳县佳琪回答： (一)两份合同均未办理登记.两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况,... (三)在第一个买房人已办过户后又卖第二人的情况下,因这时出卖人已没有所有权...
赖先13213965324问： 小产权房一房两卖如何判决解决 ？
涡阳县佳琪回答： 在实践中,部分房地产开发商为追求高额利润,在商品房买卖合同签订后又将同一商品房出卖,导致买受人不能按照约定取得房屋,这也就是一房多卖的情形,那么一房多...
赖先13213965324问： 一房两卖的房产纠纷,法院会怎么调解或判决? - ？
涡阳县佳琪回答： 最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》基于对开发商缺乏诚信行为的规制角度,创制了新的物权变动规则,因此,关于商品房买卖中的一房二卖纠纷的处理,在法律适用上,应首先适用最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》,该解释未...
赖先13213965324问： 一房二卖能怎么处理合同效力 ？
涡阳县佳琪回答： 根据法律中的规定,一房二卖合同中如果其中一个买受人已经取得了房屋的所有权证的,那么另外一个买受人签订的房屋买卖合同可能被撤销或者认定为无效合同.一般情况下,发生一房二卖情况的可以进行协商,如果协商不成的那么可以到法院进行起诉.
