宅基地如何办理不动产权证
1、携带申请人身份证明、婚姻证明、户口簿、土地证、村委会审查意见向房屋所在地的登记机关提出书面申请，登记机关进行权属审核，确认批准缴税领证。
农村宅基地办不动产证的影响有：
1、明确权属。明确集体土地所有权，房屋所有权，宅基地使用权；
2、便利权属上的转移。可以通过出租，出资，抵押，转让等方式获取财产上的收益和融资的必要；
3、交易更加安全。可以查询不动产登记，避免一地多租或者一房多卖的风险；四、减少农民行政上的缴费。精简办证流程，少缴费用。
综上所述，宅基地要办理不动产权证的，需要向不动产登记机构申请，但只能办理土地使用权证。申请时提交身份证和户口簿民政府批准用地的文件等材料。
【法律依据】：
《不动产登记暂行条例》
第十五条
当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
房子是国营农场房基地需不需要办土地确权证和不动
不需要。国有土地与一般农用土地性质不一样，它本质上不需要确权，但也得按政策规办理不动产登记。而农用土地属于农户承包责任制，其土地属于国家所有，两者之间是有很大的差别的。所以国有土地性质不需要宅基地确权！如果是国有土地，土地所有权和使用权均是国家的，只要没有进行房改，你永远都没有使用...
在基地房在不动产登记时为什么没有登记附属房
附属房屋不在产权登记。农村附属房屋在宅基地面积以内，不能超出宅基地面积，因为宅基地是划拨集体土地建设用地使用权，宅基地面积是固定的，是有标准的，不动产登记就是登记的标准宅基地和主房屋，附属房屋不在产权登记，所以没有单独设立多余宅基地，和院子是一起的。
农村宅基地过户应该怎样办理
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地房屋可以进行过户登记，可以到所在地县级人民政府申请办理，提交登记申请书，身份证明材料，不动产权属证书，界限面积位置等信息材料。《不动产登记条例》第七条规定，不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理;直...
农村在基地不动产登证是我名字,但户口迁出来了,现在想在在基地建房子...
不可以，现在政策明文规定非农村户口的城镇居民不能在农村买地盖房，虽然宅基地写的是你的名字，但你现在户口迁出，按照政策规定就不能再申请建房，你原来的房子在出现不可居住状态或者倒塌自然消灭之后，宅基地也会被村集体收回。
公证处公证房屋基地继承人的名字是未成年的,到不动产办理手续,继承人不...
可以的。若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。未成年孩子在过户房产的时候应该要由监护人陪同，在办理过户的时候相关的资料或文件也需要监护人在旁指导填写。
房子基地面积106.43.两间三层。国土证,想要做房产证。要叫多少地契税...
地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局 缴纳标准：（地方规定如下，只适合广东地区房产计算） 90平方以下（不包含90平方）契税1%。 90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。 144平方以上（包含144平方）契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2...
农村在基地办过房产证和没办的有什么区别
区别太大了，最鲜明的例子就是，动迁的话，没有房产证损失巨大。宪法规定，我国农村和城郊实行土地集体所有制。由于经济社会发展水平限制，我国农村集体土地在流转、交易、抵押等方面市场空间尚未打开。相对于城市房地产，农村土地可交易性差，自然在“价格”上没优势。但价格上没优势，不影响价值上有绝对...
五米之内个人原籍地有一堵墙墙拆了基地属于个人的吗
西家人无权拆除；如果属于西家人，那么，东家人无权过问。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项...
鹿邑农村什么时候可以办不动产权证?
鹿邑农村2002年的时候就可以自行办理不动产证，但是要向政府部门报告
农村宅基地办不动产证的害处
给房地产价格带来下降的压力，这属于辅助好处。农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。申请条件：1、因子女结婚等...
雷辉贝贝： 只要持有土地使用证或者宅基地审批文件和房产证或者建房证,就可以去当地的不动产登记机构申请办理不动产登记证书.
船山区15828568585： 宅基地的不动产证书怎么办理 ？
雷辉贝贝： 依法取得宅基地使用权,可以单独申请宅基地使用权登记.依法利用宅基地建造住房及其附属设施的,可以申请宅基地使用权及房屋所有权登记.①申请人申请宅基地使用...
船山区15828568585： 农村房屋所有权证办理流程有哪些 ？
雷辉贝贝： 农村房屋所有权证办理流程:1、由房管局对农村房屋进行测绘.2、发放自建房屋申请表并交由村委会盖章.3、申请人携带土地证和身份证及相关材料到房管局申请办理房产证,农村房屋所有权证办理完毕.房屋所有权证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件.
船山区15828568585： 农村怎样办理房屋所有权证 ？
雷辉贝贝： 农村办理房产证流程:1.、建房户向村委会提出建房申请.2、村委会审核同意,签字盖章.3、向乡建办提出申请.4、乡建办工作人员实地查看,同意建房.5、到乡建办领取房屋建设申请表.6、经乡建办签字同意.7、乡主管领导签字盖章,核实同意.8、交县规划建设局审批.9、建房户领取产权证.
船山区15828568585： 农村的房子怎么办理房产证 ？
雷辉贝贝： 农村的房子办理房产证需要当事人向不动产登记机构提出申请,并提交房屋产权登记申请书、申请人的身份证明、村民住房平面图等材料,然后由登记机关审核是否予以登...
船山区15828568585： 农村宅基地确权证是如何办理 ？
雷辉贝贝： 农村宅基地确权流程是:1、领取《农村宅基地使用权申报登记表》;2、对宅基地进行认定,填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图,为地籍测量作准备;3、审核与公告;4、公告无异议的并加盖市(县)人民政府土地登记专用章;5、填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书;6、颁发土地证.
船山区15828568585： 农村不动产权证怎么办理 - ？
雷辉贝贝： 1、申请:由房屋登记申请人向行政服务中心不动产登记窗口提出农村自建房的办理手续申请,并提交相关证明材料;二、受理:对符合农村自建房的办理手续条件的登记申请予以接受;三、审核:对受理的农村自建房的办理手续申请事项进行审查,对材料的一致性、合法性进行审核;四、记载于登记簿:经审核符合登记条件的,将申请农村自建房的办理手续事项记载于登记簿;五、领取《不动产权证书》.一、所需材料1、申请人身份证明材料;2、不动产权籍调查成果;3、土地权属来源材料;4、建设工程符合规划、房屋已竣工材料.
船山区15828568585： 农村房产证办理流程(农村房产证办理流程及费用) ？
雷辉贝贝： 农村人冷不丁听到办理房产证时,大多都会觉得有些不适应,因为人们感觉农村自建房和城市商品房是有区别的,怎么也需要办理房产证呢?其实,农村房产证是个通俗的...
船山区15828568585： 农村宅基地有房产证吗 ？
雷辉贝贝： 1、农村宅基地一般情况下是只有使用权的,而农村宅基地上的自建房是可以申请房产证的.2、农民建房申请宅基地的审批程序(1)农村村民建住宅,首先向集体经济组...
船山区15828568585： 农村一宅二户怎样办理不动产权证? - ？
雷辉贝贝： 这方面首先要有土地证,拿着土地证才能去申请办理不动产权.可以到土地局去申请,然后有专门人员先来测量办理土地证.这是必不可少的一个前提.
